近一年中位單價
48.5萬/坪
+41.4%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.2–50.5 萬/坪・2017/04～2026/01・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2026/01/0950.5萬/坪1,835 萬34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/12/1846.5萬/坪1,666 萬34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/02/0950.0萬/坪1,366 萬25.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/3047.2萬/坪1,600 萬31.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2022/11/0241.1萬/坪1,585 萬36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2022/04/1743.2萬/坪1,300 萬28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2022/03/1638.5萬/坪1,500 萬36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械 90萬
- 2021/09/2033.3萬/坪936 萬25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/10/1426.6萬/坪764 萬25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/05/2326.2萬/坪752 萬25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2020/04/2129.7萬/坪840 萬25.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2020/03/1628.3萬/坪880 萬28.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2020/03/0525.3萬/坪710 萬28.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2019/09/1824.3萬/坪705 萬25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/09/0725.8萬/坪735 萬25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械 70萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 50.5 | 1,835 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/12/18 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 46.5 | 1,666 | 34.1 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/02/09 | 台中市西屯區永福路176巷6號 | 50.0 | 1,366 | 25.7 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/30 | 台中市西屯區永福路176巷8號 | 47.2 | 1,600 | 31.8 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/11/02 | 台中市西屯區永福路176巷6號 | 41.1 | 1,585 | 36.6 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/04/17 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 43.2 | 1,300 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/03/16 | 台中市西屯區永福路176巷6號 | 38.5 | 1,500 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2021/09/20 | 台中市西屯區永福路176巷6號 | 33.3 | 936 | 25.7 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/10/14 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 26.6 | 764 | 25.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/05/23 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 26.2 | 752 | 25.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/04/21 | 台中市西屯區永福路176巷6號 | 29.7 | 840 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/03/16 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 28.3 | 880 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/03/05 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 25.3 | 710 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/18 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 24.3 | 705 | 25.7 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/09/07 | 台中市西屯區永福路176巷2號 | 25.8 | 735 | 25.7 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福路176巷2號 | 2026/01/09 | 49.4 | 8.8 年 | +89.2% | ||
| 永福路176巷2號 | 2025/12/18 | 45.7 | 8.6 年 | +73.2% | ||
| 永福路176巷6號 | 2025/02/09 | 48.7 | 7.8 年 | +82.4% | ||
| 永福路176巷6號 | 2022/11/02 | 41.1 | 5.5 年 | +57.8% | ||
| 永福路176巷2號 | 2022/04/17 | 43.2 | 5 年 | +65.6% | ||
| 永福路176巷6號 | 2022/03/16 | 38.5 | 4.9 年 | +49.3% | ||
| 永福路176巷6號 | 2021/09/20 | 33.4 | 4.5 年 | +26.5% | ||
| 永福路176巷2號 | 2020/05/23 | 26.2 | 0.7 年 | +4.1% |