近一年中位單價
38.3萬/坪
+8.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 636 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–43.3 萬/坪・2014/12～2026/05・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2026/05/2238.3萬/坪990 萬23.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道機械 90萬含增建
- 2024/11/0143.3萬/坪960 萬20.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/1637.6萬/坪799 萬21.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1336.1萬/坪930 萬23.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2022/03/1633.1萬/坪860 萬23.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/09/1122.3萬/坪605 萬23.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/08/1825.0萬/坪668 萬23.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2020/07/2025.1萬/坪670 萬23.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/01/3021.8萬/坪576 萬26.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2015/06/0824.2萬/坪515 萬21.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2014/12/1618.3萬/坪510 萬23.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台中市西屯區大容西街39號 | 38.3 | 990 | 23.5 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
| 2024/11/01 | 台中市西屯區大容西街37號 | 43.3 | 960 | 20.3 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/16 | 台中市西屯區大容西街39號 | 37.6 | 799 | 21.3 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/13 | 台中市西屯區大容西街37號 | 36.1 | 930 | 23.6 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2022/03/16 | 台中市西屯區大容西街37號 | 33.1 | 860 | 23.6 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/09/11 | 台中市西屯區大容西街37號 | 22.3 | 605 | 23.6 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/08/18 | 台中市西屯區大容西街39號 | 25.0 | 668 | 23.5 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/07/20 | 台中市西屯區大容西街39號 | 25.1 | 670 | 23.5 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/01/30 | 台中市西屯區大容西街37號 | 21.8 | 576 | 26.4 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台中市西屯區大容西街39號 | 24.2 | 515 | 21.3 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台中市西屯區大容西街39號 | 18.3 | 510 | 23.5 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+45.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大容西街39號 | 2026/05/22 | 38.3 | 5.8 年 | +68.6% | ||
| 大容西街39號 | 2024/03/16 | 37.6 | 8.8 年 | +55.1% | ||
| 大容西街37號 | 2020/09/11 | 22.9 | 0.6 年 | +5% | ||
| 大容西街39號 | 2020/07/20 | 23.9 | 5.6 年 | +31.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市西屯區大容西街37號 | 15,000 | 595 | 25.2 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2026/03/20 | 台中市西屯區大容西街39號 | 19,000 | 678 | 28.0 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/20 | 台中市西屯區大容西街39號 | 19,000 | 678 | 28.0 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/30 | 台中市西屯區大容西街39號 | 19,000 | 688 | 24.7 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/08/01 | 台中市西屯區大容西街35號 | 16,000 | 1,944 | 8.2 | 1/14F | 店面 | ||
| 2024/03/28 | 台中市西屯區大容西街39號 | 19,000 | 678 | 23.5 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/11 | 台中市西屯區大容西街39號 | 19,000 | 807 | 23.5 | 4/9F | 華廈 |