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台中市西屯區環中路2段1135號

台中市西屯區環中路2段1135號・住宅大樓・18 樓・屋齡 11 年・1 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–43.6 萬/坪・2013/12～2024/04・共 78 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有
5.5 年
中位總報酬
+1.1%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
50%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中路2段1135號2017/12/1725.72024/04/0643.66.3 年+70.1%
環中路2段1135號2017/01/0525.42023/03/1536.16.2 年+42.2%
環中路2段1135號2016/06/0121.02022/11/2332.06.5 年+52%
環中路2段1135號2018/01/0323.72022/09/1432.34.7 年+36.4%
環中路2段1135號2017/12/0320.52021/11/2430.94 年+50.6%
環中路2段1135號2015/12/1227.52021/06/0530.45.5 年+10.6%
環中路2段1135號2013/12/1622.12021/01/2226.17.1 年+18.1%
環中路2段1135號2020/03/1025.42020/10/1126.50.6 年+4.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2024/04/06台中市西屯區環中路2段1135號46.83,02060.215/18F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/15台中市西屯區環中路2段1135號38.22,50060.212/18F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/11/23台中市西屯區環中路2段1135號34.92,50060.25/18F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/09/14台中市西屯區環中路2段1135號33.72,37064.510/18F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/24台中市西屯區環中路2段1135號33.32,53063.93/18F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/05台中市西屯區環中路2段1135號32.72,50564.512/18F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/12台中市西屯區環中路2段1135號30.23,41096.917/18F住宅大樓6年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2021/01/22台中市西屯區環中路2段1135號26.71,81860.63/18F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/11台中市西屯區環中路2段1135號26.51,99560.216/18F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2020/04/27台中市西屯區環中路2段1135號28.72,98093.117/18F住宅大樓5年4房2廳3衛坡道平面 310萬
2020/04/24台中市西屯區環中路2段1135號24.82,65094.317/18F住宅大樓5年5房2廳3衛坡道平面 310萬
2020/03/13台中市西屯區環中路2段1135號21.91,81064.44/18F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/03/10台中市西屯區環中路2段1135號25.41,83060.216/18F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2020/01/19台中市西屯區環中路2段1135號25.31,75063.016/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2019/11/14台中市西屯區環中路2段1135號24.41,83063.014/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2019/09/22台中市西屯區環中路2段1135號23.51,55057.48/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/11台中市西屯區環中路2段1135號29.53,14887.617/18F住宅大樓5年4房2廳3衛坡道平面 560萬
2019/08/06台中市西屯區環中路2段1135號21.21,41657.44/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/22台中市西屯區環中路2段1135號25.51,78064.516/18F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/07/18台中市西屯區環中路2段1135號22.41,75060.24/18F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/05/29台中市西屯區環中路2段1135號24.01,67063.011/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2019/04/18台中市西屯區環中路2段1135號21.41,75063.010/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/03/09台中市西屯區環中路2段1135號23.71,68064.513/18F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/10/26台中市西屯區環中路2段1135號22.71,50057.46/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/09/23台中市西屯區環中路2段1135號22.41,75060.29/18F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/09/10台中市西屯區環中路2段1135號24.11,83063.012/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 310萬
2018/07/05台中市西屯區環中路2段1135號24.81,75564.59/18F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 155萬
2018/06/30台中市西屯區環中路2段1135號23.61,82064.511/18F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2018/05/12台中市西屯區環中路2段1135號23.81,51057.416/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2018/01/03台中市西屯區環中路2段1135號23.71,67064.510/18F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/12/17台中市西屯區環中路2段1135號25.71,69060.215/18F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/12/03台中市西屯區環中路2段1135號20.01,68063.93/18F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/11/02台中市西屯區環中路2段1135號25.41,60057.415/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/10/30台中市西屯區環中路2段1135號26.11,78063.07/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/10/23台中市西屯區環中路2段1135號24.21,73060.214/18F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/10/13台中市西屯區環中路2段1135號23.71,80064.56/18F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/08/13台中市西屯區環中路2段1135號25.21,73063.015/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/08/13台中市西屯區環中路2段1135號25.21,73063.06/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/07/27台中市西屯區環中路2段1135號25.41,60057.410/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2017/06/06台中市西屯區環中路2段1135號23.51,75063.09/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/04/25台中市西屯區環中路2段1135號24.71,55057.414/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/04/06台中市西屯區環中路2段1135號26.01,76057.413/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/01/25台中市西屯區環中路2段1135號25.51,60057.412/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/01/05台中市西屯區環中路2段1135號25.41,66560.212/18F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 135萬
2016/12/21台中市西屯區環中路2段1135號20.41,45861.82/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/11/25台中市西屯區環中路2段1135號22.91,74564.57/18F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 270萬
2016/10/15台中市西屯區環中路2段1135號23.21,60063.08/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2016/08/06台中市西屯區環中路2段1135號23.61,48057.49/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/06/01台中市西屯區環中路2段1135號20.71,64560.25/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/06/01台中市西屯區環中路2段1135號25.81,83060.213/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 275萬
2016/04/15台中市西屯區環中路2段1135號23.21,75064.58/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2016/03/03台中市西屯區環中路2段1135號25.71,80060.211/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2016/02/02台中市西屯區環中路2段1135號24.71,55057.411/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2015/12/14台中市西屯區環中路2段1135號24.61,64057.73/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2015/12/12台中市西屯區環中路2段1135號27.52,01564.512/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 245萬
2015/07/28台中市西屯區環中路2段1135號22.91,82862.53/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/11/01台中市西屯區環中路2段1135號29.82,19064.514/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 270萬
2014/09/23台中市西屯區環中路2段1135號28.71,94563.013/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2014/06/15台中市西屯區環中路2段1135號26.81,75060.210/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 135萬
2014/06/04台中市西屯區環中路2段1135號29.82,18064.515/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 260萬
2014/03/12台中市西屯區環中路2段1135號25.71,59257.46/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬
2014/03/10台中市西屯區環中路2段1135號24.21,81064.44/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 250萬
2014/02/08台中市西屯區環中路2段1135號25.21,75060.27/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 230萬
2014/01/25台中市西屯區環中路2段1135號26.61,64057.47/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬
2014/01/20台中市西屯區環中路2段1135號25.21,75060.28/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 230萬
2014/01/18台中市西屯區環中路2段1135號24.41,77063.93/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 210萬
2014/01/18台中市西屯區環中路2段1135號22.01,50557.44/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬
2014/01/16台中市西屯區環中路2段1135號21.91,46061.82/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬
2014/01/16台中市西屯區環中路2段1135號25.01,62060.26/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 115萬
2014/01/05台中市西屯區環中路2段1135號22.61,65563.21/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 230萬
2013/12/30台中市西屯區環中路2段1135號23.41,45057.45/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬
2013/12/26台中市西屯區環中路2段1135號23.31,71964.55/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/12/22台中市西屯區環中路2段1135號22.81,55363.04/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬
2013/12/22台中市西屯區環中路2段1135號23.81,72063.05/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/12/18台中市西屯區環中路2段1135號22.81,60560.24/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 230萬
2013/12/18台中市西屯區環中路2段1135號26.01,79560.29/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 230萬
2013/12/16台中市西屯區環中路2段1135號22.11,44560.63/18F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 105萬
2013/12/16台中市西屯區環中路2段1135號26.81,64057.48/18F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2016/12/22台中市西屯區環中路2段1135號40,00051260.25/18F住宅大樓4房2廳2衛
2015/08/03台中市西屯區環中路2段1135號46,00066169.63/18F住宅大樓4房2廳2衛含管理費

各棟

台中市西屯區環中路2段1135號
住宅大樓・18樓・2015 完工・80 筆