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台中市西屯區福雅路172號

台中市西屯區福雅路172號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–25.8 萬/坪・2012/10～2024/07・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/07/12
台中市西屯區福雅路172號
25.8萬/坪
755 萬
29.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/29
台中市西屯區福雅路172號
25.6萬/坪
750 萬
29.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/24
台中市西屯區福雅路172號
25.8萬/坪
756 萬
29.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/08
台中市西屯區福雅路172號
17.1萬/坪
500 萬
29.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2021/05/17
台中市西屯區福雅路176號
21.9萬/坪
600 萬
27.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
台中市西屯區福雅路176號
19.5萬/坪
535 萬
27.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/17
台中市西屯區福雅路172號
17.6萬/坪
515 萬
29.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/30
台中市西屯區福雅路178號
16.5萬/坪
586 萬
35.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/08/30
台中市西屯區福雅路178號
15.9萬/坪
565 萬
35.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/11
台中市西屯區福雅路187號
13.9萬/坪
380 萬
27.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/01
台中市西屯區福雅路178號
13.2萬/坪
470 萬
35.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/25
台中市西屯區福雅路178號
14.8萬/坪
525 萬
35.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/09/16
台中市西屯區福雅路172號
12.0萬/坪
350 萬
29.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/10/02
台中市西屯區福雅路178號
9.6萬/坪
343 萬
35.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/12	台中市西屯區福雅路172號	25.8	755	29.3	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	台中市西屯區福雅路172號	25.6	750	29.3	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	台中市西屯區福雅路172號	25.8	756	29.3	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/08	台中市西屯區福雅路172號	17.1	500	29.3	10/12F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2021/05/17	台中市西屯區福雅路176號	21.9	600	27.4	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	台中市西屯區福雅路176號	19.5	535	27.4	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/17	台中市西屯區福雅路172號	17.6	515	29.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/30	台中市西屯區福雅路178號	16.5	586	35.6	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/08/30	台中市西屯區福雅路178號	15.9	565	35.6	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/11	台中市西屯區福雅路187號	13.9	380	27.4	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/01	台中市西屯區福雅路178號	13.2	470	35.6	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/25	台中市西屯區福雅路178號	14.8	525	35.6	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/16	台中市西屯區福雅路172號	12.0	350	29.3	7/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	台中市西屯區福雅路178號	9.6	343	35.6	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+33.5%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福雅路172號	2013/09/16	12.0	2023/10/29	25.6	10.1 年	+114.3%
福雅路172號	2019/10/17	17.6	2023/08/24	25.8	3.9 年	+46.8%
福雅路176號	2020/08/09	19.5	2021/05/17	21.9	0.8 年	+12.1%
福雅路178號	2014/12/25	14.8	2018/07/30	16.5	3.6 年	+11.6%
福雅路178號	2015/04/01	13.2	2016/08/30	15.9	1.4 年	+20.2%
福雅路178號	2012/10/02	9.6	2014/12/25	14.8	2.2 年	+53.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台中市西屯區福雅路187號	15,000	360	41.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/16	台中市西屯區福雅路172號	20,000	684	29.3	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/06/23	台中市西屯區福雅路172號	20,000	684	29.3	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/23	台中市西屯區福雅路187號	15,000	360	41.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/10/07	台中市西屯區福雅路178號	20,000	952	21.0	1/12F	店面	0房1廳1衛
2013/03/12	台中市西屯區福雅路178號	25,000	1,170	21.4	1/12F	店面	0房1廳1衛

各棟 4 棟

台中市西屯區福雅路172號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 6 筆