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台中市西屯區上石路181巷27號

台中市西屯區上石路181巷27號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–42.9 萬/坪・2012/09～2024/07・共 83 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上石路181巷29號	2015/03/01	22.9	2024/07/01	40.7	9.3 年	+77.6%
上石路181巷27號	2021/07/17	27.4	2024/02/04	38.4	2.6 年	+40.2%
上石路181巷25號	2022/08/17	29.8	2023/10/20	31.4	1.2 年	+5.4%
上石路181巷29號	2021/11/25	26.4	2023/09/10	32.6	1.8 年	+23.5%
上石路181巷27號	2014/03/26	23.3	2023/09/06	36.0	9.4 年	+54.4%
上石路181巷25號	2016/12/31	24.7	2023/03/02	33.1	6.2 年	+34.1%
上石路181巷25號	2020/05/07	20.4	2022/08/17	29.8	2.3 年	+46.3%
上石路181巷25號	2013/10/30	30.8	2021/12/06	29.5	8.1 年	-4.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	台中市西屯區上石路181巷29號	43.2	1,527	33.5	3/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/19	台中市西屯區上石路181巷29號	46.6	2,050	39.7	12/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/04	台中市西屯區上石路181巷27號	40.8	1,388	32.1	7/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/10/20	台中市西屯區上石路181巷25號	36.8	1,265	32.2	2/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/10	台中市西屯區上石路181巷29號	34.1	1,235	33.9	2/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/06	台中市西屯區上石路181巷27號	38.0	1,320	32.6	10/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/12	台中市西屯區上石路181巷27號	38.6	1,380	32.6	9/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2023/06/30	台中市西屯區上石路181巷27號	36.0	1,320	34.5	10/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/03/02	台中市西屯區上石路181巷25號	34.8	1,200	32.2	7/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/08/17	台中市西屯區上石路181巷25號	34.8	1,200	32.2	2/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/29	台中市西屯區上石路181巷27號	34.2	1,260	34.5	12/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/05	台中市西屯區上石路181巷25號	30.4	1,100	36.2	11/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/12/06	台中市西屯區上石路181巷25號	30.7	1,150	30.9	11/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/25	台中市西屯區上石路181巷29號	26.4	1,000	37.9	2/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	台中市西屯區上石路181巷25號	28.7	1,018	30.9	3/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2021/09/12	台中市西屯區上石路181巷27號	29.4	1,110	32.6	6/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2021/08/15	台中市西屯區上石路181巷29號	35.0	1,050	27.8	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/07/17	台中市西屯區上石路181巷27號	27.4	990	36.1	7/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/04/11	台中市西屯區上石路181巷27號	30.6	1,088	33.0	13/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/01/24	台中市西屯區上石路181巷23號	26.5	1,346	43.2	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/02	台中市西屯區上石路181巷29號	26.6	980	33.5	4/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/12/12	台中市西屯區上石路181巷25號	28.1	960	30.9	13/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/12/07	台中市西屯區上石路181巷29號	24.0	998	41.5	6/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2020/10/10	台中市西屯區上石路181巷23號	24.5	1,260	43.2	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/04	台中市西屯區上石路181巷19號	28.5	1,375	41.3	10/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/22	台中市西屯區上石路181巷19號	26.4	1,320	42.4	10/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/07	台中市西屯區上石路181巷25號	23.0	820	32.2	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2019/12/24	台中市西屯區上石路181巷23號	27.8	1,308	42.4	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/12/23	台中市西屯區上石路181巷23號	26.7	1,588	52.0	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/25	台中市西屯區上石路181巷27號	26.1	910	32.6	5/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械 60萬
2019/08/15	台中市西屯區上石路181巷29號	24.8	1,118	40.6	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2019/06/02	台中市西屯區上石路181巷27號	26.6	985	32.1	9/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/16	台中市西屯區上石路181巷23號	22.7	888	30.3	6/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/13	台中市西屯區上石路181巷29號	22.6	956	33.5	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/02	台中市西屯區上石路181巷23號	23.7	1,226	43.2	7/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/09	台中市西屯區上石路181巷27號	24.4	900	37.0	15/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2018/05/26	台中市西屯區上石路181巷19號	24.9	1,068	42.9	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/03/25	台中市西屯區上石路181巷27號	24.1	930	34.5	15/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2017/12/06	台中市西屯區上石路181巷19號	26.4	1,250	42.1	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2017/10/05	台中市西屯區上石路181巷29號	23.0	890	35.2	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/12/31	台中市西屯區上石路181巷25號	25.3	895	32.2	7/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/11/30	台中市西屯區上石路181巷27號	23.3	860	37.0	15/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/11/04	台中市西屯區上石路181巷23號	24.7	950	30.3	—	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/27	台中市西屯區上石路181巷25號	22.9	1,400	61.0	15/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2016/05/28	台中市西屯區上石路181巷27號	23.2	850	36.6	5/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/05/28	台中市西屯區上石路181巷27號	23.9	768	32.1	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/04/25	台中市西屯區上石路181巷23號	22.2	1,160	43.2	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/03/25	台中市西屯區上石路181巷19號	23.3	1,200	42.9	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/11/08	台中市西屯區上石路181巷27號	23.5	847	32.6	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/10/22	台中市西屯區上石路181巷29號	23.0	970	33.5	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/10	台中市西屯區上石路181巷19號	22.3	1,145	42.4	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/09/04	台中市西屯區上石路181巷27號	23.0	831	32.6	2/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/07/26	台中市西屯區上石路181巷19號	25.6	1,260	49.3	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	台中市西屯區上石路181巷27號	22.4	920	32.1	9/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/12	台中市西屯區上石路181巷27號	24.7	930	34.5	14/15F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/06/20	台中市西屯區上石路181巷23號	25.0	838	30.3	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/05/24	台中市西屯區上石路181巷27號	22.0	960	34.5	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/29	台中市西屯區上石路181巷25號	23.8	736	30.9	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2015/04/26	台中市西屯區上石路181巷27號	22.8	945	32.6	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/03/01	台中市西屯區上石路181巷29號	22.9	860	37.5	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2014/09/01	台中市西屯區上石路181巷25號	23.3	815	35.0	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2014/08/19	台中市西屯區上石路181巷27號	24.6	890	33.0	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/07/05	台中市西屯區上石路181巷27號	24.7	893	36.1	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2014/05/06	台中市西屯區上石路181巷27號	21.6	800	37.0	15/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2014/04/30	台中市西屯區上石路181巷29號	23.6	990	33.5	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/03/30	台中市西屯區上石路181巷23號	23.7	798	30.3	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/03/26	台中市西屯區上石路181巷27號	23.3	855	36.6	10/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2014/03/25	台中市西屯區上石路181巷27號	22.9	988	34.5	6/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/03/16	台中市西屯區上石路181巷29號	25.2	800	31.8	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2014/01/12	台中市西屯區上石路181巷25號	22.4	810	36.2	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/12/18	台中市西屯區上石路181巷27號	23.8	900	34.5	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/10/30	台中市西屯區上石路181巷25號	30.8	1,200	39.0	11/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/10/12	台中市西屯區上石路181巷27號	21.5	820	34.5	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/09/03	台中市西屯區上石路181巷27號	21.8	840	38.5	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/08/10	台中市西屯區上石路181巷27號	25.0	883	32.1	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/07/20	台中市西屯區上石路181巷23號	19.5	1,080	45.0	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/05/19	台中市西屯區上石路181巷27號	24.0	850	32.1	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/05/17	台中市西屯區上石路181巷23號	17.6	960	43.2	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/04/14	台中市西屯區上石路181巷25號	22.4	800	32.2	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2013/04/04	台中市西屯區上石路181巷23號	23.3	720	30.9	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2012/12/16	台中市西屯區上石路181巷25號	19.6	608	30.9	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2012/09/27	台中市西屯區上石路181巷29號	19.8	778	35.2	13/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2012/09/10	台中市西屯區上石路181巷23號	15.6	800	51.3	4/15F	住宅大樓	5年	5房4廳5衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	台中市西屯區上石路181巷25號	22,000	608	36.2	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/18	台中市西屯區上石路181巷19號	31,951	628	42.9	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/05	台中市西屯區上石路181巷25號	22,000	608	36.2	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/14	台中市西屯區上石路181巷25號	24,727	635	30.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/06/26	台中市西屯區上石路181巷25號	26,000	668	30.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/04/06	台中市西屯區上石路181巷27號	20,000	625	32.1	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/10/22	台中市西屯區上石路181巷27號	23,000	598	34.5	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/12/13	台中市西屯區上石路181巷19號	27,000	539	50.1	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/02	台中市西屯區上石路181巷27號	22,000	608	32.1	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2013/04/27	台中市西屯區上石路181巷27號	15,000	466	28.1	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/02/01	台中市西屯區上石路181巷27號	18,000	608	23.1	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2012/09/22	台中市西屯區上石路181巷27號	16,000	572	24.0	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛