近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–50.6 萬/坪・2013/05～2024/10・共 68 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道3段686巷28號 | 2017/11/28 | 30.0 | 2024/10/15 | 44.4 | 6.9 年 | +47.8% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2021/05/27 | 33.1 | 2024/07/21 | 50.6 | 3.2 年 | +52.8% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2016/06/08 | 27.9 | 2023/12/02 | 48.7 | 7.5 年 | +74.5% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2013/06/07 | 25.4 | 2023/09/16 | 33.6 | 10.3 年 | +32.3% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2016/05/16 | 28.5 | 2023/08/05 | 38.7 | 7.2 年 | +36% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2019/05/18 | 28.5 | 2022/07/09 | 37.9 | 3.1 年 | +32.9% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2014/03/31 | 26.1 | 2021/10/24 | 33.4 | 7.6 年 | +28% |
| 台灣大道3段686巷28號 | 2015/06/26 | 25.1 | 2021/10/11 | 34.1 | 6.3 年 | +35.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 52.1 | 1,980 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/21 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 61.3 | 2,292 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/02 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 48.7 | 1,948 | 36.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 33.6 | 1,666 | 49.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 44.3 | 1,845 | 37.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/07/09 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 43.9 | 1,830 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/05/31 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 45.8 | 1,830 | 38.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/10/24 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 37.4 | 1,610 | 37.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/11 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 38.9 | 1,666 | 37.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/02 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 40.1 | 1,570 | 34.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/05/27 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 38.1 | 1,500 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/16 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 35.6 | 1,435 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/29 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 34.6 | 1,380 | 34.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/04/06 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 32.7 | 1,208 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/03/28 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 34.0 | 1,360 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/09/26 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 30.2 | 1,225 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/01/10 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 29.6 | 1,250 | 39.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/10/18 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.7 | 1,180 | 44.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 32.1 | 1,410 | 37.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/05/18 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 31.7 | 1,377 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/12/03 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 29.7 | 1,210 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/09/06 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28-1號 | 42.1 | 2,928 | 64.8 | 1/12F | 店面 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/11/28 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 33.4 | 1,340 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/06/30 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 28.8 | 1,220 | 39.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/06/29 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 31.7 | 1,170 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/02/26 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 29.7 | 1,220 | 36.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2016/06/08 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.9 | 1,326 | 47.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 31.2 | 1,357 | 37.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/05/13 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 30.0 | 1,330 | 37.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/09/22 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28-1號 | 36.2 | 2,550 | 64.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/07/01 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.0 | 1,120 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/06/26 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.6 | 1,570 | 53.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2015/06/26 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.2 | 1,228 | 37.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/06/26 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 29.7 | 1,320 | 37.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/05/28 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 30.2 | 1,338 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/05/06 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.5 | 1,169 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/04/12 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.1 | 1,108 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/04/10 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 29.7 | 1,200 | 37.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/12/25 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 28.0 | 1,155 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/11/30 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.2 | 1,115 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/11/23 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 28.3 | 1,250 | 37.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/10/14 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 29.4 | 2,100 | 66.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/07/29 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 32.2 | 1,395 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/06/06 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.0 | 1,120 | 34.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/04/19 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 28.4 | 1,060 | 34.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/04/15 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.9 | 1,254 | 37.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/04/09 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.6 | 1,203 | 37.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/03/31 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 28.1 | 1,258 | 37.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/12/02 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.7 | 1,035 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/09/25 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 25.7 | 1,170 | 37.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/09/15 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.9 | 1,200 | 37.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/07/11 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 25.3 | 1,007 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/06/26 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.8 | 1,000 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/06/19 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 23.7 | 1,010 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2013/06/08 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.7 | 1,058 | 34.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/06/07 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 25.4 | 1,098 | 39.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | |
| 2013/06/03 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.3 | 1,076 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/06/02 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 26.9 | 1,161 | 37.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/05/31 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 24.5 | 1,075 | 37.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2013/05/31 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 24.2 | 1,042 | 39.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2013/05/28 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 23.7 | 1,030 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2013/05/28 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 24.6 | 1,059 | 39.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2013/05/27 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 27.3 | 1,181 | 37.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 25.0 | 1,088 | 37.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 25.4 | 1,090 | 37.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 25.0 | 1,088 | 37.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 23.6 | 1,015 | 37.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 23.4 | 1,028 | 37.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/29 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28號 | 34,840 | 707 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/12/14 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28-1號 | 57,000 | 1,180 | 37.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 0房2廳1衛 | |
| 2016/09/13 | 台中市西屯區台灣大道3段686巷28-1號 | 50,000 | 658 | 76.0 | 1/12F | 住宅大樓 | — |