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台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號

台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號・住宅大樓・13 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-29.5%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.78%

月租 945 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–32.0 萬/坪・2012/08～2026/04・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號
23.7萬/坪
1,010 萬
42.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/02/16
台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號
27.8萬/坪
1,088 萬
39.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/13
台中市西屯區工業區一路58巷10弄15號
—萬/坪
57 萬
1.4 坪・—・住宅大樓・屋齡 32 年
2024/07/28
台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號
32.0萬/坪
1,250 萬
39.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/13
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
22.4萬/坪
1,045 萬
46.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/18
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
22.7萬/坪
850 萬
37.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/03/28
台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號
30.7萬/坪
1,198 萬
39.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/17
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
21.3萬/坪
800 萬
37.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
坡道平面 60萬
2023/10/14
台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號
17.8萬/坪
1,235 萬
69.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/10
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
23.0萬/坪
1,750 萬
76.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/02
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
17.8萬/坪
830 萬
46.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/07/12
台中市西屯區工業區一路58巷10弄19號
21.5萬/坪
718 萬
33.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
預售分件含租約
2023/07/12
台中市西屯區工業區一路58巷10弄17號
21.5萬/坪
718 萬
33.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
預售分件含租約
2023/04/11
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
17.3萬/坪
1,450 萬
83.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳2衛
含增建
2023/03/09
台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號
21.3萬/坪
1,480 萬
69.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	23.7	1,010	42.5	10/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2025/02/16	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	27.8	1,088	39.1	11/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/13	台中市西屯區工業區一路58巷10弄15號	—	57	1.4	—	住宅大樓	32年	—	—
2024/07/28	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	32.0	1,250	39.1	7/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	22.4	1,045	46.7	12/13F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/18	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	22.7	850	37.5	7/13F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2024/03/28	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	30.7	1,198	39.1	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	21.3	800	37.5	7/13F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	坡道平面 60萬
2023/10/14	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	17.8	1,235	69.4	3/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/10	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	23.0	1,750	76.2	3/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	17.8	830	46.7	12/13F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2023/07/12	台中市西屯區工業區一路58巷10弄19號	21.5	718	33.4	1/13F	住宅大樓	31年	2房1廳2衛	—	預售分件含租約
2023/07/12	台中市西屯區工業區一路58巷10弄17號	21.5	718	33.4	1/13F	住宅大樓	31年	2房1廳2衛	—	預售分件含租約
2023/04/11	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	17.3	1,450	83.8	12/13F	住宅大樓	31年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/03/09	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	21.3	1,480	69.5	3/13F	住宅大樓	31年	4房3廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +24.9%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路58巷10弄41號	2019/11/21	16.3	2024/07/28	32.0	4.7 年	+96.9%
工業區一路58巷10弄35號	2023/10/02	17.8	2024/07/13	22.4	0.8 年	+25.9%
工業區一路58巷10弄35號	2016/12/26	12.8	2022/10/10	20.3	5.8 年	+58.3%
工業區一路58巷10弄35號	2017/07/02	13.1	2019/12/02	17.4	2.4 年	+32%
工業區一路58巷10弄35號	2015/01/27	15.7	2019/06/10	17.4	4.4 年	+11.3%
工業區一路58巷10弄41號	2014/07/02	15.9	2017/11/02	16.3	3.3 年	+2.4%
工業區一路58巷10弄41號	2012/11/03	11.7	2017/03/11	15.6	4.4 年	+33.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	12,800	1,511	8.5	—	透天厝	4房0廳4衛
2026/03/03	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	22,800	1,901	12.0	3/13F	住宅大樓	5房1廳4衛	含管理費
2026/01/22	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	11,800	324	36.3	3F	住宅大樓	5房1廳4衛	含管理費
2026/01/15	台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號	13,800	380	36.3	3F	住宅大樓	5房1廳4衛	含管理費
2025/08/28	台中市西屯區工業區一路58巷10弄53號	27,800	830	33.5	—	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費
2022/11/17	台中市西屯區工業區一路58巷10弄35號	20,000	542	28.6	11/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費