近一年中位單價
23.3萬/坪
-33.8%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 821 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–36.1 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆
- 2025/10/1523.3萬/坪2,275 萬97.4 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房0廳0衛
- 2025/02/1436.1萬/坪7,750 萬214.5 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/07/1722.6萬/坪1,524 萬67.5 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/07/1722.6萬/坪1,466 萬65.0 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/04/3020.8萬/坪770 萬37.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/07/0420.7萬/坪1,408 萬68.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/01/1719.3萬/坪3,980 萬206.6 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/12/3120.3萬/坪588 萬29.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳0衛含增建
- 2022/12/1421.4萬/坪1,287 萬60.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房1廳0衛含增建
- 2022/09/1220.0萬/坪1,500 萬75.1 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳1衛
- 2022/05/1620.3萬/坪590 萬29.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2022/05/0621.0萬/坪1,450 萬69.0 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建含裝潢
- 2021/06/1917.8萬/坪760 萬42.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳0衛坡道機械 145萬
- 2020/12/1516.7萬/坪525 萬31.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳0衛
- 2020/11/0114.6萬/坪882 萬60.6 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 23.3 | 2,275 | 97.4 | 18/23F | 住宅大樓 | 33年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台中市西屯區文心路3段243號 | 36.1 | 7,750 | 214.5 | 1/23F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/07/17 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 22.6 | 1,524 | 67.5 | 16/23F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 22.6 | 1,466 | 65.0 | 16/23F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 20.8 | 770 | 37.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/07/04 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 20.7 | 1,408 | 68.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/01/17 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 19.3 | 3,980 | 206.6 | 8/23F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/12/31 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 20.3 | 588 | 29.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/14 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 21.4 | 1,287 | 60.3 | 10/23F | 住宅大樓 | 30年 | 6房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 20.0 | 1,500 | 75.1 | 15/23F | 住宅大樓 | 30年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/16 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 20.3 | 590 | 29.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/05/06 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 21.0 | 1,450 | 69.0 | 10/23F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/06/19 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 17.8 | 760 | 42.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳0衛 | 坡道機械 145萬 | |
| 2020/12/15 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 16.7 | 525 | 31.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 14.6 | 882 | 60.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路3段241號 | 2025/10/15 | 23.3 | 9.9 年 | +72.3% | ||
| 文心路3段241號 | 2022/12/14 | 21.4 | 2.5 年 | +21.4% | ||
| 文心路3段241號 | 2020/11/01 | 14.6 | 1.7 年 | -4.5% | ||
| 文心路3段241號 | 2020/11/01 | 14.6 | 1.7 年 | -5.2% | ||
| 文心路3段241號 | 2020/06/26 | 17.6 | 1.8 年 | +11.6% | ||
| 文心路3段241號 | 2019/02/23 | 15.3 | 1.8 年 | +5.4% | ||
| 文心路3段241號 | 2019/02/23 | 15.3 | 1.8 年 | +4.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 25,000 | 869 | 28.7 | 21/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/04/30 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 22,500 | 774 | 29.0 | 9/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/09 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 42,000 | 767 | 54.9 | 2/23F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/06 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 25,000 | 869 | 28.7 | 21/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/11 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 88,000 | 707 | 124.7 | 10/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/24 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 35,000 | 555 | 63.0 | 11/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/29 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 45,300 | 750 | 60.4 | 16/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/29 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 48,700 | 750 | 65.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/12 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 45,300 | 750 | 60.4 | 16/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/12 | 台中市西屯區文心路3段241號 | 48,700 | 750 | 65.0 | 16/23F | 辦公商業大樓 |
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