近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.6–58.2 萬/坪・2012/09～2025/02・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
40%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政路55號 | 2013/03/18 | 35.0 | 2024/05/03 | 48.1 | 11.1 年 | +37.4% |
| 市政路55號 | 2014/02/28 | 38.6 | 2023/07/05 | 58.2 | 9.3 年 | +50.7% |
| 市政路55號 | 2022/04/21 | 41.5 | 2023/05/09 | 42.8 | 1 年 | +3.1% |
| 市政路53號 | 2013/12/03 | 38.0 | 2021/01/11 | 41.6 | 7.1 年 | +9.6% |
| 市政路55號 | 2015/06/22 | 36.2 | 2018/03/05 | 36.2 | 2.7 年 | 0% |
| 市政路55號 | 2015/06/22 | 36.2 | 2018/02/26 | 36.2 | 2.7 年 | 0% |
| 市政路55號 | 2013/03/07 | 37.2 | 2017/11/23 | 38.0 | 4.7 年 | +2.2% |
| 市政路55號 | 2015/06/24 | 44.8 | 2017/11/21 | 39.6 | 2.4 年 | -11.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 台中市西屯區市政路53號 | 44.2 | 7,900 | 160.7 | 26/28F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2024/05/03 | 台中市西屯區市政路55號 | 48.9 | 8,658 | 160.7 | 27/28F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2024/01/02 | 台中市西屯區市政路53號 | 43.7 | 7,858 | 161.6 | 24/28F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2023/07/05 | 台中市西屯區市政路55號 | 58.2 | 4,750 | 75.4 | 16/28F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台中市西屯區市政路55號 | 43.1 | 5,566 | 115.1 | 13/28F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/05/05 | 台中市西屯區市政路53號 | 46.4 | 3,900 | 75.4 | 15/28F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/04/21 | 台中市西屯區市政路55號 | 41.7 | 5,400 | 115.1 | 13/28F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/03/18 | 台中市西屯區市政路53號 | 44.5 | 5,550 | 115.6 | 8/28F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/10/15 | 台中市西屯區市政路53號 | 39.6 | 3,450 | 82.1 | 4/28F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/21 | 台中市西屯區市政路53號 | 34.3 | 4,620 | 117.2 | 9/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/01/21 | 台中市西屯區市政路53號 | 43.5 | 3,880 | 80.1 | 9/28F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/01/19 | 台中市西屯區市政路53號 | 39.9 | 7,250 | 161.6 | 25/28F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2021/01/11 | 台中市西屯區市政路53號 | 39.1 | 3,780 | 86.5 | 7/28F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/12/09 | 台中市西屯區市政路53號 | 43.9 | 7,688 | 161.6 | 24/28F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/04/30 | 台中市西屯區市政路53號 | 41.3 | 3,750 | 90.8 | 13/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台中市西屯區市政路55號 | 39.5 | 4,936 | 115.1 | 11/28F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2019/12/29 | 台中市西屯區市政路55號 | 38.2 | 3,395 | 78.3 | 14/28F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/23 | 台中市西屯區市政路53號 | 32.1 | 4,100 | 115.1 | 11/28F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/09/10 | 台中市西屯區市政路53號 | 29.4 | 3,980 | 115.1 | 13/28F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/09/01 | 台中市西屯區市政路55號 | 31.7 | 3,000 | 82.1 | 6/28F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/04/22 | 台中市西屯區市政路55號 | 35.6 | 4,700 | 115.1 | 16/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/04/10 | 台中市西屯區市政路55號 | 32.4 | 6,600 | 178.8 | 23/28F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2018/03/05 | 台中市西屯區市政路55號 | 36.2 | 2,100 | 57.9 | 22/28F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2018/02/26 | 台中市西屯區市政路55號 | 36.2 | 2,100 | 57.9 | 22/28F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2017/11/23 | 台中市西屯區市政路55號 | 37.3 | 4,700 | 115.1 | 15/28F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/11/21 | 台中市西屯區市政路55號 | 39.5 | 7,150 | 160.7 | 28/28F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2017/10/22 | 台中市西屯區市政路55號 | 35.5 | 4,500 | 115.6 | 5/28F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/12/19 | 台中市西屯區市政路55號 | 37.0 | 4,600 | 124.2 | 5/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台中市西屯區市政路53號 | 37.3 | 3,460 | 82.1 | 6/28F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/07/31 | 台中市西屯區市政路53號 | 33.1 | 3,980 | 108.0 | 14/28F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/04/17 | 台中市西屯區市政路53號 | 37.8 | 3,250 | 75.4 | 16/28F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/04/16 | 台中市西屯區市政路55號 | 38.4 | 6,800 | 161.3 | 25/28F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2016/04/01 | 台中市西屯區市政路55號 | 38.0 | 4,950 | 130.2 | 19/28F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2016/02/05 | 台中市西屯區市政路55號 | 27.7 | 3,600 | 115.6 | 5/28F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/01/18 | 台中市西屯區市政路53號 | 38.4 | 5,000 | 130.2 | 19/28F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2015/08/27 | 台中市西屯區市政路55號 | 32.4 | 2,800 | 86.5 | 4/28F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2015/06/24 | 台中市西屯區市政路55號 | 44.8 | 8,100 | 180.8 | 28/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2015/06/24 | 台中市西屯區市政路55號 | 44.8 | 8,100 | 180.8 | 28/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2015/06/22 | 台中市西屯區市政路55號 | 35.8 | 7,000 | 178.8 | 22/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2015/06/22 | 台中市西屯區市政路55號 | 35.8 | 7,000 | 178.8 | 22/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2015/03/11 | 台中市西屯區市政路53號 | 36.5 | 3,150 | 75.4 | 20/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/12/31 | 台中市西屯區市政路55號 | 33.6 | 4,110 | 104.5 | 4/28F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/12/25 | 台中市西屯區市政路53號 | 43.4 | 5,600 | 115.1 | 19/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/05/10 | 台中市西屯區市政路53號 | 36.3 | 4,600 | 115.6 | 8/28F | 住宅大樓 | 5年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/05/08 | 台中市西屯區市政路55號 | 39.0 | 3,600 | 82.1 | 7/28F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/04/17 | 台中市西屯區市政路55號 | 35.9 | 3,280 | 91.5 | 5/28F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/26 | 台中市西屯區市政路53號 | 40.0 | 3,630 | 90.8 | 13/28F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/21 | 台中市西屯區市政路55號 | 40.0 | 4,800 | 115.1 | 16/28F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/02/28 | 台中市西屯區市政路55號 | 38.5 | 3,300 | 75.4 | 16/28F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/01/29 | 台中市西屯區市政路55號 | 39.8 | 3,638 | 91.5 | 7/28F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/23 | 台中市西屯區市政路53號 | 36.9 | 4,588 | 108.0 | 14/28F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2013/12/03 | 台中市西屯區市政路53號 | 37.1 | 3,450 | 82.2 | 7/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/10/07 | 台中市西屯區市政路55號 | 33.0 | 6,500 | 196.8 | 21/28F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2013/03/18 | 台中市西屯區市政路55號 | 34.2 | 6,300 | 160.7 | 27/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2013/03/16 | 台中市西屯區市政路55號 | 37.2 | 4,680 | 115.1 | 19/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/03/07 | 台中市西屯區市政路55號 | 36.5 | 4,600 | 115.1 | 15/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/03/01 | 台中市西屯區市政路55號 | 32.4 | 6,000 | 160.7 | 26/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2013/02/01 | 台中市西屯區市政路53號 | 30.3 | 2,800 | 92.3 | 4/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2013/02/01 | 台中市西屯區市政路53號 | 31.4 | 3,680 | 117.4 | 4/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2012/12/16 | 台中市西屯區市政路53號 | 35.3 | 3,296 | 82.1 | 10/28F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/12/13 | 台中市西屯區市政路55號 | 36.0 | 4,200 | 100.1 | 12/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2012/11/30 | 台中市西屯區市政路55號 | 35.5 | 4,568 | 128.6 | 8/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台中市西屯區市政路53號 | 32.0 | 4,080 | 115.1 | 12/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/09/18 | 台中市西屯區市政路55號 | 26.7 | 2,600 | 82.3 | 4/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/26 | 台中市西屯區市政路53號 | 100,000 | 0 | 29.0 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |