近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+1.6%
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 792 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–36.1 萬/坪・2012/07～2025/07・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +20.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海路2段175號 | 2024/07/07 | 32.0 | 2025/02/25 | 36.1 | 0.6 年 | +12.8% |
| 青海路2段175號 | 2014/06/10 | 21.6 | 2022/02/26 | 25.1 | 7.7 年 | +16.2% |
| 青海路2段175號 | 2015/04/03 | 18.5 | 2021/08/15 | 22.0 | 6.4 年 | +18.9% |
| 青海路2段175號 | 2016/02/17 | 16.8 | 2021/08/13 | 19.4 | 5.5 年 | +15.4% |
| 青海路2段175號 | 2012/12/03 | 14.8 | 2020/10/13 | 18.8 | 7.9 年 | +27.3% |
| 青海路2段175號 | 2019/05/02 | 16.0 | 2020/02/04 | 17.7 | 0.8 年 | +10.7% |
| 青海路2段175號 | 2013/03/25 | 14.7 | 2019/05/22 | 17.9 | 6.2 年 | +21.7% |
| 青海路2段175號 | 2016/09/04 | 17.0 | 2017/04/16 | 21.1 | 0.6 年 | +24.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 34.6 | 590 | 17.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 36.1 | 1,500 | 41.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 32.0 | 1,330 | 41.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 30.8 | 1,628 | 52.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 31.1 | 530 | 17.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 27.1 | 1,008 | 37.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 25.1 | 1,278 | 50.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/02/16 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 27.4 | 1,160 | 42.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/16 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 22.9 | 1,100 | 48.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/15 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 22.0 | 1,046 | 47.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/13 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 19.4 | 330 | 17.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/13 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 18.8 | 700 | 37.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 23.0 | 832 | 36.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/04 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 18.2 | 660 | 36.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2020/02/04 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.7 | 930 | 52.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/26 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 20.5 | 850 | 41.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/30 | 台中市西屯區青海路2段177號 | 17.9 | 860 | 48.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/22 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.9 | 730 | 40.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 16.0 | 840 | 52.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/24 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 18.0 | 1,000 | 55.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/20 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 19.6 | 728 | 37.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2017/07/31 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.2 | 626 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/16 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 21.1 | 895 | 42.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2016/09/04 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.0 | 720 | 42.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 18.2 | 846 | 46.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/06 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 16.7 | 901 | 54.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/17 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 16.8 | 286 | 17.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/03 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 18.5 | 880 | 47.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 16.4 | 860 | 52.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 21.6 | 1,100 | 50.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.0 | 795 | 46.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.0 | 865 | 50.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台中市西屯區青海路2段177號 | 17.9 | 858 | 48.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 19.5 | 1,030 | 52.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 16.3 | 815 | 50.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/11 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.9 | 680 | 37.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台中市西屯區青海路2段163號 | 33.9 | 1,450 | 42.8 | 1/13F | 店面 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 14.7 | 600 | 40.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 台中市西屯區青海路2段167號 | 27.9 | 1,335 | 47.9 | 1/13F | 店面 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/22 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13.6 | 515 | 37.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 16.1 | 600 | 37.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13.4 | 745 | 55.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 14.8 | 550 | 37.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台中市西屯區青海路2段159號 | 27.6 | 1,300 | 47.1 | 1/13F | 店面 | 19年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2012/08/20 | 台中市西屯區青海路2段157號 | 21.7 | 1,120 | 51.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/22 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17.2 | 560 | 32.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市西屯區青海路2段163號 | 38,000 | 889 | 42.8 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | 含增建 |
| 2026/03/27 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17,800 | 493 | 36.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/12/17 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 14,000 | 820 | 17.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/10/20 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13,000 | 764 | 17.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/13 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 14,000 | 820 | 17.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/27 | 台中市西屯區青海路2段163號 | 36,000 | 840 | 42.8 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | 含增建 |
| 2024/11/10 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13,000 | 764 | 17.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/20 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13,000 | 764 | 17.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/12 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 26,000 | 698 | 37.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/10/27 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13,000 | 764 | 17.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/07/15 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 12,000 | 704 | 17.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/10/27 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 13,000 | 764 | 17.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/04/08 | 台中市西屯區青海路2段163號 | 30,000 | 701 | 42.8 | — | 店面 | 1房2廳2衛 | |
| 2016/10/31 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 9,500 | 559 | 17.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/02/19 | 台中市西屯區青海路2段175號 | 17,777 | 350 | 50.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/06/29 | 台中市西屯區青海路2段163號 | 30,000 | 701 | 42.8 | — | 店面 | 4房1廳2衛 |