近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 572 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–42.8 萬/坪・2012/08～2025/08・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2025/08/2831.0萬/坪450 萬14.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2329.8萬/坪750 萬25.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1023.5萬/坪1,040 萬44.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0429.1萬/坪468 萬16.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0427.2萬/坪685 萬25.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/08/1226.4萬/坪666 萬25.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/1125.4萬/坪620 萬24.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2825.7萬/坪350 萬13.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0916.5萬/坪650 萬39.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1732.6萬/坪450 萬13.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1128.3萬/坪456 萬16.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0721.8萬/坪692 萬31.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/05/0642.8萬/坪2,380 萬55.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳1衛
- 2022/05/0427.1萬/坪730 萬26.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2022/02/1221.8萬/坪308 萬14.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 台中市西屯區福雅路166號 | 31.0 | 450 | 14.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市西屯區福雅路166號 | 29.8 | 750 | 25.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台中市西屯區福雅路168號 | 23.5 | 1,040 | 44.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市西屯區福雅路166號 | 29.1 | 468 | 16.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台中市西屯區福雅路166號 | 27.2 | 685 | 25.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市西屯區福雅路166號 | 26.4 | 666 | 25.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/11 | 台中市西屯區福雅路166號 | 25.4 | 620 | 24.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/28 | 台中市西屯區福雅路166號 | 25.7 | 350 | 13.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台中市西屯區福雅路166號 | 16.5 | 650 | 39.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 台中市西屯區福雅路166號 | 32.6 | 450 | 13.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台中市西屯區福雅路166號 | 28.3 | 456 | 16.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/07 | 台中市西屯區福雅路166號 | 21.8 | 692 | 31.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 台中市西屯區西屯路3段157巷10號 | 42.8 | 2,380 | 55.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 台中市西屯區福雅路166號 | 27.1 | 730 | 26.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區福雅路166號 | 21.8 | 308 | 14.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福雅路166號 | 2025/08/28 | 31.0 | 11.9 年 | +147.3% | ||
| 福雅路166號 | 2024/04/04 | 29.1 | 2.9 年 | +48.6% | ||
| 福雅路166號 | 2022/10/11 | 25.4 | 4.4 年 | +40.3% | ||
| 福雅路166號 | 2022/08/09 | 16.5 | 6.2 年 | +12.1% | ||
| 福雅路166號 | 2022/07/17 | 32.6 | 3.3 年 | +95.7% | ||
| 福雅路166號 | 2022/07/11 | 28.3 | 6 年 | +58.3% | ||
| 福雅路166號 | 2022/06/07 | 21.8 | 2.1 年 | +19.9% | ||
| 福雅路166號 | 2022/05/04 | 27.1 | 9 年 | +70.6% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台中市西屯區福雅路166號 | 14,000 | 440 | 31.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/08 | 台中市西屯區福雅路166號 | 9,200 | 572 | 16.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/29 | 台中市西屯區福雅路166號 | 11,500 | 790 | 14.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/30 | 台中市西屯區福雅路166號 | 10,000 | 569 | 17.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/17 | 台中市西屯區福雅路166號 | 14,000 | 869 | 16.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/16 | 台中市西屯區福雅路166號 | 14,000 | 440 | 31.8 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/14 | 台中市西屯區福雅路166號 | 9,200 | 572 | 16.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/21 | 台中市西屯區福雅路166號 | 16,000 | 502 | 31.8 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/14 | 台中市西屯區福雅路166號 | 11,500 | 790 | 14.5 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/15 | 台中市西屯區福雅路166號 | 14,000 | 869 | 16.1 | 7/15F | 住宅大樓 |
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