台中市 › 西屯區

台中市西屯區上安路123號

台中市西屯區上安路123號・住宅大樓・19 樓・屋齡 16 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–39.7 萬/坪・2012/08～2025/07・共 30 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上安路123號	2017/02/14	31.8	2021/05/31	28.4	4.3 年	-10.9%
上安路123號	2013/11/03	25.9	2021/02/09	27.4	7.3 年	+5.9%
上安路123號	2013/11/03	23.8	2017/02/14	31.8	3.3 年	+33.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	台中市西屯區上安路123號	43.0	3,450	70.9	17/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/02/27	台中市西屯區上安路123號	42.8	3,458	71.5	18/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/02/03	台中市西屯區上安路123號	41.1	3,140	71.5	12/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/22	台中市西屯區上安路123號	37.8	3,320	70.9	8/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2022/11/23	台中市西屯區上安路123號	41.8	3,850	82.6	7/19F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/09/06	台中市西屯區上安路123號	32.3	2,690	70.9	15/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/13	台中市西屯區上安路123號	28.9	2,250	70.9	14/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/31	台中市西屯區上安路123號	28.4	1,906	58.7	13/19F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/02/09	台中市西屯區上安路123號	27.9	2,700	82.5	19/19F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/01/15	台中市西屯區上安路123號	21.6	2,200	83.3	2/19F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/12/06	台中市西屯區上安路123號	21.9	1,920	87.6	19/19F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2017/02/14	台中市西屯區上安路123號	33.7	2,380	58.7	13/19F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/12/12	台中市西屯區上安路123號	21.2	2,150	82.6	9/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/07/16	台中市西屯區上安路123號	30.9	2,970	83.3	16/19F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/03/04	台中市西屯區上安路123號	22.7	2,240	98.7	15/19F	住宅大樓	5年	—	—
2015/01/24	台中市西屯區上安路123號	24.9	2,460	98.8	18/19F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2014/03/21	台中市西屯區上安路123號	25.3	2,500	98.8	16/19F	住宅大樓	4年	—	—
2014/03/16	台中市西屯區上安路123號	23.5	1,865	70.9	19/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/01/21	台中市西屯區上安路123號	25.9	2,355	83.3	6/19F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/11/23	台中市西屯區上安路123號	21.9	1,920	87.6	16/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2013/11/03	台中市西屯區上安路123號	23.5	1,780	58.7	13/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/11/03	台中市西屯區上安路123號	26.0	2,550	82.5	19/19F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/09/07	台中市西屯區上安路123號	24.2	2,400	82.7	14/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/08/23	台中市西屯區上安路123號	20.3	2,000	98.7	2/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2013/07/20	台中市西屯區上安路123號	30.4	2,320	63.1	17/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/07/02	台中市西屯區上安路123號	23.4	2,310	98.7	11/19F	住宅大樓	3年	5房2廳3衛	—
2013/01/20	台中市西屯區上安路123號	20.5	1,850	70.9	5/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/01/19	台中市西屯區上安路123號	21.4	2,185	83.3	10/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/01/16	台中市西屯區上安路123號	21.8	2,150	98.8	10/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2012/08/13	台中市西屯區上安路123號	20.3	2,078	82.6	5/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/01/11	台中市西屯區上安路123號	37,000	555	66.7	13/19F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟

台中市西屯區上安路123號

住宅大樓・19樓・2010 完工・31 筆