近一年中位單價
28.1萬/坪
-16.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–40.5 萬/坪・2012/07～2026/05・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路2段419號 | 2014/04/12 | 19.1 | 2026/05/08 | 28.1 | 12.1 年 | +47.4% |
| 智惠街156號 | 2019/08/03 | 17.2 | 2023/10/13 | 31.8 | 4.2 年 | +84.7% |
| 河南路2段419號 | 2017/06/10 | 18.7 | 2021/04/11 | 23.4 | 3.8 年 | +25% |
| 河南路2段429號 | 2012/10/27 | 15.2 | 2020/03/01 | 18.6 | 7.3 年 | +22.2% |
| 智惠街156號 | 2013/04/03 | 18.6 | 2019/08/31 | 21.7 | 6.4 年 | +16.4% |
| 智惠街156號 | 2016/03/13 | 18.2 | 2019/02/16 | 19.6 | 2.9 年 | +7.5% |
| 智惠街156號 | 2013/07/16 | 16.7 | 2017/07/18 | 18.7 | 4 年 | +12% |
| 河南路2段429號 | 2013/04/24 | 17.3 | 2015/07/08 | 19.3 | 2.2 年 | +11.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 28.1 | 1,430 | 50.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市西屯區智惠街156號 | 31.8 | 1,256 | 39.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 27.3 | 1,388 | 50.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/01/26 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 23.6 | 1,200 | 50.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 23.4 | 1,191 | 50.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 22.2 | 1,000 | 45.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台中市西屯區河南路2段423號 | 36.7 | 2,680 | 73.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/02 | 台中市西屯區智惠街156號 | 20.8 | 700 | 33.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 22.3 | 1,350 | 60.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/24 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 5.6 | 1,700 | 302.8 | B1/15F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/07/17 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 20.0 | 1,650 | 82.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/29 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 19.6 | 996 | 50.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/01 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 18.6 | 838 | 45.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台中市西屯區智惠街156號 | 21.7 | 857 | 39.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/23 | 台中市西屯區河南路2段429號 | — | 109 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 109萬 | |
| 2019/08/03 | 台中市西屯區智惠街156號 | 17.2 | 680 | 39.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/27 | 台中市西屯區河南路2段429號 | — | 105 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 105萬 | |
| 2019/07/21 | 台中市西屯區河南路2段429號 | — | 107 | 5.8 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 107萬 | |
| 2019/07/13 | 台中市西屯區河南路2段429號 | — | 107 | 5.8 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 107萬 | |
| 2019/06/10 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 19.3 | 1,080 | 56.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 19.7 | 1,000 | 50.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/16 | 台中市西屯區智惠街156號 | 19.6 | 656 | 33.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/09 | 台中市西屯區智惠街156號 | 20.4 | 840 | 41.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 19.8 | 1,010 | 50.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/09 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 19.6 | 1,000 | 50.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/20 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 18.7 | 950 | 50.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/18 | 台中市西屯區智惠街156號 | 18.7 | 840 | 45.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/10 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 18.7 | 953 | 50.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市西屯區河南路2段427號 | 40.5 | 2,580 | 63.8 | 1/15F | 店面 | 21年 | — | — | |
| 2016/03/13 | 台中市西屯區智惠街156號 | 18.2 | 610 | 33.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/21 | 台中市西屯區河南路2段419號 | — | 95 | 5.8 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 95萬 | |
| 2015/11/06 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 15.1 | 680 | 45.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/09 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 20.5 | 1,045 | 51.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/08 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 19.3 | 980 | 50.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/23 | 台中市西屯區智惠街156號 | 20.0 | 900 | 44.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 19.6 | 1,000 | 50.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/12 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 19.1 | 970 | 50.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/11 | 台中市西屯區河南路2段427號 | 37.6 | 2,400 | 63.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 台中市西屯區智惠街156號 | 16.7 | 750 | 45.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 台中市西屯區智惠街156號 | 18.0 | 707 | 39.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 17.3 | 880 | 50.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台中市西屯區智惠街156號 | 18.6 | 736 | 39.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 13.2 | 800 | 60.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/23 | 台中市西屯區智惠街156號 | 17.5 | 785 | 45.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/02 | 台中市西屯區智惠街156號 | 16.0 | 625 | 39.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/27 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 15.2 | 686 | 45.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/07 | 台中市西屯區河南路2段411號 | 14.4 | 730 | 50.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/13 | 台中市西屯區智惠街156號 | 13.5 | 607 | 45.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 25,900 | 506 | 51.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/25 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 25,500 | 499 | 51.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/08/15 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 27,000 | 496 | 54.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/02/21 | 台中市西屯區智惠街156號 | 21,000 | 621 | 33.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2019/07/16 | 台中市西屯區河南路2段429號 | 45,000 | 651 | 69.2 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/10/29 | 台中市西屯區河南路2段419號 | 20,000 | 393 | 50.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |