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台中市西屯區河南路3段131號

台中市西屯區河南路3段131號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・1 棟
近一年中位單價
46.3萬/坪
+37.6%vs 西屯區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-63.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.1–54.4 萬/坪・2012/09~2026/04・共 113 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 13 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
河南路3段131號2014/01/2331.02026/04/0345.912.2 年+47.9%
河南路3段131號2020/12/2939.22025/11/2550.54.9 年+28.7%
河南路3段131號2017/11/0932.12025/09/1144.97.8 年+39.8%
河南路3段131號2014/01/1930.02025/07/0144.411.4 年+48.1%
河南路3段131號2024/04/0340.92025/02/1644.80.9 年+9.8%
河南路3段131號2021/08/1939.32024/07/0840.42.9 年+2.7%
河南路3段131號2022/12/1741.42024/06/1447.71.5 年+15.2%
河南路3段131號2017/03/1834.42024/04/2945.07.1 年+31.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03台中市西屯區河南路3段131號45.91,33029.03/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2026/03/25台中市西屯區河南路3段131號46.31,10823.97/15F住宅大樓19年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2025/11/25台中市西屯區河南路3段131號50.51,09421.76/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/09/11台中市西屯區河南路3段131號44.91,23027.410/15F住宅大樓19年1房1廳1衛坡道平面 200萬
2025/07/01台中市西屯區河南路3段131號44.41,60036.03/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/02/16台中市西屯區河南路3段131號44.81,35030.14/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/10/21台中市西屯區河南路3段131號42.51,35831.93/15F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道機械 80萬
2024/08/15台中市西屯區河南路3段131號47.91,25526.24/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/08/08台中市西屯區河南路3段131號51.51,11521.77/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/07/19台中市西屯區河南路3段131號46.61,06622.98/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/07/08台中市西屯區河南路3段131號40.41,43835.63/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/07/02台中市西屯區河南路3段131號46.31,47831.94/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/06/14台中市西屯區河南路3段131號47.71,59033.314/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/07台中市西屯區河南路3段131號49.11,17523.96/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/04/29台中市西屯區河南路3段131號45.01,18026.24/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/03台中市西屯區河南路3段131號40.91,23030.14/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/29台中市西屯區河南路3段131號47.21,51032.011/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/26台中市西屯區河南路3段131號41.71,60038.48/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/03/26台中市西屯區河南路3段131號41.51,25030.114/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/10台中市西屯區河南路3段131號54.41,50027.62/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2024/02/26台中市西屯區河南路3段131號48.01,48531.03/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/31台中市西屯區河南路3段131號38.01,17531.05/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/01/09台中市西屯區河南路3段131號39.11,80046.114/15F住宅大樓17年1房2廳1衛—
2023/12/28台中市西屯區河南路3段131號46.81,45031.03/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/12/22台中市西屯區河南路3段131號51.71,65031.911/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含裝潢
2023/11/25台中市西屯區河南路3段131號42.71,17027.414/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/10/22台中市西屯區河南路3段131號43.81,42732.54/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/17台中市西屯區河南路3段131號45.097521.77/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/06/25台中市西屯區河南路3段131號43.01,02823.914/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/17台中市西屯區河南路3段131號41.41,38033.314/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/11/18台中市西屯區河南路3段131號35.51,10031.02/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/10/13台中市西屯區河南路3段131號38.81,78846.110/15F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2022/08/27台中市西屯區河南路3段131號35.481823.13/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/08/24台中市西屯區河南路3段131號35.994026.24/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/01台中市西屯區河南路3段131號43.71,13826.19/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/06/23台中市西屯區河南路3段131號46.11,42631.03/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/31台中市西屯區河南路3段131號41.21,15027.93/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/02台中市西屯區河南路3段131號36.61,01027.64/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/01/16台中市西屯區河南路3段131號40.11,05026.22/15F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2022/01/07台中市西屯區河南路3段131號40.71,26031.06/15F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 120萬
2021/12/25台中市西屯區河南路3段131號38.41,22832.011/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含裝潢
2021/12/24台中市西屯區河南路3段131號41.781019.46/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/12/20台中市西屯區河南路3段131號25.880031.013/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/11/13台中市西屯區河南路3段131號38.191023.98/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/11/12台中市西屯區河南路3段131號34.995827.42/15F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2021/11/06台中市西屯區河南路3段131號38.01,06027.911/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/10/29台中市西屯區河南路3段131號36.91,18032.013/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/10/03台中市西屯區河南路3段131號34.51,50043.513/15F住宅大樓15年3房1廳1衛—
2021/08/19台中市西屯區河南路3段131號39.31,40035.63/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/05/03台中市西屯區河南路3段131號42.51,03024.311/15F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2021/04/12台中市西屯區河南路3段131號34.61,07031.03/15F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2021/02/05台中市西屯區河南路3段131號31.582426.22/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/12/29台中市西屯區河南路3段131號39.285021.76/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/11/11台中市西屯區河南路3段131號32.598030.14/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/10/26台中市西屯區河南路3段131號35.71,14031.99/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/10/14台中市西屯區河南路3段131號31.286027.64/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/10/07台中市西屯區河南路3段131號30.483827.62/15F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道機械 90萬
2020/09/23台中市西屯區河南路3段131號33.981023.99/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/07/12台中市西屯區河南路3段131號28.892031.95/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/12/18台中市西屯區河南路3段131號31.31,02032.54/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/07/17台中市西屯區河南路3段131號37.673019.412/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2019/07/09台中市西屯區河南路3段131號32.31,00031.03/15F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2019/04/08台中市西屯區河南路3段131號34.71,16033.54/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2019/04/07台中市西屯區河南路3段131號29.180027.44/15F套房12年1房1廳1衛—
2018/11/05台中市西屯區河南路3段131號38.31,05027.413/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2018/06/23台中市西屯區河南路3段131號33.183325.29/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2018/01/10台中市西屯區河南路3段131號30.388029.03/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2017/12/29台中市西屯區河南路3段131號29.41,05035.815/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/12/04台中市西屯區河南路3段131號32.678023.99/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/11/10台中市西屯區河南路3段131號31.71,06033.54/15F住宅大樓11年1房2廳1衛—
2017/11/09台中市西屯區河南路3段131號32.188027.410/15F套房11年1房1廳1衛坡道平面 130萬
2017/08/26台中市西屯區河南路3段131號39.61,15029.04/15F住宅大樓11年1房2廳1衛—
2017/08/18台中市西屯區河南路3段131號29.180027.42/15F套房10年1房1廳1衛—
2017/03/18台中市西屯區河南路3段131號34.490026.24/15F套房10年1房1廳1衛—
2017/01/23台中市西屯區河南路3段131號29.41,28043.511/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2016/10/27台中市西屯區河南路3段131號31.21,23039.413/15F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2016/08/04台中市西屯區河南路3段131號38.31,05027.413/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2016/04/18台中市西屯區河南路3段131號33.91,53045.212/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2016/04/13台中市西屯區河南路3段131號26.71,05039.413/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2016/03/23台中市西屯區河南路3段131號31.687227.62/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2015/12/09台中市西屯區河南路3段131號31.81,50047.213/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2015/12/05台中市西屯區河南路3段131號37.172019.412/15F套房9年1房1廳1衛—
2015/11/15台中市西屯區河南路3段131號41.280019.46/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2015/05/18台中市西屯區河南路3段131號60.01,06016.34/15F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2015/03/09台中市西屯區河南路3段131號37.965017.29/15F套房8年1房1廳1衛—
2015/02/07台中市西屯區河南路3段131號33.688026.22/15F套房8年1房1廳1衛—
2015/01/05台中市西屯區河南路3段131號33.587726.24/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2014/12/14台中市西屯區河南路3段131號35.81,00027.911/15F套房8年1房1廳1衛—
2014/11/29台中市西屯區河南路3段131號31.71,60050.510/15F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2014/10/26台中市西屯區河南路3段131號37.190024.311/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2014/07/16台中市西屯區河南路3段131號36.687023.88/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2014/03/23台中市西屯區河南路3段131號27.064523.95/15F套房7年1房0廳1衛—
2014/01/23台中市西屯區河南路3段131號31.089929.03/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2014/01/19台中市西屯區河南路3段131號30.01,08036.03/15F套房7年1房1廳1衛—
2013/12/28台中市西屯區河南路3段131號39.71,00025.29/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2013/11/28台中市西屯區河南路3段131號27.572026.22/15F套房7年1房1廳1衛—
2013/09/10台中市西屯區河南路3段131號35.091826.24/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2013/07/15台中市西屯區河南路3段131號30.580026.23/15F套房6年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2025/05/31台中市西屯區河南路3段131號14,00044031.98/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/10/17台中市西屯區河南路3段131號22,00080327.41/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/08/20台中市西屯區河南路3段131號19,00059531.98/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2024/02/26台中市西屯區河南路3段131號24,02477731.09/15F住宅大樓1房2廳1衛
2023/08/17台中市西屯區河南路3段131號22,00092623.88/15F套房1房1廳1衛含管理費
2023/08/09台中市西屯區河南路3段131號22,00068831.98/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/03/24台中市西屯區河南路3段131號23,50085327.64/15F套房1房1廳1衛含管理費
2023/03/02台中市西屯區河南路3段131號32,0001,01831.47/15F住宅大樓1房1廳1衛含裝潢
2022/08/24台中市西屯區河南路3段131號25,00090627.62/15F套房1房1廳1衛含管理費
2022/08/11台中市西屯區河南路3段131號33,0001,03531.913/15F套房1房1廳1衛含管理費
2022/04/25台中市西屯區河南路3段131號29,0001,03827.911/15F住宅大樓1房1廳1衛
2021/03/21台中市西屯區河南路3段131號25,55081031.67/15F住宅大樓1房0廳1衛
2020/12/25台中市西屯區河南路3段131號21,00076027.62/15F套房1房1廳1衛含管理費
2020/01/21台中市西屯區河南路3段131號23,00083327.64/15F套房1房1廳1衛含管理費
2019/02/19台中市西屯區河南路3段131號24,90395226.23/15F住宅大樓1房1廳1衛
2018/07/13台中市西屯區河南路3段131號25,00078331.96/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2018/07/10台中市西屯區河南路3段131號23,00096923.88/15F套房1房0廳1衛
2017/12/20台中市西屯區河南路3段131號25,00091227.42/15F套房1房2廳1衛
2017/11/07台中市西屯區河南路3段131號28,00060846.112/15F住宅大樓3房2廳1衛
2017/08/18台中市西屯區河南路3段131號21,00087923.96/15F套房1房1廳1衛含管理費
2017/02/10台中市西屯區河南路3段131號19,14088321.76/15F套房1房1廳1衛
2017/02/06台中市西屯區河南路3段131號26,00073135.63/15F套房2房2廳1衛
2017/01/25台中市西屯區河南路3段131號22,32472131.011/15F套房1房1廳1衛含管理費
2017/01/20台中市西屯區河南路3段131號25,0001,82513.714/15F住宅大樓1房1廳1衛
2016/12/29台中市西屯區河南路3段131號25,00097525.610/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/12/26台中市西屯區河南路3段131號24,00071733.412/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/12/19台中市西屯區河南路3段131號22,5001,58714.214/15F住宅大樓1房1廳1衛
2016/12/08台中市西屯區河南路3段131號25,50082331.011/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/11/25台中市西屯區河南路3段131號25,00080731.012/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/11/03台中市西屯區河南路3段131號26,00081332.011/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/10/24台中市西屯區河南路3段131號22,80073731.014/15F住宅大樓1房1廳1衛
2016/10/18台中市西屯區河南路3段131號28,00087631.913/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/10/14台中市西屯區河南路3段131號24,00079730.110/15F套房1房1廳1衛含管理費
2016/09/12台中市西屯區河南路3段131號25,00083629.914/15F住宅大樓1房1廳1衛
2016/07/20台中市西屯區河南路3段131號24,00071733.412/15F套房1房1廳1衛
2016/03/10台中市西屯區河南路3段131號26,00081331.94/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2016/03/05台中市西屯區河南路3段131號32,0002,48612.9—住宅大樓1房1廳1衛
2015/09/21台中市西屯區河南路3段131號29,00090931.913/15F套房1房1廳1衛含管理費
2015/08/26台中市西屯區河南路3段131號23,00074430.914/15F住宅大樓1房1廳1衛
2015/07/27台中市西屯區河南路3段131號24,00079730.110/15F套房1房1廳1衛含管理費
2015/07/27台中市西屯區河南路3段131號25,00097525.610/15F套房1房1廳1衛含管理費
2015/07/10台中市西屯區河南路3段131號23,00096923.88/15F套房1房0廳1衛
2014/12/26台中市西屯區河南路3段131號20,00084023.88/15F套房1房0廳1衛
2014/12/06台中市西屯區河南路3段131號36,0001,28927.911/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2014/09/29台中市西屯區河南路3段131號29,00062846.112/15F住宅大樓3房1廳1衛
2014/09/04台中市西屯區河南路3段131號23,00068833.412/15F套房1房1廳1衛
2013/11/28台中市西屯區河南路3段131號17,5001,62610.87/15F住宅大樓1房1廳1衛
2013/10/19台中市西屯區河南路3段131號23,00084027.413/15F住宅大樓1房1廳1衛
2013/08/18台中市西屯區河南路3段131號22,00071126.52/15F住宅大樓1房1廳1衛
2012/10/05台中市西屯區河南路3段131號21,00080726.15/15F住宅大樓1房1廳1衛

各棟