近一年中位單價
18.1萬/坪
-46.2%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-37.6%
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–53.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路3段159-12號 | 2021/08/07 | 14.3 | 2025/12/27 | 18.1 | 4.4 年 | +27.1% |
| 西屯路3段159-12號 | 2023/08/18 | 25.4 | 2024/10/11 | 31.3 | 1.1 年 | +23.2% |
| 西屯路3段159-12號 | 2016/07/14 | 16.2 | 2022/07/21 | 23.5 | 6 年 | +44.6% |
| 西屯路3段159-12號 | 2013/02/06 | 8.5 | 2021/08/07 | 14.3 | 8.5 年 | +68.5% |
| 西屯路3段159-17號 | 2014/10/18 | 16.7 | 2020/10/29 | 18.3 | 6 年 | +9.7% |
| 西屯路3段159-12號 | 2014/04/14 | 14.8 | 2020/08/06 | 16.6 | 6.3 年 | +12.4% |
| 西屯路3段159-12號 | 2012/08/16 | 13.7 | 2020/01/06 | 17.3 | 7.4 年 | +26.2% |
| 西屯路3段159-12號 | 2014/06/16 | 16.1 | 2017/12/18 | 18.8 | 3.5 年 | +17% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 18.1 | 1,360 | 75.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 18.5 | 938 | 50.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/27 | 台中市西屯區福康路130號 | 12.3 | 1,200 | 97.3 | B2/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/10/11 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 31.3 | 1,380 | 44.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/28 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 26.8 | 835 | 31.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 25.4 | 1,120 | 44.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/02 | 台中市西屯區福康路128號 | 23.4 | 1,366 | 58.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/07/21 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 23.5 | 730 | 31.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台中市西屯區西屯路3段159-16號 | 48.7 | 340 | 7.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台中市西屯區西屯路3段159-16號 | 48.7 | 340 | 7.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 14.3 | 1,070 | 75.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/28 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 20.1 | 910 | 45.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 53.3 | 4,150 | 77.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 17.3 | 780 | 45.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 18.3 | 850 | 46.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/08/06 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 16.6 | 888 | 53.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2020/03/10 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 19.0 | 590 | 31.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/06 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 17.3 | 780 | 45.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 17.9 | 772 | 39.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2019/06/19 | 台中市西屯區福康路128號 | 17.6 | 1,180 | 67.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/28 | 台中市西屯區福康路128號 | 14.6 | 695 | 42.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/11/30 | 台中市西屯區福康路136號 | — | 98 | 0.0 | B1/16F | 住宅大樓 | 27年 | — | 坡道平面 98萬 | |
| 2017/12/18 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 18.8 | 585 | 31.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台中市西屯區福康路136號 | — | 95 | 10.3 | B1/16F | 其他 | 26年 | — | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/05/26 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 15.5 | 700 | 45.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2017/05/12 | 台中市西屯區福康路128號 | 14.7 | 700 | 42.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/05/09 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 15.7 | 920 | 58.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/29 | 台中市西屯區福康路128號 | 15.8 | 660 | 41.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/23 | 台中市西屯區福康路136號 | — | 90 | 10.3 | B1/16F | 其他 | 26年 | — | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/04/14 | 台中市西屯區福康路128號 | 15.1 | 880 | 58.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/14 | 台中市西屯區福康路136號 | — | 90 | 11.0 | B1/16F | 其他 | 26年 | — | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/02/17 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 15.3 | 895 | 58.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台中市西屯區福康路132號 | 26.8 | 2,000 | 74.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2016/07/19 | 台中市西屯區福康路122號 | 41.8 | 2,088 | 50.0 | 1/16F | 店面 | 25年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 16.2 | 505 | 31.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台中市西屯區福康路136號 | — | 87 | 10.3 | B1/16F | 其他 | 25年 | — | 坡道平面 87萬 | |
| 2015/09/14 | 台中市西屯區福康路128號 | 15.5 | 765 | 49.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/11 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 15.6 | 485 | 31.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台中市西屯區福康路128號 | 16.6 | 970 | 58.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 14.8 | 685 | 46.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台中市西屯區福康路136號 | 8.3 | 85 | 10.2 | B1/16F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/07/14 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 16.1 | 500 | 31.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/01/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 14.8 | 460 | 31.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/28 | 台中市西屯區福康路130號 | 10.3 | 1,000 | 97.3 | B2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 4.4 | 174 | 39.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 16.7 | 775 | 46.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/15 | 台中市西屯區福康路128號 | 22.8 | 950 | 41.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/08 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 10.0 | 310 | 31.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/31 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 19.1 | 790 | 39.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2014/06/17 | 台中市西屯區福康路122號 | 31.9 | 1,595 | 50.0 | 1/16F | 店面 | 23年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 16.1 | 500 | 31.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台中市西屯區福康路132號 | 23.9 | 1,790 | 74.7 | 1/16F | 店面 | 23年 | 1房3廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 14.8 | 790 | 53.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/29 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 15.1 | 1,188 | 78.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 台中市西屯區福康路128號 | 14.9 | 620 | 41.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/10 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 13.6 | 638 | 46.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 8.5 | 635 | 75.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/30 | 台中市西屯區西屯路3段159-17號 | 12.3 | 570 | 46.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 13.1 | 590 | 45.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 13.7 | 618 | 45.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 20,000 | 774 | 25.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/03/11 | 台中市西屯區福康路126號 | 39,000 | 701 | 51.4 | — | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2024/08/15 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 20,000 | 774 | 25.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/20 | 台中市西屯區西屯路3段159-15號 | 60,000 | 1,121 | 53.5 | — | 店面 | 1房2廳1衛 | 含裝潢 |
| 2021/06/20 | 台中市西屯區福康路126號 | 36,000 | 714 | 50.4 | 1/16F | 住宅大樓 | 0房0廳1衛 | |
| 2013/07/26 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 11,000 | 248 | 38.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2012/09/20 | 台中市西屯區西屯路3段159-12號 | 11,000 | 284 | 33.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區西屯路3段159-12號
住宅大樓・16樓・1991 完工・31 筆
台中市西屯區福康路128號
住宅大樓・16樓・1991 完工・10 筆
台中市西屯區西屯路3段159-17號
住宅大樓・16樓・1991 完工・10 筆
台中市西屯區福康路136號
其他・16樓・1991 完工・8 筆
台中市西屯區西屯路3段159-16號
住宅大樓・16樓・1991 完工・3 筆
台中市西屯區福康路122號
店面・16樓・1991 完工・2 筆
台中市西屯區福康路126號
住宅大樓・16樓・1991 完工・2 筆
台中市西屯區福康路130號
住宅大樓・16樓・1991 完工・2 筆
台中市西屯區福康路132號
住宅大樓・16樓・1991 完工・2 筆
台中市西屯區西屯路3段159-15號
店面・16樓・1991 完工・1 筆