台北市 › 中山區

鶴城大樓

台北市中山區中山北路3段26號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・3 棟・別名：鶴城大樓管理委員會

近一年中位單價

63.5萬/坪

-23.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

2.77%

月租 1466 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.4–70.1 萬/坪・2013/10～2026/01・共 19 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	台北市中山區中山北路3段29號	63.5	2,300	36.2	10/11F	住宅大樓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/08/06	台北市中山區中山北路3段29號	66.3	2,480	37.4	7/11F	住宅大樓	48年	3房1廳2衛	—
2025/08/06	台北市中山區中山北路3段29號	66.3	1,270	19.2	7/11F	住宅大樓	48年	3房1廳2衛	—
2025/04/15	台北市中山區中山北路3段29號	64.3	2,330	36.2	7/11F	住宅大樓	48年	—	—	含增建
2024/03/14	台北市中山區中山北路3段29號	69.5	1,400	20.1	11/11F	住宅大樓	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/27	台北市中山區中山北路3段26號	56.0	2,720	48.6	12/12F	住宅大樓	42年	2房2廳0衛	—	含增建
2023/08/09	台北市中山區中山北路3段29號	64.9	2,350	36.2	9/11F	住宅大樓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	台北市中山區中山北路3段29號	61.5	2,300	37.4	9/11F	住宅大樓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/03	台北市中山區中山北路3段26號	70.1	2,185	31.2	11/12F	住宅大樓	41年	—	—	含增建
2021/12/27	台北市中山區中山北路3段29號	66.1	2,280	34.5	3/11F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/07	台北市中山區中山北路3段29號	60.9	2,100	34.5	3/11F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/01	台北市中山區中山北路3段29號	46.4	1,600	34.5	3/11F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—
2019/08/20	台北市中山區中山北路3段26號	56.1	1,750	31.2	11/12F	辦公商業大樓	38年	3房1廳0衛	—
2019/05/03	台北市中山區中山北路3段29號	50.5	7,950	157.4	6/11F	辦公商業大樓	42年	0房0廳2衛	—
2018/03/27	台北市中山區中山北路3段26號	—	80	4.8	—	其他	37年	—	升降機械 80萬
2017/12/31	台北市中山區中山北路3段26號	48.3	1,800	37.2	5/12F	辦公商業大樓	36年	0房1廳0衛	—
2017/09/04	台北市中山區中山北路3段26號	51.5	3,100	60.2	10/12F	辦公商業大樓	36年	—	—
2017/07/13	台北市中山區中山北路3段29號	46.8	1,750	37.4	9/11F	住宅大樓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/07/26	台北市中山區中山北路3段29號	41.4	1,748	42.2	4/11F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2013/10/23	台北市中山區中山北路3段29號	53.0	4,920	92.8	3/11F	辦公商業大樓	37年	4房1廳2衛	—
2013/04/08	台北市中山區中山北路3段26號	—	55	0.1	—	其他	32年	—	升降機械 55萬
2013/04/02	台北市中山區中山北路3段26號	—	50	4.8	—	其他	32年	—	升降機械 50萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	台北市中山區中山北路3段26號	45,000	1,544	29.2	4/12F	公寓	—
2025/11/26	台北市中山區中山北路3段29號	28,000	1,388	20.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/17	台北市中山區中山北路3段26號	50,000	1,342	37.2	2/12F	辦公商業大樓	—
2024/12/03	台北市中山區中山北路3段29號	28,000	1,388	20.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/01/10	台北市中山區中山北路3段29號	98,000	1,332	73.6	11/11F	辦公商業大樓	5房0廳2衛
2023/12/08	台北市中山區中山北路3段29號	28,000	1,388	20.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/08/15	台北市中山區中山北路3段26號	38,000	1,220	31.2	6/12F	辦公商業大樓	—
2023/06/28	台北市中山區中山北路3段29號	70,543	1,246	56.6	7/11F	華廈	3房1廳2衛
2022/10/14	台北市中山區中山北路3段26號	45,511	1,223	37.2	2/12F	辦公商業大樓	—
2022/01/25	台北市中山區中山北路3段26-1號	75,000	2,473	30.4	1/12F	店面	—
2020/09/01	台北市中山區中山北路3段26號	17,500	955	18.3	8/12F	辦公商業大樓	—
2020/09/01	台北市中山區中山北路3段26號	17,500	955	18.3	8/12F	辦公商業大樓	—
2020/08/15	台北市中山區中山北路3段26號	35,000	945	37.0	5/12F	住宅大樓	—
2019/01/09	台北市中山區中山北路3段26號	40,000	1,074	37.2	10/12F	辦公商業大樓	—
2018/09/01	台北市中山區中山北路3段26號	31,500	853	37.0	3/12F	辦公商業大樓	—
2018/08/08	台北市中山區中山北路3段29號	34,000	985	34.5	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛
2018/05/16	台北市中山區中山北路3段26號	30,000	1,322	22.7	3/12F	辦公商業大樓	—
2017/12/18	台北市中山區中山北路3段26號	40,000	1,074	37.2	10/10F	辦公商業大樓	—
2017/07/13	台北市中山區中山北路3段26號	35,000	945	37.0	5/12F	住宅大樓	—
2016/08/01	台北市中山區中山北路3段26號	35,000	945	37.0	5/12F	住宅大樓	2房1廳0衛
2016/01/11	台北市中山區中山北路3段26號	28,409	972	29.2	4/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2015/11/27	台北市中山區中山北路3段26號	33,000	1,058	31.2	11/12F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2015/07/24	台北市中山區中山北路3段26號	35,000	945	37.0	5/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2015/05/25	台北市中山區中山北路3段26號	36,000	982	36.7	8/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2015/04/10	台北市中山區中山北路3段26號	40,000	1,074	37.2	10/12F	辦公商業大樓	—
2014/07/14	台北市中山區中山北路3段26號	35,000	945	37.0	5/12F	住宅大樓	2房1廳0衛
2014/03/18	台北市中山區中山北路3段26號	26,000	889	29.2	4/12F	辦公商業大樓	—
2014/03/06	台北市中山區中山北路3段29號	111,360	1,200	92.8	3/11F	辦公商業大樓	6房2廳2衛	含增建

各棟

台北市中山區中山北路3段26號

辦公商業大樓・12樓・1981 完工・29 筆

台北市中山區中山北路3段29號

住宅大樓・11樓・1977 完工・23 筆

台北市中山區中山北路3段26-1號

店面・12樓・1981 完工・1 筆