近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–53.6 萬/坪・2011/07～2024/07・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2024/07/0150.3萬/坪3,185 萬59.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/1953.6萬/坪3,035 萬49.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/11/0542.9萬/坪2,475 萬55.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/09/1746.2萬/坪2,430 萬49.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2023/05/3040.8萬/坪2,460 萬55.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/05/0741.5萬/坪2,488 萬56.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/03/1038.6萬/坪2,438 萬59.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/02/2833.6萬/坪2,385 萬65.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/02/1540.1萬/坪2,418 萬55.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/01/2644.1萬/坪2,488 萬49.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/10/1836.1萬/坪2,488 萬63.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/1631.7萬/坪2,238 萬59.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 370萬含增建
- 2021/02/2429.9萬/坪2,280 萬56.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/02/0333.1萬/坪1,860 萬56.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2020/07/0829.6萬/坪1,800 萬60.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 50.3 | 3,185 | 59.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/19 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 53.6 | 3,035 | 49.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/11/05 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 42.9 | 2,475 | 55.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/09/17 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 46.2 | 2,430 | 49.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/05/30 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 40.8 | 2,460 | 55.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/05/07 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 41.5 | 2,488 | 56.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/03/10 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 38.6 | 2,438 | 59.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/02/28 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 33.6 | 2,385 | 65.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/02/15 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 40.1 | 2,418 | 55.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/01/26 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 44.1 | 2,488 | 49.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/10/18 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 36.1 | 2,488 | 63.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/16 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 31.7 | 2,238 | 59.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 含增建 |
| 2021/02/24 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 29.9 | 2,280 | 56.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/02/03 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 33.1 | 1,860 | 56.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/08 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 29.6 | 1,800 | 60.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路326號 | 2023/11/05 | 39.3 | 5.9 年 | +41.4% | ||
| 市政北一路326號 | 2022/05/07 | 39.3 | 5.9 年 | +35.8% | ||
| 市政北一路326號 | 2022/03/10 | 36.9 | 7.9 年 | +10.8% | ||
| 市政北一路322號 | 2022/01/26 | 44.1 | 6.5 年 | +39.9% | ||
| 市政北一路326號 | 2021/10/16 | 31.7 | 7.9 年 | +10.5% | ||
| 市政北一路322號 | 2020/07/08 | 29.6 | 7.9 年 | +4.8% | ||
| 市政北一路322號 | 2019/11/26 | 31.6 | 2.2 年 | +13.3% | ||
| 市政北一路326號 | 2019/06/22 | 27.0 | 7.9 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10/17 | 台中市西屯區市政北一路322號 | 37,500 | 764 | 45.6 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/04 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 42,000 | 569 | 59.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/09/09 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 30,000 | 476 | 55.8 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/21 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 37,000 | 502 | 59.4 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/02/27 | 台中市西屯區市政北一路326號 | 37,000 | 502 | 59.4 | 7/14F | 住宅大樓 |