近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.4–45.3 萬/坪・2012/10～2024/03・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2024/03/0644.9萬/坪6,180 萬128.7 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/11/0240.6萬/坪3,880 萬85.7 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/09/1038.5萬/坪5,328 萬122.9 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/06/2135.1萬/坪4,800 萬125.5 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/03/0532.0萬/坪4,558 萬123.5 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/01/1037.1萬/坪5,200 萬128.7 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳4衛坡道平面 420萬含增建
- 2021/12/0330.8萬/坪4,368 萬128.7 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/10/1636.1萬/坪4,800 萬122.9 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 360萬含增建
- 2021/10/0832.6萬/坪4,600 萬128.7 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2020/11/2130.8萬/坪4,180 萬122.9 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/09/2330.2萬/坪3,450 萬94.3 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/11/2133.2萬/坪4,500 萬123.5 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/10/2526.4萬/坪3,988 萬151.1 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2019/02/2429.2萬/坪4,358 萬128.7 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2018/12/3133.4萬/坪6,770 萬180.5 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房1廳0衛坡道平面 740萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/06 | 台中市西屯區河南路3段159號 | 44.9 | 6,180 | 128.7 | 5/26F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/11/02 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 40.6 | 3,880 | 85.7 | 9/26F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 38.5 | 5,328 | 122.9 | 7/26F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/06/21 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 35.1 | 4,800 | 125.5 | 13/26F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/03/05 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 32.0 | 4,558 | 123.5 | 4/26F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/01/10 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 37.1 | 5,200 | 128.7 | 2/26F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 420萬 | 含增建 |
| 2021/12/03 | 台中市西屯區河南路3段159號 | 30.8 | 4,368 | 128.7 | 4/26F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/10/16 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 36.1 | 4,800 | 122.9 | 4/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 32.6 | 4,600 | 128.7 | 3/26F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2020/11/21 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 30.8 | 4,180 | 122.9 | 5/26F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/09/23 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 30.2 | 3,450 | 94.3 | 6/26F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/11/21 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 33.2 | 4,500 | 123.5 | 5/26F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/10/25 | 台中市西屯區河南路3段159號 | 26.4 | 3,988 | 151.1 | 10/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/02/24 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 29.2 | 4,358 | 128.7 | 5/26F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/12/31 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 33.4 | 6,770 | 180.5 | 13/26F | 住宅大樓 | 10年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 740萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
-3.8%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路3段159號 | 2021/12/03 | 30.6 | 8.2 年 | -4.8% | ||
| 河南路3段157號 | 2021/10/16 | 36.1 | 7.9 年 | -8.4% | ||
| 河南路3段157號 | 2020/11/21 | 30.5 | 7.9 年 | +1.3% | ||
| 河南路3段159號 | 2018/08/21 | 31.0 | 5 年 | -27% | ||
| 河南路3段155號 | 2018/07/12 | 34.5 | 4.9 年 | +17.2% | ||
| 河南路3段159號 | 2018/01/23 | 32.3 | 1.1 年 | -4.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 128,000 | 853 | 149.8 | 2/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/02 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 70,000 | 483 | 145.3 | 12/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/11/08 | 台中市西屯區河南路3段155號 | 120,000 | 932 | 114.6 | 2/26F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/20 | 台中市西屯區河南路3段157號 | 70,000 | 506 | 138.2 | 12/26F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/28 | 台中市西屯區河南路3段159號 | 68,865 | 483 | 128.7 | 6/26F | 住宅大樓 |