近一年中位單價
28.7萬/坪
-14.7%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+6.9%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.44%
月租 585 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–28.7 萬/坪・2012/09～2025/12・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/12/1428.7萬/坪880 萬30.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2126.4萬/坪538 萬20.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1127.0萬/坪1,100 萬40.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2225.3萬/坪515 萬20.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2822.8萬/坪790 萬34.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0821.2萬/坪620 萬29.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/0221.9萬/坪670 萬30.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/12/0622.0萬/坪515 萬23.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/01/0322.5萬/坪868 萬38.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2519.1萬/坪469 萬24.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0814.2萬/坪350 萬24.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0717.8萬/坪617 萬34.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/12/1015.3萬/坪358 萬23.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/09/2318.9萬/坪580 萬30.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2016/06/0517.7萬/坪720 萬40.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 台中市西屯區福中七街39號 | 28.7 | 880 | 30.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/21 | 台中市西屯區福中七街43號 | 26.4 | 538 | 20.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 台中市西屯區福中七街35號 | 27.0 | 1,100 | 40.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 台中市西屯區福中七街43號 | 25.3 | 515 | 20.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台中市西屯區福中七街35號 | 22.8 | 790 | 34.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台中市西屯區福中七街45號 | 21.2 | 620 | 29.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/02 | 台中市西屯區福中七街37號 | 21.9 | 670 | 30.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台中市西屯區福中七街43號 | 22.0 | 515 | 23.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 台中市西屯區福中七街35號 | 22.5 | 868 | 38.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市西屯區福中七街37號 | 19.1 | 469 | 24.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台中市西屯區福中七街37號 | 14.2 | 350 | 24.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/07 | 台中市西屯區福中七街35號 | 17.8 | 617 | 34.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/10 | 台中市西屯區福中七街43號 | 15.3 | 358 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台中市西屯區福中七街37號 | 18.9 | 580 | 30.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/05 | 台中市西屯區福中七街35號 | 17.7 | 720 | 40.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
9.0 年
中位總報酬
+68.7%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福中七街39號 | 2025/12/14 | 28.7 | 12.8 年 | +120% | ||
| 福中七街35號 | 2025/04/11 | 27.0 | 8.8 年 | +52.8% | ||
| 福中七街35號 | 2022/01/03 | 22.5 | 9.1 年 | +84.7% | ||
| 福中七街37號 | 2017/09/23 | 18.9 | 4.5 年 | +50.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台中市西屯區福中七街39號 | 21,050 | 625 | 33.6 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 台中市西屯區福中七街45號 | 19,500 | 545 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/11 | 台中市西屯區福中七街39號 | 21,000 | 625 | 33.6 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/01 | 台中市西屯區福中七街45號 | 20,000 | 559 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/16 | 台中市西屯區福中七街35號 | 18,000 | 413 | 43.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/12/22 | 台中市西屯區福中七街39號 | 21,000 | 625 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/08/09 | 台中市西屯區福中七街35號 | 18,000 | 413 | 43.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2022/12/23 | 台中市西屯區福中七街45號 | 20,000 | 559 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/10 | 台中市西屯區福中七街39號 | 21,000 | 625 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/13 | 台中市西屯區福中七街35號 | 18,000 | 413 | 43.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
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