近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1669 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–42.3 萬/坪・2012/09～2025/01・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路66號 | 2015/02/15 | 17.4 | 2025/01/15 | 28.3 | 9.9 年 | +62.6% |
| 至善路64號 | 2022/05/30 | 28.0 | 2024/08/03 | 32.9 | 2.2 年 | +17.4% |
| 上明一街73號 | 2022/06/04 | 29.2 | 2024/08/03 | 42.3 | 2.2 年 | +44.7% |
| 上明一街73號 | 2016/07/02 | 22.1 | 2024/04/21 | 27.5 | 7.8 年 | +24.6% |
| 至善路66號 | 2021/12/25 | 22.9 | 2023/07/14 | 29.5 | 1.5 年 | +28.7% |
| 至善路64號 | 2013/04/13 | 15.7 | 2022/10/25 | 27.2 | 9.5 年 | +72.9% |
| 至善路62號 | 2020/09/06 | 22.6 | 2021/11/23 | 29.1 | 1.2 年 | +29.1% |
| 上明一街75號 | 2012/09/18 | 17.0 | 2019/03/26 | 22.8 | 6.5 年 | +34% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 台中市西屯區至善路66號 | 28.3 | 1,268 | 44.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市西屯區上明一街73號 | 42.3 | 1,088 | 25.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市西屯區至善路64號 | 32.9 | 1,080 | 32.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台中市西屯區上明一街73號 | 27.5 | 860 | 31.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 台中市西屯區至善路66號 | 29.5 | 1,030 | 34.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/25 | 台中市西屯區至善路66號 | 24.8 | 865 | 34.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台中市西屯區上明一街75號 | 30.8 | 1,060 | 34.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台中市西屯區至善路64號 | 27.2 | 1,020 | 37.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台中市西屯區上安路138號 | 24.7 | 1,060 | 42.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/04 | 台中市西屯區上明一街73號 | 29.2 | 752 | 25.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/30 | 台中市西屯區至善路64號 | 28.0 | 920 | 32.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台中市西屯區上明一街75號 | 27.3 | 880 | 32.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/25 | 台中市西屯區至善路66號 | 22.9 | 800 | 34.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台中市西屯區上明一街75號 | 21.4 | 690 | 32.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台中市西屯區至善路62號 | 29.1 | 1,035 | 35.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/14 | 台中市西屯區上安路140號 | 23.0 | 830 | 36.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台中市西屯區至善路66號 | 22.6 | 840 | 37.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台中市西屯區上安路138號 | 23.6 | 820 | 34.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/06 | 台中市西屯區至善路62號 | 22.6 | 802 | 35.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2020/07/20 | 台中市西屯區上明一街75號 | 23.0 | 738 | 32.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台中市西屯區至善路66號 | 21.7 | 758 | 34.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台中市西屯區上明一街75號 | 22.8 | 678 | 29.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/16 | 台中市西屯區至善路66號 | 15.7 | 583 | 37.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/27 | 台中市西屯區上明一街73號 | 24.3 | 750 | 30.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 台中市西屯區上明一街73號 | 19.8 | 510 | 25.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 台中市西屯區上明一街73號 | 18.7 | 618 | 33.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 40萬 | 含增建 |
| 2016/08/28 | 台中市西屯區上明一街73號 | 16.3 | 420 | 25.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/02 | 台中市西屯區上明一街73號 | 22.1 | 690 | 31.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市西屯區上安路140號 | 37.2 | 2,850 | 76.5 | 1/14F | 店面 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/05 | 台中市西屯區上安路138號 | 19.0 | 615 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/15 | 台中市西屯區至善路66號 | 17.4 | 780 | 44.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市西屯區上明一街73號 | 20.6 | 635 | 30.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台中市西屯區至善路66號 | 15.2 | 680 | 44.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台中市西屯區上安路138號 | 17.5 | 568 | 32.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台中市西屯區至善路64號 | 15.7 | 590 | 37.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台中市西屯區上明一街73號 | 14.0 | 432 | 30.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/18 | 台中市西屯區上安路138號 | 14.9 | 506 | 34.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/18 | 台中市西屯區上明一街75號 | 17.0 | 506 | 29.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/16 | 台中市西屯區上明一街73號 | 16.7 | 430 | 25.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台中市西屯區上安路140號 | 20,000 | 592 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/02/11 | 台中市西屯區至善路64號 | 9,800 | 1,706 | 5.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/14 | 台中市西屯區至善路64號 | 8,300 | 2,496 | 3.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/27 | 台中市西屯區至善路64號 | 9,800 | 1,633 | 6.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/19 | 台中市西屯區上明一街73號 | 21,300 | 813 | 26.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/16 | 台中市西屯區上安路138號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/03/07 | 台中市西屯區上安路140號 | 21,000 | 621 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/09/16 | 台中市西屯區上明一街73號 | 21,300 | 813 | 26.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/31 | 台中市西屯區上安路140號 | 24,500 | 681 | 36.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/22 | 台中市西屯區上安路138號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/20 | 台中市西屯區上安路140號 | 20,000 | 592 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/15 | 台中市西屯區上明一街73號 | 21,300 | 813 | 26.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/06/08 | 台中市西屯區上安路138號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/05/09 | 台中市西屯區上安路140號 | 21,000 | 582 | 36.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/06 | 台中市西屯區上安路140號 | 21,000 | 582 | 36.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/01/01 | 台中市西屯區上安路140號 | 13,000 | 496 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |