台中市西屯區合江街86號

台中市西屯區合江街86號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

15.1萬/坪

-56.3%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 807 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–18.4 萬/坪・2013/03～2026/03・共 8 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	台中市西屯區合江街86號	15.1	388	25.7	—	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/23	台中市西屯區合江街86號	18.4	230	12.5	3/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/09/14	台中市西屯區合江街86號	9.6	248	25.7	—	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/11/05	台中市西屯區合江街86號	12.0	150	12.5	3/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/10/15	台中市西屯區合江街86號	17.2	320	18.6	3/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2013/10/12	台中市西屯區合江街86號	16.6	580	34.9	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/04/19	台中市西屯區合江街86號	10.3	360	34.9	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/03/28	台中市西屯區合江街86號	11.8	220	18.6	3/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+53.3%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	台中市西屯區合江街86號	15,000	807	18.6	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/28	台中市西屯區合江街86號	15,000	807	18.6	3/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/12	台中市西屯區合江街86號	15,000	807	18.6	3/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/09/12	台中市西屯區合江街86號	15,000	807	18.6	3/6F	華廈	2房1廳1衛