近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.0–53.5 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆
- 2025/09/1645.4萬/坪1,873 萬39.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2025/04/2949.6萬/坪2,058 萬39.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 110萬
- 2025/04/0353.5萬/坪2,190 萬39.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/02/0952.1萬/坪2,240 萬39.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/09/0848.2萬/坪2,480 萬47.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/2948.7萬/坪2,320 萬44.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/05/0448.7萬/坪2,600 萬48.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2023/05/0744.5萬/坪2,568 萬54.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/04/0941.7萬/坪2,360 萬56.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0737.9萬/坪2,038 萬48.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/03/2641.5萬/坪2,300 萬55.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0336.1萬/坪1,540 萬40.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/12/0729.7萬/坪2,180 萬60.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/08/0231.5萬/坪1,688 萬47.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2019/12/0830.9萬/坪1,860 萬47.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 台中市西屯區大容東街88號 | 45.4 | 1,873 | 39.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/04/29 | 台中市西屯區大容東街88號 | 49.6 | 2,058 | 39.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2025/04/03 | 台中市西屯區大容東街88號 | 53.5 | 2,190 | 39.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/02/09 | 台中市西屯區大容東街88號 | 52.1 | 2,240 | 39.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/09/08 | 台中市西屯區大容東街88號 | 48.2 | 2,480 | 47.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/29 | 台中市西屯區大容東街88-1號 | 48.7 | 2,320 | 44.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/05/04 | 台中市西屯區大容東街88號 | 48.7 | 2,600 | 48.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台中市西屯區大容東街88號 | 44.5 | 2,568 | 54.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/09 | 台中市西屯區大容東街88號 | 41.7 | 2,360 | 56.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/07 | 台中市西屯區大容東街88號 | 37.9 | 2,038 | 48.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/03/26 | 台中市西屯區大容東街88號 | 41.5 | 2,300 | 55.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台中市西屯區大容東街88號 | 36.1 | 1,540 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/12/07 | 台中市西屯區大容東街88號 | 29.7 | 2,180 | 60.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/02 | 台中市西屯區大容東街88號 | 31.5 | 1,688 | 47.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2019/12/08 | 台中市西屯區大容東街88號 | 30.9 | 1,860 | 47.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大容東街88號 | 2025/09/16 | 45.4 | 7.3 年 | +63.6% | ||
| 大容東街88號 | 2025/04/03 | 49.2 | 9.8 年 | +72.7% | ||
| 大容東街88號 | 2025/02/09 | 48.1 | 8.9 年 | +75.7% | ||
| 大容東街88號 | 2024/05/04 | 48.7 | 6.4 年 | +75.6% | ||
| 大容東街88號 | 2023/04/09 | 41.7 | 7.9 年 | +47.5% | ||
| 大容東街88號 | 2021/07/03 | 33.9 | 7.2 年 | +13.2% | ||
| 大容東街88號 | 2020/12/07 | 30.1 | 6 年 | +9.7% | ||
| 大容東街88號 | 2020/08/02 | 30.9 | 7.6 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07/06 | 台中市西屯區大容東街88號 | 35,000 | 658 | 43.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/12/07 | 台中市西屯區大容東街88號 | 36,000 | 674 | 43.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/12/06 | 台中市西屯區大容東街88號 | 37,000 | 694 | 43.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/02/04 | 台中市西屯區大容東街88號 | 23,000 | 483 | 39.5 | 2/14F | 住宅大樓 |