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台中市西屯區市政北三路131號

台中市西屯區市政北三路131號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・2 棟

近一年中位單價

64.2萬/坪

+87.3%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1273 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.5–64.2 萬/坪・2013/03～2025/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/12/29
台中市西屯區市政北三路131號
64.2萬/坪
4,950 萬
70.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/20
台中市西屯區市政北三路131號
61.4萬/坪
2,492 萬
40.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/05
台中市西屯區市政北三路133號
56.3萬/坪
2,180 萬
35.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/25
台中市西屯區市政北三路133號
61.5萬/坪
2,638 萬
39.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/02/08
台中市西屯區市政北三路131號
49.9萬/坪
1,708 萬
30.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/01/24
台中市西屯區市政北三路133號
55.7萬/坪
2,568 萬
42.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/12/01
台中市西屯區市政北三路131號
39.3萬/坪
3,450 萬
77.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房3廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2020/02/08
台中市西屯區市政北三路133號
48.9萬/坪
1,728 萬
31.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2019/11/23
台中市西屯區市政北三路133號
43.2萬/坪
2,050 萬
42.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/14
台中市西屯區市政北三路131號
45.1萬/坪
2,200 萬
48.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2018/09/28
台中市西屯區市政北三路131號
32.5萬/坪
980 萬
30.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2018/09/28
台中市西屯區市政北三路131號
34.1萬/坪
1,230 萬
30.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/04
台中市西屯區市政北三路133號
59.2萬/坪
2,050 萬
31.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/10/15
台中市西屯區市政北三路131號
50.9萬/坪
2,300 萬
41.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/05/14
台中市西屯區市政北三路131號
41.0萬/坪
1,239 萬
30.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	台中市西屯區市政北三路131號	64.2	4,950	70.8	9/14F	住宅大樓	22年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/20	台中市西屯區市政北三路131號	61.4	2,492	40.6	3/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	台中市西屯區市政北三路133號	56.3	2,180	35.1	2/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/25	台中市西屯區市政北三路133號	61.5	2,638	39.6	7/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/02/08	台中市西屯區市政北三路131號	49.9	1,708	30.2	6/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/24	台中市西屯區市政北三路133號	55.7	2,568	42.9	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/12/01	台中市西屯區市政北三路131號	39.3	3,450	77.7	13/14F	住宅大樓	16年	4房3廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/02/08	台中市西屯區市政北三路133號	48.9	1,728	31.2	7/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/11/23	台中市西屯區市政北三路133號	43.2	2,050	42.9	5/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/14	台中市西屯區市政北三路131號	45.1	2,200	48.8	10/14F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2018/09/28	台中市西屯區市政北三路131號	32.5	980	30.2	13/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2018/09/28	台中市西屯區市政北三路131號	34.1	1,230	30.2	12/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/04	台中市西屯區市政北三路133號	59.2	2,050	31.2	7/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/10/15	台中市西屯區市政北三路131號	50.9	2,300	41.2	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/05/14	台中市西屯區市政北三路131號	41.0	1,239	30.2	14/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	台中市西屯區市政北三路133號	60,000	1,273	39.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/02/28	台中市西屯區市政北三路133號	67,616	747	75.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/26	台中市西屯區市政北三路131號	40,000	1,061	30.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/05/17	台中市西屯區市政北三路133號	38,000	807	39.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/02/18	台中市西屯區市政北三路131號	34,000	1,127	30.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/05/21	台中市西屯區市政北三路131號	35,000	1,160	30.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2018/05/13	台中市西屯區市政北三路133號	165,000	1,620	94.9	1/14F	住宅大樓	0房0廳3衛
2017/06/08	台中市西屯區市政北三路131號	38,000	936	40.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/21	台中市西屯區市政北三路131號	32,000	655	41.2	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/28	台中市西屯區市政北三路131號	28,000	605	38.7	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛

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各棟 2 棟

台中市西屯區市政北三路131號

住宅大樓・14樓・2004 完工・19 筆

台中市西屯區市政北三路133號

住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆

台中市西屯區市政北三路131號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 11 筆