近一年中位單價
24.2萬/坪
-28.1%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–25.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+35.4%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福雅路139號 | 2021/06/26 | 18.5 | 2026/01/23 | 25.9 | 4.6 年 | +40.4% |
| 福雅路143號 | 2017/07/25 | 15.3 | 2026/01/06 | 22.5 | 8.5 年 | +47.5% |
| 福雅路139號 | 2014/07/20 | 13.7 | 2024/03/13 | 23.8 | 9.6 年 | +74.6% |
| 福雅路139號 | 2017/01/16 | 12.7 | 2022/04/06 | 19.9 | 5.2 年 | +56% |
| 福雅路139號 | 2015/07/06 | 16.0 | 2021/06/26 | 18.5 | 6 年 | +15.7% |
| 福雅路143號 | 2015/04/18 | 12.8 | 2018/09/15 | 16.6 | 3.4 年 | +30.4% |
| 福雅路143號 | 2015/04/05 | 13.2 | 2017/07/25 | 15.3 | 2.3 年 | +15.9% |
| 福雅路139號 | 2014/01/24 | 12.7 | 2017/01/16 | 12.7 | 3 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台中市西屯區福雅路139號 | 25.9 | 1,120 | 43.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/06 | 台中市西屯區福雅路143號 | 22.5 | 988 | 43.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市西屯區福雅路139號 | 23.8 | 1,030 | 43.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 120萬 | |
| 2024/02/26 | 台中市西屯區福雅路139號 | 24.5 | 1,105 | 45.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | 升降平面 100萬 | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台中市西屯區福雅路143號 | 20.3 | 770 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台中市西屯區福雅路143號 | 19.8 | 750 | 37.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 台中市西屯區福雅路139號 | 19.9 | 780 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台中市西屯區福雅路143號 | 18.9 | 730 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 台中市西屯區福雅路139號 | 18.5 | 798 | 43.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 台中市西屯區福雅路143號 | 15.6 | 730 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2017/07/25 | 台中市西屯區福雅路143號 | 15.3 | 670 | 43.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 60萬 | 含增建 |
| 2017/01/16 | 台中市西屯區福雅路139號 | 12.7 | 500 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/03 | 台中市西屯區福雅路139號 | 16.2 | 635 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/06 | 台中市西屯區福雅路139號 | 16.0 | 690 | 43.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/19 | 台中市西屯區福雅路143號 | 15.9 | 707 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台中市西屯區福雅路143號 | 12.8 | 560 | 43.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/05 | 台中市西屯區福雅路143號 | 13.2 | 578 | 43.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/20 | 台中市西屯區福雅路139號 | 13.7 | 590 | 43.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台中市西屯區福雅路139號 | 13.2 | 520 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台中市西屯區福雅路143號 | 13.2 | 508 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/24 | 台中市西屯區福雅路139號 | 12.7 | 500 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市西屯區福雅路139號 | 8.3 | 280 | 33.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台中市西屯區福雅路139號 | 12.2 | 453 | 37.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台中市西屯區福雅路139號 | 11.9 | 468 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台中市西屯區福雅路143號 | 11.0 | 488 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/05 | 台中市西屯區福雅路143號 | 10.9 | 420 | 38.6 | 8/12F | 套房 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 台中市西屯區福雅路143號 | 19,000 | 433 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/02/25 | 台中市西屯區福雅路143號 | 23,000 | 516 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/01/25 | 台中市西屯區福雅路143號 | 23,000 | 516 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/10/06 | 台中市西屯區福雅路143號 | 20,000 | 450 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |