近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.3–44.8 萬/坪・2013/02～2024/10・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石路181巷12號 | 2013/02/20 | 22.3 | 2024/05/27 | 44.6 | 11.3 年 | +100.2% |
| 上石路181巷10號 | 2013/08/11 | 25.4 | 2023/11/07 | 44.5 | 10.2 年 | +75% |
| 上石路181巷12號 | 2013/10/30 | 26.3 | 2021/01/22 | 28.0 | 7.2 年 | +6.3% |
| 上石路181巷8號 | 2017/05/26 | 23.0 | 2017/12/23 | 25.2 | 0.6 年 | +9.9% |
| 上石路181巷8號 | 2013/12/28 | 26.1 | 2017/05/26 | 23.0 | 3.4 年 | -12% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 49.3 | 2,180 | 40.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/05/27 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 47.8 | 2,178 | 41.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/07 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 44.5 | 2,030 | 42.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/01/22 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 28.9 | 1,393 | 41.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/09/18 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 25.7 | 1,715 | 58.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/04/19 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 25.4 | 1,260 | 41.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/01/07 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 26.7 | 1,668 | 56.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2019/09/15 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 29.0 | 1,330 | 41.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/12/11 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 25.1 | 1,268 | 42.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/06/19 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 25.2 | 1,670 | 58.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/05/26 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 23.9 | 960 | 40.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 24.9 | 1,230 | 41.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/03/06 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 25.9 | 1,310 | 42.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2017/12/23 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 25.2 | 1,535 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/05/26 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 22.5 | 1,460 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/08/25 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 25.9 | 1,300 | 42.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/05/14 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 26.9 | 1,280 | 40.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/03/23 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 26.4 | 1,300 | 41.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/06/03 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 25.8 | 1,650 | 56.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/02/23 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 26.5 | 1,288 | 41.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/12/28 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 26.0 | 1,660 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/10/30 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 26.9 | 1,310 | 41.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/10/23 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 28.3 | 1,335 | 40.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/08/11 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 25.8 | 1,290 | 42.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/05/19 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 24.4 | 1,230 | 42.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/05/16 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 20.9 | 1,080 | 42.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/02/20 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 21.5 | 1,088 | 41.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 台中市西屯區上石路181巷12號 | 30,000 | 615 | 48.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/10/09 | 台中市西屯區上石路181巷10號 | 25,000 | 499 | 42.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/11/01 | 台中市西屯區上石路181巷8號 | 32,000 | 479 | 58.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |