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台中市西屯區寧夏東八街28號

台中市西屯區寧夏東八街28號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–61.6 萬/坪・2014/11～2024/12・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏東八街28號	2014/12/30	21.9	2024/12/10	43.2	9.9 年	+97.7%
寧夏東八街28號	2015/02/13	20.6	2024/07/12	40.3	9.4 年	+95.5%
寧夏東八街28號	2014/12/30	20.6	2024/04/10	38.3	9.3 年	+85.8%
寧夏東八街28號	2017/02/18	24.9	2024/02/28	38.0	7 年	+53.1%
寧夏東八街28號	2014/12/30	35.4	2022/10/30	41.9	7.8 年	+18.3%
寧夏東八街28號	2015/09/07	27.8	2022/09/03	35.8	7 年	+28.7%
寧夏東八街28號	2014/12/30	20.9	2017/09/21	25.8	2.7 年	+23.1%
寧夏東八街28號	2014/12/30	20.6	2017/08/20	25.3	2.6 年	+23.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/10	台中市西屯區寧夏東八街28號	44.8	3,840	76.8	8/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/07/12	台中市西屯區寧夏東八街28號	40.8	3,338	76.8	6/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/10	台中市西屯區寧夏東八街28號	39.0	3,400	76.8	6/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/02/28	台中市西屯區寧夏東八街28號	38.8	3,380	76.8	5/12F	住宅大樓	10年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/02/14	台中市西屯區寧夏東七街11號	61.6	2,880	40.9	1/12F	店面	9年	0房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2022/10/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	41.9	3,225	65.5	12/12F	住宅大樓	8年	7房2廳3衛	坡道平面 480萬	含增建
2022/09/03	台中市西屯區寧夏東八街28號	36.2	3,180	76.8	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/10/20	台中市西屯區寧夏東八街28號	22.6	2,138	76.8	3/12F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/10/02	台中市西屯區寧夏東八街28號	21.5	1,850	76.8	3/12F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/21	台中市西屯區寧夏東八街28號	25.8	2,280	76.8	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2017/08/20	台中市西屯區寧夏東八街28號	25.3	2,246	76.8	2/12F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2017/08/04	台中市西屯區寧夏東八街28號	21.7	2,068	76.8	2/12F	住宅大樓	3年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/05/26	台中市西屯區寧夏東七街7號	42.6	2,145	41.0	1/12F	店面	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/02/18	台中市西屯區寧夏東八街28號	23.5	2,208	76.8	5/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/01/02	台中市西屯區寧夏東八街28號	22.8	2,150	76.8	4/12F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/09/09	台中市西屯區寧夏東八街28號	24.1	2,450	76.8	10/12F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/12/16	台中市西屯區寧夏東八街28號	27.3	2,500	76.8	10/12F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/11/29	台中市西屯區寧夏東八街28號	25.4	2,255	88.8	7/12F	住宅大樓	1年	5房2廳3衛	—
2015/09/07	台中市西屯區寧夏東八街28號	26.9	2,470	76.8	5/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/07/28	台中市西屯區寧夏東八街28號	27.7	2,528	76.8	7/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/05/11	台中市西屯區寧夏東八街28號	33.6	2,600	65.5	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/02/13	台中市西屯區寧夏東八街28號	20.6	1,694	76.8	6/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/02/13	台中市西屯區寧夏東八街28號	20.6	1,803	76.8	7/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	35.4	2,740	65.5	12/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	21.3	1,853	76.8	9/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	21.6	1,782	76.8	9/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東七街9號	30.9	1,438	42.7	1/12F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 120萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	20.6	1,800	76.8	2/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	24.5	2,140	76.8	5/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	20.6	1,803	76.8	6/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	21.9	1,920	76.8	8/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2014/12/30	台中市西屯區寧夏東八街28號	20.9	1,848	76.8	8/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2014/12/16	台中市西屯區寧夏東八街28號	23.9	2,100	76.8	4/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/12/12	台中市西屯區寧夏東八街28號	26.0	2,279	76.8	11/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/12/12	台中市西屯區寧夏東八街28號	26.0	2,279	76.8	11/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/11/20	台中市西屯區寧夏東七街11號	36.6	1,720	40.9	1/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/19	台中市西屯區寧夏東七街11號	98,000	1,871	40.9	1/12F	住宅大樓	—
2018/01/22	台中市西屯區寧夏東七街9號	48,000	985	42.7	1/12F	店面	—
2018/01/22	台中市西屯區寧夏東七街9號	48,000	985	42.7	1/12F	店面	—

各棟

台中市西屯區寧夏東八街28號

住宅大樓・12樓・2014 完工・32 筆

台中市西屯區寧夏東七街11號

住宅大樓・12樓・2014 完工・3 筆

台中市西屯區寧夏東七街9號

店面・12樓・2014 完工・3 筆

台中市西屯區寧夏東七街7號

店面・12樓・2014 完工・1 筆