近一年中位單價
24.4萬/坪
-27.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.49%
月租 507 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–28.0 萬/坪・2012/10～2026/04・共 67 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口路2段129號 | 2013/04/05 | 14.1 | 2025/06/24 | 24.7 | 12.2 年 | +74.3% |
| 漢口路2段129號 | 2019/02/23 | 17.6 | 2023/12/25 | 14.3 | 4.8 年 | -18.7% |
| 漢口路2段121號 | 2014/04/26 | 17.0 | 2022/12/10 | 20.9 | 8.6 年 | +23.3% |
| 漢口路2段121號 | 2017/02/19 | 17.0 | 2021/01/31 | 20.6 | 3.9 年 | +21% |
| 漢口路2段131-7號 | 2013/12/04 | 17.6 | 2020/08/01 | 21.9 | 6.7 年 | +24% |
| 漢口路2段121號 | 2013/03/04 | 13.8 | 2020/06/25 | 18.6 | 7.3 年 | +34.9% |
| 漢口路2段121號 | 2016/10/13 | 19.4 | 2019/10/28 | 21.7 | 3 年 | +11.9% |
| 漢口路2段129號 | 2013/09/14 | 16.5 | 2019/09/01 | 19.2 | 6 年 | +16.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 24.4 | 780 | 31.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 24.7 | 950 | 38.5 | 17/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/16 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 28.0 | 1,080 | 38.5 | 9/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 14.3 | 300 | 21.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 20.9 | 740 | 35.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 24.7 | 701 | 28.4 | 15/20F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/05 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 20.5 | 810 | 39.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 20.6 | 605 | 29.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/01 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 21.9 | 1,200 | 54.9 | 20/20F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/06/25 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 18.6 | 850 | 45.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 20.7 | 660 | 31.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 19.0 | 540 | 28.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 21.7 | 638 | 29.4 | 16/20F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/01 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 19.2 | 673 | 35.0 | 15/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/01 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 20.0 | 958 | 48.0 | 17/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/03 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 19.4 | 685 | 35.3 | 13/20F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 18.8 | 770 | 41.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/23 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 17.6 | 738 | 42.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/23 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 17.9 | 768 | 43.0 | 6/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/08 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 19.5 | 730 | 37.5 | 15/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 18.4 | 691 | 37.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 17.7 | 762 | 43.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 19.5 | 730 | 37.5 | 15/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/14 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 20.2 | 900 | 44.5 | 20/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 19.3 | 790 | 41.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/19 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.0 | 500 | 29.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 16.2 | 830 | 51.4 | 13/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/01/10 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 19.1 | 495 | 25.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/13 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 19.4 | 570 | 29.4 | 16/20F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/22 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.8 | 460 | 25.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/06 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 18.3 | 750 | 41.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 16.4 | 560 | 34.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 20.4 | 600 | 29.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 18.9 | 710 | 37.6 | 12/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 16.3 | 990 | 60.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 21.6 | 560 | 25.9 | 6/20F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 12.0 | 728 | 60.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 18.0 | 528 | 29.4 | 11/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/26 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.0 | 600 | 35.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.1 | 580 | 34.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/13 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 15.9 | 412 | 25.9 | 6/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 19.6 | 575 | 29.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/16 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.9 | 636 | 35.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17.6 | 720 | 41.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17.6 | 968 | 54.9 | 20/20F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 15.5 | 440 | 28.4 | 6/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/24 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.0 | 500 | 29.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 15.1 | 635 | 42.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 17.1 | 442 | 25.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 16.5 | 578 | 35.0 | 15/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/08 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 16.9 | 540 | 31.9 | 13/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 15.6 | 670 | 43.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/22 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 16.8 | 721 | 43.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 15.4 | 600 | 38.8 | 5/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/19 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 15.1 | 830 | 54.9 | 19/20F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/01 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 14.7 | 650 | 44.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/21 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 14.6 | 750 | 51.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 16.0 | 600 | 37.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/05 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 14.1 | 545 | 38.5 | 17/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 13.1 | 373 | 28.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 13.8 | 630 | 45.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 15.1 | 650 | 43.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 13.3 | 546 | 41.0 | 4/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 13.9 | 600 | 43.0 | 12/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 13.0 | 488 | 37.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 11.3 | 515 | 45.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/04 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 14.5 | 595 | 41.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市西屯區漢口路2段121號 | 21,500 | 615 | 31.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/07 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 20,500 | 400 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | 續租 |
| 2024/10/14 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 20,000 | 390 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/09/25 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17,100 | 334 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/10/14 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17,100 | 334 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | 含租約含管理費 |
| 2021/10/19 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17,100 | 334 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | 含租約含管理費 |
| 2020/10/14 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17,100 | 334 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2018/10/05 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 17,100 | 334 | 51.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2015/11/28 | 台中市西屯區漢口路2段129號 | 16,000 | 374 | 43.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/03/09 | 台中市西屯區漢口路2段131-7號 | 12,000 | 321 | 37.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |