近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–31.0 萬/坪・2012/09～2025/03・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路3段164-15號 | 2024/07/12 | 22.0 | 2025/03/11 | 24.4 | 0.7 年 | +11.1% |
| 西屯路3段164-17號 | 2018/02/10 | 18.5 | 2024/04/23 | 31.0 | 6.2 年 | +68% |
| 西屯路3段164-16號 | 2013/04/10 | 14.2 | 2021/04/01 | 12.6 | 8 年 | -11.3% |
| 西屯路3段164-17號 | 2016/09/10 | 17.1 | 2020/01/03 | 18.9 | 3.3 年 | +11% |
| 西屯路3段164-20號 | 2015/06/03 | 18.5 | 2019/04/18 | 14.7 | 3.9 年 | -20.4% |
| 西屯路3段164-20號 | 2012/10/11 | 10.5 | 2015/06/03 | 18.5 | 2.6 年 | +75.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 台中市西屯區西屯路3段164-15號 | 24.4 | 1,326 | 54.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台中市西屯區西屯路3段164-15號 | 22.0 | 1,194 | 54.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台中市西屯區西屯路3段164-19號 | 17.8 | 1,750 | 98.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 31.0 | 1,260 | 40.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台中市西屯區西屯路3段164-19號 | 18.9 | 1,860 | 98.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市西屯區西屯路3段164-19號 | 24.1 | 1,350 | 56.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 20.4 | 1,100 | 54.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 17.4 | 1,700 | 97.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 5房3廳4衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/12/11 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 21.9 | 888 | 40.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 台中市西屯區西屯路3段164-16號 | 12.6 | 665 | 52.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/31 | 台中市西屯區西屯路3段164-16號 | 13.3 | 1,128 | 84.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2020/07/31 | 台中市西屯區西屯路3段164-16號 | 15.4 | 886 | 57.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2020/03/31 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 13.3 | 900 | 67.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/03 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 18.9 | 888 | 46.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 含增建 |
| 2019/12/31 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 16.5 | 1,000 | 60.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 5房3廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2019/12/14 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 18.9 | 768 | 40.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/18 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 14.7 | 1,250 | 84.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/02/14 | 台中市西屯區西屯路3段164-16號 | 16.4 | 1,680 | 102.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2018/03/06 | 台中市西屯區西屯路3段164-19號 | 13.8 | 750 | 54.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2018/02/10 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 17.9 | 750 | 30.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/12/29 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 17.7 | 720 | 40.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2017/12/21 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 17.4 | 1,300 | 74.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2016/12/27 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 14.8 | 600 | 40.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/17 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 16.9 | 688 | 40.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2016/09/10 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 17.1 | 800 | 46.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台中市西屯區西屯路3段164-15號 | 17.8 | 1,100 | 61.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2016/04/25 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 17.8 | 1,100 | 61.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/01 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 16.7 | 680 | 40.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/03 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 18.5 | 1,570 | 84.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2013/11/26 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 15.5 | 958 | 61.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/07/22 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 14.3 | 555 | 38.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台中市西屯區西屯路3段164-16號 | 14.2 | 750 | 52.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台中市西屯區西屯路3段164-19號 | 12.0 | 600 | 50.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 14.3 | 580 | 40.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/13 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 13.7 | 556 | 40.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 10.5 | 894 | 84.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/18 | 台中市西屯區西屯路3段164-21號 | 13.0 | 530 | 40.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 20,000 | 426 | 46.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/01/19 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 20,000 | 426 | 46.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2022/10/22 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 22,000 | 469 | 46.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/10/25 | 台中市西屯區西屯路3段164-17號 | 22,000 | 469 | 46.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/29 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 20,200 | 298 | 67.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/06/30 | 台中市西屯區西屯路3段164-20號 | 18,000 | 264 | 67.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |