近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.6–25.8 萬/坪・2012/09～2024/09・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+50.9%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路3段159-74號 | 2012/09/06 | 10.6 | 2020/04/15 | 17.5 | 7.6 年 | +65.4% |
| 西屯路3段159-74號 | 2014/10/21 | 16.9 | 2020/02/16 | 17.6 | 5.3 年 | +4.2% |
| 西屯路3段159-74號 | 2013/10/22 | 11.0 | 2019/05/23 | 17.9 | 5.6 年 | +61.7% |
| 西屯路3段159-74號 | 2014/08/17 | 9.6 | 2018/06/30 | 14.4 | 3.9 年 | +50.9% |
| 西屯路3段159-74號 | 2015/12/26 | 11.2 | 2018/01/15 | 15.3 | 2.1 年 | +37.1% |
| 西屯路3段159-74號 | 2013/10/22 | 10.7 | 2018/01/07 | 15.3 | 4.2 年 | +43% |
| 西屯路3段159-74號 | 2013/05/21 | 10.1 | 2014/10/21 | 16.9 | 1.4 年 | +67.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 24.4 | 1,140 | 46.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 24.3 | 1,350 | 55.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 車位 0萬 | |
| 2024/02/26 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 25.8 | 1,200 | 46.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/02 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 20.9 | 840 | 40.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/28 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 21.6 | 785 | 36.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 17.5 | 660 | 37.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 17.6 | 750 | 42.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/11 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 17.9 | 1,055 | 58.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 17.9 | 650 | 36.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/10 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 16.7 | 630 | 37.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/21 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 15.4 | 680 | 44.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/29 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 17.7 | 1,045 | 58.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/30 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 14.4 | 830 | 57.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/28 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 14.1 | 660 | 46.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/15 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 15.3 | 850 | 55.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/07 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 15.3 | 715 | 46.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 14.1 | 568 | 40.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/26 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 11.2 | 620 | 55.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/23 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 12.6 | 698 | 55.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 13.7 | 600 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 14.0 | 670 | 48.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/21 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 16.9 | 720 | 42.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/17 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 9.6 | 550 | 57.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 13.4 | 530 | 39.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 10.7 | 500 | 46.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 11.0 | 402 | 36.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 10.1 | 430 | 42.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/06 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 10.6 | 399 | 37.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 18,000 | 496 | 36.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/02 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 22,000 | 592 | 37.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/01/23 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 21,000 | 364 | 57.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2018/09/19 | 台中市西屯區西屯路3段159-74號 | 17,100 | 298 | 57.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |