近一年中位單價
30.3萬/坪
-9.9%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-12.0%
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.88%
月租 476 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–43.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+35.9%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海路2段242號 | 2015/01/28 | 21.6 | 2025/10/06 | 34.3 | 10.7 年 | +59.3% |
| 青海路2段242號 | 2018/07/14 | 19.6 | 2024/09/14 | 35.6 | 6.2 年 | +81.9% |
| 青海路2段242號 | 2021/04/23 | 19.3 | 2024/03/26 | 26.4 | 2.9 年 | +36.4% |
| 青海路2段242號 | 2016/06/12 | 21.1 | 2021/09/12 | 26.2 | 5.3 年 | +24.2% |
| 青海路2段242號 | 2018/12/16 | 16.5 | 2020/12/15 | 22.3 | 2 年 | +35.3% |
| 青海路2段242號 | 2013/08/11 | 15.1 | 2018/07/14 | 19.6 | 4.9 年 | +29.3% |
| 青海路2段242號 | 2013/09/07 | 14.9 | 2017/03/13 | 19.6 | 3.5 年 | +31.4% |
| 青海路2段242號 | 2013/05/18 | 13.6 | 2016/06/12 | 21.1 | 3.1 年 | +55.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 26.3 | 1,250 | 47.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/06 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 34.3 | 876 | 25.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 25.9 | 1,215 | 46.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/05 | 台中市西屯區青海路2段242-5號 | 34.5 | 4,800 | 139.2 | 1/20F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 35.6 | 1,188 | 33.4 | 7/20F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 29.2 | 750 | 25.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 26.4 | 1,500 | 56.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 26.0 | 850 | 32.7 | 15/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 台中市西屯區青海路2段242-12號 | 43.7 | 2,750 | 62.9 | 1/20F | 住宅大樓 | 30年 | 0房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/28 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 27.3 | 1,100 | 40.3 | 7/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19.7 | 1,670 | 84.8 | 19/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 23.5 | 1,050 | 44.7 | 17/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/12 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 26.2 | 770 | 29.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/06 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 22.5 | 1,055 | 46.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 台中市西屯區青海路2段242-12號 | 41.4 | 2,600 | 62.9 | 1/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19.3 | 1,100 | 56.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/02 | 台中市西屯區青海路2段242-5號 | 21.2 | 2,950 | 139.2 | 1/20F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 22.3 | 1,150 | 51.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/07 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 22.6 | 740 | 32.7 | 14/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20.4 | 958 | 46.9 | 6/20F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/30 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20.8 | 636 | 30.5 | 9/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.9 | 400 | 23.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.7 | 610 | 32.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20.2 | 515 | 25.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/05 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.7 | 550 | 29.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/16 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.5 | 850 | 51.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/14 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19.6 | 653 | 33.4 | 7/20F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/08 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 17.6 | 675 | 38.3 | 5/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/04 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 21.6 | 750 | 34.7 | 10/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/07 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.8 | 720 | 38.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.6 | 635 | 34.1 | 8/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/22 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19.0 | 450 | 23.7 | 2/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19.6 | 920 | 46.9 | 16/20F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/03 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.6 | 394 | 23.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/15 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20.2 | 605 | 29.9 | 13/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/10 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.8 | 750 | 44.7 | 14/20F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 21.1 | 620 | 29.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/25 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19.2 | 862 | 45.0 | 15/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/30 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 21.3 | 505 | 23.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.2 | 625 | 34.3 | 6/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/28 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 21.6 | 550 | 25.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/09 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 21.4 | 630 | 29.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/14 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 21.4 | 630 | 29.5 | 15/20F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/07 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20.7 | 693 | 33.5 | 10/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/30 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.8 | 720 | 38.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.7 | 498 | 29.9 | 14/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/06 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18.4 | 823 | 44.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 17.3 | 410 | 23.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市西屯區青海路2段242-12號 | 36.3 | 2,280 | 62.9 | 1/20F | 店面 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 14.9 | 700 | 46.9 | 16/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 15.1 | 505 | 33.4 | 7/20F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.8 | 650 | 38.7 | 12/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/18 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 13.6 | 399 | 29.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市西屯區青海路2段242-12號 | 29.2 | 1,835 | 62.9 | 1/20F | 店面 | 19年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2013/02/08 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 16.9 | 480 | 28.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 17.3 | 580 | 33.4 | 9/20F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 12.4 | 480 | 38.7 | 12/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 12.9 | 500 | 38.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/16 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 14.7 | 538 | 36.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/23 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 13.3 | 596 | 45.0 | 15/20F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19,400 | 453 | 43.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2026/03/31 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/03/30 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20,000 | 476 | 42.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/17 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 23,000 | 691 | 33.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/07/19 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18,000 | 701 | 25.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/19 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20,000 | 476 | 42.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/22 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19,400 | 453 | 43.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/03/18 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/03/09 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19,000 | 645 | 29.5 | 16/20F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/01/14 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 19,100 | 572 | 33.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/08/10 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18,000 | 701 | 25.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/04/25 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 23,000 | 536 | 43.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/01/04 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20,100 | 602 | 33.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/01/16 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18,100 | 542 | 33.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2021/12/27 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 18,100 | 542 | 33.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2020/01/08 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 20,000 | 426 | 46.8 | 18/20F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/01/19 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 17,100 | 512 | 33.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/09/08 | 台中市西屯區青海路2段242-9號 | 53,000 | 724 | 73.3 | — | 店面 | — | |
| 2016/07/01 | 台中市西屯區青海路2段242-13號 | 96,492 | 906 | 106.5 | 1/2F | 住宅大樓 | 0房2廳1衛 | |
| 2013/01/19 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 12,000 | 506 | 23.7 | 12/20F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2012/08/29 | 台中市西屯區青海路2段242號 | 14,000 | 469 | 29.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 |