近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–37.7 萬/坪・2012/08～2024/12・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段284-5號 | 2024/04/01 | 26.3 | 2024/12/29 | 26.3 | 0.7 年 | 0% |
| 西屯路2段284-5號 | 2013/08/29 | 14.5 | 2019/06/06 | 14.5 | 5.8 年 | 0% |
| 西屯路2段284-5號 | 2014/05/05 | 11.6 | 2016/05/29 | 14.7 | 2.1 年 | +26.7% |
| 西屯路2段284-5號 | 2012/08/19 | 11.9 | 2013/08/29 | 14.5 | 1 年 | +21.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/29 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 26.3 | 350 | 13.3 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 27.8 | 287 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 26.3 | 350 | 13.3 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/05 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 14.3 | 190 | 13.3 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 14.5 | 228 | 15.8 | 6/7F | 套房 | 28年 | — | — | |
| 2016/05/29 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 14.7 | 152 | 10.3 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/15 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 17.7 | 185 | 10.4 | 3/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/25 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 20.2 | 1,200 | 59.3 | 7/7F | 套房 | 24年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 11.6 | 120 | 10.3 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 37.7 | 3,020 | 80.0 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/29 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 14.5 | 228 | 15.8 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 12.9 | 133 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 19.6 | 1,160 | 59.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/13 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 10.8 | 135 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 12.9 | 335 | 26.0 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/13 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 16.9 | 125 | 7.4 | 2/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 10.5 | 132 | 12.6 | 3/7F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2012/08/19 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 11.9 | 188 | 15.8 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 13,300 | 512 | 26.0 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/09 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 13,300 | 512 | 26.0 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2021/12/22 | 台中市西屯區西屯路2段284-5號 | 7,000 | 526 | 13.3 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 |