近一年中位單價
35.3萬/坪
+2.3%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.2–40.2 萬/坪・2012/09～2025/11・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/11/1335.3萬/坪4,200 萬107.6 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/02/0537.8萬/坪5,480 萬135.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳4衛坡道平面 360萬
- 2023/09/1237.2萬/坪4,398 萬107.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2023/07/0740.2萬/坪3,900 萬87.2 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/06/0236.3萬/坪4,700 萬107.6 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2022/09/2334.7萬/坪4,900 萬125.8 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 540萬含增建
- 2021/07/1237.6萬/坪3,880 萬87.2 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2021/05/2236.6萬/坪5,228 萬135.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳4衛坡道平面 270萬
- 2020/08/2534.8萬/坪3,430 萬87.2 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/08/1230.8萬/坪3,720 萬107.8 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/1632.5萬/坪3,800 萬107.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/01/2235.4萬/坪5,200 萬135.5 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/11/0432.1萬/坪3,200 萬87.2 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/08/0133.4萬/坪3,988 萬107.6 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/04/2129.8萬/坪3,000 萬87.2 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 35.3 | 4,200 | 107.6 | 11/20F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/02/05 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 37.8 | 5,480 | 135.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/09/12 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 37.2 | 4,398 | 107.6 | 12/20F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/07 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 40.2 | 3,900 | 87.2 | 17/20F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/06/02 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 36.3 | 4,700 | 107.6 | 8/20F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2022/09/23 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 34.7 | 4,900 | 125.8 | 20/20F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | 含增建 |
| 2021/07/12 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 37.6 | 3,880 | 87.2 | 19/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2021/05/22 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 36.6 | 5,228 | 135.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2020/08/25 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 34.8 | 3,430 | 87.2 | 18/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/12 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 30.8 | 3,720 | 107.8 | 13/20F | 住宅大樓 | 10年 | 4房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/16 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 32.5 | 3,800 | 107.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/01/22 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 35.4 | 5,200 | 135.5 | 16/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/11/04 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 32.1 | 3,200 | 87.2 | 18/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/08/01 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 33.4 | 3,988 | 107.6 | 9/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/04/21 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 29.8 | 3,000 | 87.2 | 15/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北二路99號 | 2024/02/05 | 37.8 | 2.7 年 | +3.3% | ||
| 市政北二路99號 | 2023/09/12 | 35.3 | 9.9 年 | +4.3% | ||
| 市政北二路99號 | 2023/07/07 | 37.4 | 6.5 年 | +18.2% | ||
| 市政北二路99號 | 2021/07/12 | 37.6 | 8.6 年 | +12.2% | ||
| 市政北二路99號 | 2020/08/25 | 32.9 | 1.8 年 | +7.2% | ||
| 市政北二路99號 | 2018/11/04 | 30.7 | 3.6 年 | 0% | ||
| 市政北二路99號 | 2018/08/01 | 32.0 | 2.9 年 | +7.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/29 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 73,841 | 635 | 107.6 | 8/20F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/15 | 台中市西屯區市政北二路99號 | 55,000 | 536 | 102.5 | 12/20F | 住宅大樓 |