近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–31.4 萬/坪・2012/11～2024/08・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+10.7%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路3段159-53號 | 2020/11/16 | 16.5 | 2024/08/16 | 17.2 | 3.7 年 | +4.1% |
| 西屯路3段159-53號 | 2023/09/22 | 28.8 | 2024/04/07 | 31.4 | 0.5 年 | +9% |
| 西屯路3段159-53號 | 2016/08/22 | 13.2 | 2022/03/10 | 27.2 | 5.5 年 | +105.6% |
| 西屯路3段159-54號 | 2014/10/16 | 11.7 | 2016/11/25 | 16.1 | 2.1 年 | +38% |
| 西屯路3段159-51號 | 2013/12/21 | 13.6 | 2016/09/07 | 14.8 | 2.7 年 | +8.9% |
| 西屯路3段159-53號 | 2014/10/16 | 11.8 | 2016/08/22 | 13.2 | 1.9 年 | +12.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 17.2 | 585 | 34.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 31.4 | 1,068 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 25.7 | 872 | 34.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 28.8 | 980 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台中市西屯區西屯路3段159-51號 | 24.6 | 975 | 39.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 23.0 | 904 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/03/10 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 27.2 | 925 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 17.5 | 690 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 16.5 | 562 | 34.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/08 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 11.2 | 380 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/15 | 台中市西屯區西屯路3段159-51號 | 17.7 | 700 | 39.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/09 | 台中市西屯區西屯路3段159-51號 | 14.4 | 570 | 39.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/28 | 臺中市西屯區西屯路三段宏福１巷２號８樓 | 12.2 | 580 | 47.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 20萬 | 含增建 |
| 2016/11/25 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 16.1 | 635 | 39.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/07 | 台中市西屯區西屯路3段159-51號 | 14.8 | 588 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/04 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/23 | 臺中市西屯區西屯路三段宏福一巷２號十樓 | 10.5 | 500 | 47.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/07 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 9.7 | 380 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 11.7 | 460 | 39.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 11.8 | 400 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台中市西屯區西屯路3段159-51號 | 13.6 | 540 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 13.2 | 520 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 13.3 | 525 | 39.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 12.9 | 440 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/07/09 | 台中市西屯區西屯路3段159-53號 | 12,000 | 354 | 24.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/05/25 | 台中市西屯區西屯路3段159-54號 | 12,000 | 304 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |