近一年中位單價
39.2萬/坪
+16.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 39.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.44%
月租 797 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.3–48.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
15%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠中路2段33號 | 2013/10/16 | 39.1 | 2024/10/06 | 48.8 | 11 年 | +24.8% |
| 惠中路2段33號 | 2013/04/07 | 35.6 | 2023/12/27 | 47.6 | 10.7 年 | +33.8% |
| 惠中路2段35號 | 2021/11/09 | 30.3 | 2023/06/19 | 31.7 | 1.6 年 | +4.9% |
| 惠中路2段33號 | 2021/10/13 | 37.9 | 2023/03/20 | 38.3 | 1.4 年 | +1.3% |
| 惠中路2段35號 | 2013/12/02 | 25.6 | 2021/11/09 | 30.3 | 7.9 年 | +18.3% |
| 惠中路2段35號 | 2013/10/21 | 38.2 | 2021/05/15 | 42.0 | 7.6 年 | +10% |
| 惠中路2段35號 | 2020/07/16 | 37.0 | 2021/01/26 | 40.3 | 0.5 年 | +8.9% |
| 惠中路2段35號 | 2017/07/01 | 33.9 | 2020/07/16 | 37.0 | 3 年 | +9.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 39.2 | 4,824 | 110.3 | 7/25F | 住宅大樓 | 17年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/09/26 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 38.8 | 4,830 | 124.4 | 7/25F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/29 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 40.7 | 4,100 | 91.0 | 4/25F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/10/06 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 53.5 | 3,980 | 66.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 40.0 | 4,730 | 110.3 | 24/25F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/12/27 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 52.0 | 3,880 | 66.9 | 16/25F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/12/18 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 37.8 | 3,988 | 105.6 | 14/25F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 49.3 | 3,700 | 66.9 | 25/25F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/07/06 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 45.5 | 3,710 | 81.5 | 17/25F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 32.9 | 3,226 | 79.7 | 7/25F | 住宅大樓 | 14年 | 6房4廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/03/20 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 40.1 | 4,048 | 91.0 | 17/25F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/01/05 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 46.0 | 3,480 | 66.9 | 25/25F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/05/17 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 41.4 | 3,168 | 66.9 | 22/25F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/11/09 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 30.6 | 6,150 | 181.3 | 7/25F | 住宅大樓 | 12年 | 6房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2021/10/15 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 38.8 | 3,000 | 66.9 | 9/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/10/13 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 39.6 | 3,998 | 91.0 | 17/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/08/21 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 38.1 | 2,950 | 66.9 | 12/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/05/15 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 44.0 | 4,508 | 93.3 | 13/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/05/07 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 39.4 | 3,880 | 91.0 | 14/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2021/03/26 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 31.7 | 3,900 | 110.3 | 23/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/01/26 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 40.3 | 3,000 | 66.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2020/12/13 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 31.7 | 3,950 | 110.3 | 5/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2020/07/16 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 38.8 | 3,000 | 66.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/11 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 35.4 | 4,700 | 110.3 | 24/25F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2019/06/15 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 36.0 | 2,650 | 66.9 | 6/25F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/10/19 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 30.6 | 2,450 | 66.9 | 4/25F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/06/01 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 26.7 | 3,500 | 108.6 | 4/25F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/04/23 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 36.2 | 2,820 | 66.9 | 24/25F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/11/03 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 34.4 | 2,700 | 66.9 | 10/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/07/06 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 34.2 | 2,688 | 66.9 | 15/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/07/01 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 35.1 | 2,750 | 66.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/02/21 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 32.8 | 3,380 | 91.0 | 12/25F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/01/19 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 33.1 | 4,050 | 110.3 | 21/25F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/09/11 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 34.9 | 2,738 | 66.9 | 7/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/06/30 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 35.5 | 3,750 | 105.6 | 24/25F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/28 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 33.5 | 4,200 | 108.6 | 4/25F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2015/11/02 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 28.1 | 3,500 | 110.3 | 6/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2015/09/07 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 36.3 | 3,700 | 91.0 | 25/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2015/05/20 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 37.0 | 4,620 | 124.9 | 17/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/04/16 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 39.4 | 3,980 | 91.0 | 18/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/06/10 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 36.0 | 4,700 | 130.7 | 17/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/02/17 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 34.4 | 4,798 | 139.5 | 24/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/07 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 42.2 | 3,228 | 66.9 | 18/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/12/31 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 37.4 | 3,050 | 81.5 | 21/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 25.4 | 5,200 | 181.3 | 7/25F | 住宅大樓 | 5年 | 7房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2013/10/21 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 38.2 | 4,100 | 107.4 | 13/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 31.5 | 3,268 | 91.0 | 18/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/10/16 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 41.6 | 3,188 | 66.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/10/05 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 33.0 | 3,400 | 91.0 | 24/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/05/30 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 25.3 | 3,000 | 118.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 38.1 | 2,950 | 66.9 | 20/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/05/11 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 35.2 | 4,280 | 110.3 | 12/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/04/07 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 37.3 | 2,900 | 66.9 | 16/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/03/28 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 38.1 | 2,750 | 66.9 | 19/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/03/06 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 27.5 | 2,888 | 105.1 | 6/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 30.8 | 3,200 | 91.0 | 25/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/02/09 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 27.3 | 2,228 | 66.9 | 8/25F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/01/17 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 34.4 | 2,700 | 66.9 | 22/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/12/17 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 31.1 | 2,480 | 66.9 | 6/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/10/31 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 33.0 | 3,400 | 91.0 | 24/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/10/27 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 39.3 | 2,458 | 52.3 | 10/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/10/05 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 27.0 | 2,850 | 105.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 65,000 | 797 | 74.2 | 6/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/13 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 230,000 | 1,630 | 126.6 | — | 店面 | 8房2廳3衛 | |
| 2025/02/17 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 65,000 | 876 | 74.2 | 6/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/02/29 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 65,000 | 876 | 74.2 | 6/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/08/11 | 台中市西屯區惠中路2段33號 | 80,000 | 1,197 | 66.9 | 15/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/14 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 85,000 | 936 | 83.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2022/02/25 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 65,000 | 876 | 74.2 | 6/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/06 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 75,000 | 823 | 83.7 | 20/20F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/01/29 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 75,000 | 823 | 83.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/09/16 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 240,000 | 1,382 | 159.9 | — | 店面 | — | |
| 2019/11/20 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 48,936 | 1,038 | 39.8 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/03/01 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 250,000 | 1,947 | 128.4 | 1/25F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/12/21 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 84,422 | 800 | 105.6 | 20/25F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2017/06/26 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 80,422 | 797 | 101.0 | 20/25F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2016/03/07 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 54,025 | 807 | 52.3 | 18/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/06/08 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 54,000 | 671 | 66.9 | 7/25F | 住宅大樓 | 3房3廳2衛 | |
| 2013/07/15 | 台中市西屯區惠中路2段35號 | 48,000 | 592 | 66.9 | 11/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |