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台中市西屯區成都路295號

台中市西屯區成都路295號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-24.4%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–26.7 萬/坪・2013/07～2026/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2026/06/23
台中市西屯區成都路279號
26.7萬/坪
1,300 萬
48.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/12
台中市西屯區成都路279號
25.1萬/坪
580 萬
23.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/11
台中市西屯區成都路279號
26.6萬/坪
1,500 萬
56.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/05/16
台中市西屯區成都路283號
23.1萬/坪
1,538 萬
66.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/13
台中市西屯區成都路279號
24.6萬/坪
1,200 萬
48.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/05/30
台中市西屯區成都路295號
25.6萬/坪
1,200 萬
46.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/02
台中市西屯區成都路295號
22.3萬/坪
1,045 萬
46.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/26
台中市西屯區成都路279號
21.8萬/坪
1,228 萬
56.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/06/30
台中市西屯區成都路291號
20.3萬/坪
1,420 萬
70.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/14
台中市西屯區成都路283號
20.5萬/坪
1,370 萬
66.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/14
台中市西屯區成都路279號
19.3萬/坪
1,090 萬
56.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/12/05
台中市西屯區成都路295號
18.6萬/坪
1,050 萬
56.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/02/15
台中市西屯區成都路279號
3.5萬/坪
300 萬
85.6 坪・—・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2020/02/13
台中市西屯區成都路295號
12.7萬/坪
650 萬
51.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/15
台中市西屯區成都路295號
15.6萬/坪
760 萬
48.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	台中市西屯區成都路279號	26.7	1,300	48.8	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/12	台中市西屯區成都路279號	25.1	580	23.1	4/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/11	台中市西屯區成都路279號	26.6	1,500	56.4	6/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/05/16	台中市西屯區成都路283號	23.1	1,538	66.7	1/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/13	台中市西屯區成都路279號	24.6	1,200	48.8	7/9F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/05/30	台中市西屯區成都路295號	25.6	1,200	46.9	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	台中市西屯區成都路295號	22.3	1,045	46.9	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	台中市西屯區成都路279號	21.8	1,228	56.4	6/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/06/30	台中市西屯區成都路291號	20.3	1,420	70.1	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/14	台中市西屯區成都路283號	20.5	1,370	66.7	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/14	台中市西屯區成都路279號	19.3	1,090	56.4	8/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/12/05	台中市西屯區成都路295號	18.6	1,050	56.4	6/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/02/15	台中市西屯區成都路279號	3.5	300	85.6	—	辦公商業大樓	26年	—	—
2020/02/13	台中市西屯區成都路295號	12.7	650	51.3	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	台中市西屯區成都路295號	15.6	760	48.6	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成都路279號	2022/04/26	21.8	2024/06/11	26.6	2.1 年	+22.1%
成都路295號	2022/05/02	22.3	2023/05/30	25.6	1.1 年	+14.8%
成都路295號	2018/09/05	13.8	2019/03/27	17.0	0.6 年	+23.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	台中市西屯區成都路279號	28,000	625	44.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/08	台中市西屯區成都路279號	18,000	400	44.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/13	台中市西屯區成都路293號	32,000	512	62.3	—	華廈	3房2廳2衛	含裝潢
2025/06/11	台中市西屯區成都路295號	14,500	278	52.5	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費
2025/06/09	台中市西屯區成都路279號	28,000	625	44.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/25	台中市西屯區成都路279號	18,000	400	44.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/06/25	台中市西屯區成都路295號	16,300	311	52.5	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費
2024/04/25	台中市西屯區成都路295號	16,899	321	52.5	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費續租
2023/11/24	台中市西屯區成都路279號	17,000	380	44.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/02	台中市西屯區成都路295號	16,899	321	52.5	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含租約