近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+15.2%
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-25.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.8–42.2 萬/坪・2013/04～2025/08・共 68 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+5.2%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海路2段188號 | 2016/08/08 | 25.2 | 2025/04/24 | 42.2 | 8.7 年 | +67.7% |
| 青海路2段188號 | 2015/11/03 | 28.6 | 2023/07/13 | 34.1 | 7.7 年 | +19.4% |
| 青海路2段188號 | 2014/06/09 | 28.2 | 2022/11/07 | 29.7 | 8.4 年 | +5.2% |
| 青海路2段188號 | 2017/03/21 | 28.7 | 2022/02/17 | 25.4 | 4.9 年 | -11.7% |
| 青海路2段188號 | 2019/06/17 | 27.1 | 2021/08/10 | 30.2 | 2.1 年 | +11.3% |
| 青海路2段188號 | 2014/07/22 | 27.0 | 2020/10/01 | 29.5 | 6.2 年 | +9.4% |
| 青海路2段188號 | 2016/11/27 | 26.6 | 2019/06/17 | 27.1 | 2.6 年 | +1.8% |
| 青海路2段188號 | 2016/05/10 | 29.4 | 2018/10/04 | 29.4 | 2.4 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 31.2 | 3,888 | 109.2 | 11/25F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2025/04/24 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 42.2 | 4,550 | 98.3 | 23/25F | 住宅大樓 | 14年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/04/16 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 37.1 | 3,620 | 86.8 | 19/25F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/07/12 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.0 | 3,100 | 90.0 | 2/25F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/07/05 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.8 | 3,880 | 112.9 | 13/25F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 35.4 | 3,250 | 86.8 | 8/25F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/15 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 32.5 | 3,762 | 104.7 | 21/25F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 34.1 | 3,048 | 84.1 | 3/25F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/02/22 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 35.8 | 3,900 | 97.8 | 25/25F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/12/16 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 31.1 | 2,920 | 93.9 | 7/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 29.1 | 2,630 | 83.4 | 6/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/09/18 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 32.0 | 3,900 | 109.2 | 7/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/08/30 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 31.9 | 3,100 | 86.8 | 6/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2022/08/22 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.3 | 3,488 | 112.9 | 10/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/04/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 32.1 | 3,900 | 121.3 | 20/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/30 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 35.9 | 3,550 | 99.0 | 16/25F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 24.4 | 2,650 | 92.3 | 2/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/12/25 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.0 | 3,850 | 117.3 | 10/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2021/09/11 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.4 | 2,868 | 81.2 | 14/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2021/08/10 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.0 | 2,698 | 83.4 | 13/25F | 住宅大樓 | 11年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/08/09 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 29.0 | 3,468 | 109.2 | 12/25F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/07/17 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 24.7 | 3,300 | 117.3 | 7/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/03/14 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 20.8 | 2,600 | 125.0 | 5/25F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 26.6 | 2,950 | 103.4 | 24/25F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/01 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.3 | 3,800 | 112.9 | 12/25F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/12/23 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.0 | 2,475 | 76.8 | 23/25F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/09/17 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 41.9 | 3,700 | 83.6 | 25/25F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/07/25 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.3 | 3,650 | 107.4 | 22/25F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/06/17 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 26.7 | 2,423 | 83.4 | 13/25F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/10/04 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.8 | 2,608 | 76.7 | 24/25F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/02/25 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 29.5 | 3,680 | 112.9 | 14/25F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2018/02/11 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.0 | 2,500 | 85.1 | 12/25F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/10/30 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 31.3 | 3,600 | 102.3 | 25/25F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/10/03 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.3 | 3,598 | 112.9 | 15/25F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/03/21 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.7 | 3,000 | 104.4 | 2/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/02 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 29.9 | 3,239 | 86.8 | 13/25F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 640萬 | |
| 2016/11/27 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 26.1 | 2,380 | 83.4 | 13/25F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/11/16 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.3 | 2,726 | 85.1 | 13/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/08/08 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 23.8 | 2,738 | 98.3 | 23/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/05/10 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 29.4 | 2,608 | 88.8 | 24/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/01/14 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 30.8 | 2,130 | 62.6 | 14/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/12/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 26.8 | 3,250 | 121.3 | 15/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/11/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 24.3 | 3,250 | 109.2 | 17/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2015/11/03 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.9 | 2,748 | 84.1 | 3/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2015/09/24 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 25.1 | 2,308 | 75.9 | 25/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2015/09/14 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.4 | 3,500 | 127.8 | 6/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/24 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 24.7 | 1,180 | 47.8 | 6/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/20 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 22.0 | 2,100 | 95.5 | 4/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 24.2 | 2,800 | 115.6 | 21/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 20.5 | 2,550 | 114.8 | 3/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/03/15 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 26.9 | 3,198 | 104.1 | 22/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/08/15 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 21.4 | 2,939 | 118.8 | 3/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/07/22 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.0 | 3,475 | 128.7 | 12/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/07/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.1 | 2,590 | 95.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/07/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 23.0 | 2,200 | 95.5 | 5/25F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/13 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 31.8 | 2,950 | 92.9 | 21/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/06/09 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 22.2 | 2,250 | 83.4 | 17/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/06/09 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.2 | 2,500 | 88.7 | 6/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 27.0 | 3,248 | 105.4 | 2/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/05/23 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.3 | 2,700 | 95.5 | 18/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 25.0 | 3,130 | 109.2 | 19/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/01/23 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 29.4 | 2,850 | 83.4 | 16/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/11/29 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 25.6 | 3,200 | 109.2 | 18/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/11/01 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 28.3 | 3,650 | 129.2 | 18/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/03 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 25.5 | 2,500 | 98.1 | 7/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/25 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 25.3 | 2,600 | 86.8 | 20/25F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/05/06 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 22.8 | 2,300 | 83.4 | 4/25F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/04/09 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 26.0 | 3,440 | 117.0 | 16/25F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/20 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 75,000 | 1,207 | 62.1 | 23/25F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2021/04/29 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 43,000 | 446 | 90.0 | 2/25F | 住宅大樓 | 3房2廳4衛 | |
| 2020/09/15 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 58,000 | 479 | 109.2 | 20/25F | 住宅大樓 | 5房2廳3衛 | 含管理費 |
| 2019/10/08 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 93,000 | 1,474 | 63.1 | 24/25F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2017/11/10 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 158,000 | 0 | -3985.9 | 13/25F | 住宅大樓 | 3房3廳3衛 | |
| 2014/08/25 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 85,250 | 912 | 82.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2014/06/30 | 台中市西屯區青海路2段188號 | 51,137 | 612 | 71.3 | 5/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 |