近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–27.3 萬/坪・2013/03～2025/03・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海路2段207-7號 | 2013/03/07 | 16.6 | 2024/09/17 | 27.3 | 11.5 年 | +64.8% |
| 青海路2段207-7號 | 2019/03/23 | 17.4 | 2021/03/30 | 15.9 | 2 年 | -8.5% |
| 青海路2段207-7號 | 2013/10/26 | 16.3 | 2014/05/20 | 21.6 | 0.6 年 | +32.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 26.7 | 1,480 | 55.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2024/09/17 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 27.3 | 1,038 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/18 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 19.4 | 740 | 38.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 15.9 | 750 | 47.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/17 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 19.1 | 728 | 38.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/31 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 18.7 | 758 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 17.4 | 820 | 47.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 17.9 | 725 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/07 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 17.1 | 655 | 38.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2016/06/29 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 20.0 | 666 | 33.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 16.2 | 900 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 18.3 | 700 | 38.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 21.6 | 1,020 | 47.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/26 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 16.3 | 772 | 47.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 17.2 | 575 | 33.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/07 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 16.6 | 630 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 24,000 | 433 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/07/25 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 18,550 | 456 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/06/11 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 25,000 | 450 | 55.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/11/21 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 25,000 | 450 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/06/28 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 18,550 | 456 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/11/17 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 25,000 | 450 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/12/21 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 25,000 | 450 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/07/23 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 17,100 | 420 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2018/07/16 | 台中市西屯區青海路2段207-7號 | 17,100 | 420 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |