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台中市西屯區文心路2段566-1號

台中市西屯區文心路2段566-1號・住宅大樓・21 樓・屋齡 29 年・15 棟
近一年中位單價
27.9萬/坪
-17.2%vs 西屯區n=4,樣本少
一年漲跌
-5.6%
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-65.2%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.02%
月租 469 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–137.9 萬/坪・2012/06~2026/03・共 290 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・65 對(近三年 12 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大墩十八街183號2020/03/1917.92026/03/2025.86 年+44.2%
大墩十八街195號2024/10/1334.32026/01/2534.31.3 年0%
大墩十八街189號2014/03/2619.32025/05/2233.411.2 年+73.3%
大墩十八街183號2019/05/2320.32025/04/2528.05.9 年+37.5%
大墩十八街183號2020/01/0919.12025/04/0529.75.2 年+55.1%
大墩十八街183號2020/07/1722.72024/07/2730.64 年+34.6%
文心路2段560-8號2023/07/2837.92024/06/1531.90.9 年-15.8%
文心路2段562-1號2012/07/0119.52024/06/1130.611.9 年+56.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20台中市西屯區大墩十八街183號25.82,17884.53/21F住宅大樓28年0房3廳2衛—
2026/02/25台中市西屯區大容西街51號25.81,20046.615/21F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2026/02/24台中市西屯區文心路2段566-5號30.01,70056.720/21F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2026/01/25台中市西屯區大墩十八街195號34.31,43842.015/21F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/15台中市西屯區大容西街63號22.92,866125.13/21F住宅大樓28年0房0廳2衛—
2025/05/22台中市西屯區大墩十八街189號33.41,56046.720/21F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2025/04/25台中市西屯區大墩十八街183號28.01,18042.212/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/04/05台中市西屯區大墩十八街183號29.71,38846.814/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2024/11/02台中市西屯區大容西街51號31.21,30041.610/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/10/26台中市西屯區文心路2段562-1號26.41,51057.35/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2024/10/24台中市西屯區大容西街57號29.11,36046.77/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/10/13台中市西屯區大墩十八街195號34.31,43842.015/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/09/20台中市西屯區大墩十八街195號35.51,48841.921/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/09/08台中市西屯區文心路2段560-8號34.51,43641.613/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/08/31台中市西屯區大墩十八街195號26.02,20084.53/21F住宅大樓27年7房0廳2衛—
2024/07/27台中市西屯區大墩十八街183號30.61,75057.220/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/07/13台中市西屯區大墩十八街189號36.51,53842.115/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/07/10台中市西屯區大容西街51號30.01,25041.65/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/06/30台中市西屯區大容西街51號30.81,63052.911/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/06/30台中市西屯區大墩十八街189號26.31,52057.74/21F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2024/06/29台中市西屯區大墩十八街189號28.31,63057.66/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/06/16台中市西屯區文心路2段566-1號24.71,29052.319/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/06/15台中市西屯區文心路2段560-8號31.91,33041.613/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/06/11台中市西屯區文心路2段562-1號30.61,75057.36/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2024/06/09台中市西屯區文心路2段566-1號29.81,70057.012/21F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/05/23台中市西屯區文心路2段566-5號28.83,400118.12/21F住宅大樓27年6房0廳2衛—
2024/05/19台中市西屯區文心路2段560-8號32.61,51746.615/21F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/05/19台中市西屯區大容西街63號22.62,768122.52/21F住宅大樓27年0房1廳2衛—
2024/04/21台中市西屯區大墩十八街183號30.51,30042.611/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市西屯區大墩十八街183號29.21,36646.84/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2024/04/06台中市西屯區大容西街63號32.01,35042.216/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/03/19台中市西屯區文心路2段560-8號27.51,28046.64/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/03/10台中市西屯區大墩十八街183號29.61,25042.214/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2024/02/27台中市西屯區文心路2段566-1號26.01,48057.04/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/02/04台中市西屯區大容西街63號25.91,20846.77/21F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2024/01/14台中市西屯區文心路2段566-5號23.12,550110.33/21F住宅大樓26年——
2024/01/03台中市西屯區文心路2段566-5號21.61,20055.68/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/11/25台中市西屯區文心路2段566-5號27.31,15042.111/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/24台中市西屯區文心路2段560-8號27.91,30046.615/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2023/11/15台中市西屯區文心路2段566-1號29.11,35846.712/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2023/10/27台中市西屯區大墩十八街183號28.01,18042.24/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/10/14台中市西屯區大容西街57號27.61,29046.718/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/08/11台中市西屯區大墩十八街183號23.91,12046.84/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/07/28台中市西屯區文心路2段560-8號37.91,58041.613/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/07/23台中市西屯區大容西街63號28.51,20042.121/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/06/20台中市西屯區大容西街57號27.71,17042.219/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/06/05台中市西屯區文心路2段562-1號27.91,30046.720/21F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/02/19台中市西屯區大墩十八街183號29.21,23042.121/21F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2022/12/27台中市西屯區大容西街63號27.01,26046.716/21F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/12/11台中市西屯區大墩十八街195號26.41,11042.011/21F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2022/10/24台中市西屯區大墩十八街183號29.21,23042.220/21F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2022/08/04台中市西屯區大墩十八街183號14.61,480101.63/21F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/06/28台中市西屯區文心路2段560-8號30.01,25041.615/21F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/06/26台中市西屯區文心路2段560-8號23.21,08046.65/21F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2022/06/16台中市西屯區大容西街57號21.62,650122.52/21F住宅大樓25年——
2022/05/12台中市西屯區大容西街63號27.11,14542.216/21F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/05/09台中市西屯區大容西街51號26.01,08041.619/21F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/05/06台中市西屯區大容西街51號26.81,24846.68/21F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2022/02/16台中市西屯區文心路2段566-1號21.91,15052.44/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/01/26台中市西屯區文心路2段560-8號25.51,35052.910/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/01/20台中市西屯區大容西街57號25.91,08041.821/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/01/16台中市西屯區大容西街57號25.91,10042.411/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/01/13台中市西屯區文心路2段562-1號22.51,05046.621/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/01/11台中市西屯區大容西街57號26.01,35852.311/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/12/12台中市西屯區文心路2段560-8號25.31,18046.613/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/12/07台中市西屯區文心路2段566-5號23.91,33055.64/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/11/05台中市西屯區文心路2段566-5號22.81,30057.09/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/10/31台中市西屯區文心路2段566-5號26.11,10042.117/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/10/28台中市西屯區文心路2段562-1號22.82,515110.33/21F住宅大樓24年9房0廳3衛—
2021/10/18台中市西屯區文心路2段566-1號25.51,19046.75/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2021/09/04台中市西屯區大墩十八街183號25.81,08842.26/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/08/31台中市西屯區大墩十八街195號22.21,28057.78/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/08/14台中市西屯區文心路2段560-8號22.81,06046.519/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/08/10台中市西屯區大墩十八街183號21.41,00046.85/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2021/08/03台中市西屯區文心路2段562-1號24.21,38057.04/21F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/06/20台中市西屯區大墩十八街189號22.61,16051.411/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/05/19台中市西屯區文心路2段566-5號19.080042.114/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/05/08台中市西屯區大墩十八街195號22.996042.08/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/04/25台中市西屯區文心路2段562-1號26.11,22046.710/21F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/04/18台中市西屯區大容西街63號23.61,10046.78/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/04/14台中市西屯區文心路2段562-1號22.51,29057.311/21F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2021/04/11台中市西屯區文心路2段562-1號22.01,27057.713/21F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/03/12台中市西屯區文心路2段566-1號23.398042.16/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/08台中市西屯區文心路2段566-1號23.82,438102.52/21F住宅大樓23年0房1廳0衛—
2021/03/02台中市西屯區大墩十八街183號21.390042.27/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/02/23台中市西屯區文心路2段566-5號22.11,03046.79/21F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/02/17台中市西屯區文心路2段562-1號17.180046.79/21F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/02/08台中市西屯區大容西街51號19.61,70086.82/21F住宅大樓23年——
2021/01/25台中市西屯區大墩十八街189號17.875042.114/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/01/12台中市西屯區文心路2段562-1號20.11,16057.77/21F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/01/05台中市西屯區大墩十八街189號20.01,15357.716/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/06台中市西屯區大容西街63號18,00043041.814/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2026/04/15台中市西屯區文心路2段566-1號26,00055546.715/21F住宅大樓4房2廳2衛續租
2026/03/30台中市西屯區大墩十八街189號19,90047342.118/21F住宅大樓3房2廳2衛
2026/03/20台中市西屯區大墩十八街189號27,00046957.714/21F住宅大樓4房2廳2衛
2026/01/28台中市西屯區文心路2段562-1號14,000126110.33/21F住宅大樓—
2025/12/30台中市西屯區文心路2段560-8號19,60037052.98/21F住宅大樓4房2廳2衛
2025/11/14台中市西屯區大墩十八街189號19,90037753.013/21F住宅大樓4房2廳2衛
2025/09/30台中市西屯區文心路2段562-1號5,0009985.03/21F辦公商業大樓1房0廳0衛
2025/09/30台中市西屯區大容西街57號34,20073146.712/21F住宅大樓4房1廳2衛續租
2025/08/26台中市西屯區大容西街57號21,00049642.211/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/08/13台中市西屯區大墩十八街195號15,00032146.717/21F住宅大樓4房2廳2衛續租
2025/08/08台中市西屯區大容西街63號18,00043041.814/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/07/30台中市西屯區大墩十八街189號15,00026157.619/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/06/13台中市西屯區文心路2段562-1號21,00036757.020/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/06/02台中市西屯區文心路2段566-5號18,80040346.718/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/05/15台中市西屯區文心路2段562-1號23,00049346.79/21F住宅大樓4房2廳2衛
2025/04/24台中市西屯區文心路2段566-1號23,00049346.74/21F住宅大樓4房1廳2衛
2025/04/16台中市西屯區大墩十八街189號12,00025846.719/21F住宅大樓4房2廳2衛續租
2025/03/25台中市西屯區文心路2段566-1號26,00055546.715/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費續租
2025/03/25台中市西屯區大容西街57號25,00053646.77/21F住宅大樓3房2廳2衛
2025/02/19台中市西屯區大容西街57號35,0001,26927.612/21F住宅大樓4房1廳2衛含管理費
2025/01/15台中市西屯區文心路2段560-8號19,10036052.98/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費
2024/08/16台中市西屯區大墩十八街195號15,00032146.717/21F住宅大樓4房2廳2衛
2024/08/10台中市西屯區大容西街63號18,00043041.814/21F住宅大樓3房2廳2衛
2024/08/09台中市西屯區大容西街57號21,00049642.211/21F住宅大樓3房2廳2衛
2024/08/07台中市西屯區大墩十八街189號20,00037753.013/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費續租
2024/07/25台中市西屯區大墩十八街189號15,00026157.619/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2024/07/24台中市西屯區文心路2段562-1號20,00035057.020/21F住宅大樓3房2廳2衛
2024/05/15台中市西屯區文心路2段566-5號18,80040346.718/21F住宅大樓3房2廳2衛
2024/04/20台中市西屯區文心路2段566-1號25,00053646.715/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費
2024/04/15台中市西屯區大墩十八街189號12,00025846.719/21F住宅大樓4房2廳2衛續租
2024/03/24台中市西屯區文心路2段566-5號24,50052646.76/21F住宅大樓4房1廳2衛
2024/03/18台中市西屯區文心路2段560-8號19,10036052.98/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費續租
2024/01/16台中市西屯區大容西街57號18,00042642.121/21F住宅大樓3房2廳2衛
2023/12/19台中市西屯區大墩十八街195號15,00035742.016/21F住宅大樓3房2廳2衛
2023/12/15台中市西屯區文心路2段560-9號100,0001,90152.61/21F住宅大樓—含裝潢
2023/10/11台中市西屯區大墩十八街189號15,00026157.619/21F住宅大樓3房2廳2衛續租
2023/08/18台中市西屯區大墩十八街189號19,00035753.013/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費
2023/08/15台中市西屯區大墩十八街195號15,00032146.717/21F住宅大樓4房2廳2衛續租
2023/08/10台中市西屯區文心路2段566-1號21,50046046.76/21F住宅大樓3房2廳2衛
2023/08/07台中市西屯區大容西街63號23,00054941.818/21F住宅大樓3房2廳2衛
2023/06/12台中市西屯區文心路2段566-5號18,80040346.718/21F住宅大樓3房2廳2衛
2023/05/30台中市西屯區大墩十八街189號12,00025846.719/21F住宅大樓4房2廳2衛
2023/04/15台中市西屯區文心路2段566-1號25,00053646.715/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費
2023/04/06台中市西屯區文心路2段560-8號19,10036052.98/21F住宅大樓4房2廳2衛含租約含管理費
2023/02/17台中市西屯區大墩十八街183號27,50058846.85/21F住宅大樓4房2廳2衛
2022/12/20台中市西屯區大墩十八街195號15,00036041.516/21F住宅大樓3房2廳2衛
2022/08/29台中市西屯區大墩十八街189號15,00026149.619/21F住宅大樓3房2廳2衛
2022/08/20台中市西屯區大墩十八街189號19,00035753.013/21F住宅大樓4房2廳2衛
2022/08/16台中市西屯區大墩十八街195號15,00032146.717/21F住宅大樓4房2廳2衛

各棟