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台中市西屯區工業區三十八路107號

台中市西屯區工業區三十八路107號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-50.7%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–22.5 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
台中市西屯區工業區三十八路107號
15.2萬/坪
530 萬
34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/01/18
台中市西屯區工業區三十八路113號
19.6萬/坪
624 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/08/03
台中市西屯區工業區三十八路107號
22.5萬/坪
320 萬
14.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/10/14
台中市西屯區工業區三十八路113號
20.1萬/坪
690 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/07
台中市西屯區工業區三十八路113號
22.1萬/坪
600 萬
27.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/07/23
台中市西屯區三十八路113號
16.9萬/坪
442 萬
26.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/05/12
台中市西屯區工業區三十八路107號
13.2萬/坪
155 萬
11.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/03/31
台中市西屯區工業區三十八路113號
13.6萬/坪
355 萬
26.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2019/12/26
台中市西屯區工業區三十八路101號
16.6萬/坪
450 萬
27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2019/10/07
台中市西屯區工業區三十八路113號
12.8萬/坪
335 萬
26.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2019/09/21
台中市西屯區工業區三十八路107號
14.9萬/坪
175 萬
11.7 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/08/18
台中市西屯區工業區三十八路101號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/08/13
台中市西屯區工業區三十八路107號
13.8萬/坪
210 萬
15.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/07/24
台中市西屯區工業區三十八路101號
12.5萬/坪
430 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/30
台中市西屯區工業區三十八路113號
12.8萬/坪
347 萬
27.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台中市西屯區工業區三十八路107號	15.2	530	34.9	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/18	台中市西屯區工業區三十八路113號	19.6	624	31.9	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	台中市西屯區工業區三十八路107號	22.5	320	14.2	2/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/10/14	台中市西屯區工業區三十八路113號	20.1	690	34.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/07	台中市西屯區工業區三十八路113號	22.1	600	27.1	7/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/07/23	台中市西屯區三十八路113號	16.9	442	26.1	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/05/12	台中市西屯區工業區三十八路107號	13.2	155	11.7	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/03/31	台中市西屯區工業區三十八路113號	13.6	355	26.1	6/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2019/12/26	台中市西屯區工業區三十八路101號	16.6	450	27.1	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/10/07	台中市西屯區工業區三十八路113號	12.8	335	26.1	6/7F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2019/09/21	台中市西屯區工業區三十八路107號	14.9	175	11.7	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/08/18	台中市西屯區工業區三十八路101號	13.1	450	34.3	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/08/13	台中市西屯區工業區三十八路107號	13.8	210	15.2	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/07/24	台中市西屯區工業區三十八路101號	12.5	430	34.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	台中市西屯區工業區三十八路113號	12.8	347	27.1	7/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+64.0%

中位年化報酬

+19.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區三十八路113號	2019/04/30	12.8	2022/08/07	22.1	3.3 年	+72.9%
工業區三十八路101號	2018/12/22	13.3	2019/12/26	16.6	1 年	+25%
工業區三十八路107號	2013/12/27	10.1	2019/09/21	14.9	5.7 年	+47.1%
工業區三十八路113號	2014/10/25	8.0	2015/11/19	13.6	1.1 年	+69%
工業區三十八路113號	2012/11/11	7.1	2015/09/09	11.6	2.8 年	+64%