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凱旋廣場大廈

台北市中山區中山北路3段36巷4號・住宅大樓・14 樓・屋齡 37 年・5 棟・別名：凱旋廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1350 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 54.0–84.8 萬/坪・2013/01～2024/04・共 9 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/09	台北市中山區中山北路3段34號	64.2	7,103	110.7	7/14F	住宅大樓	35年	0房0廳2衛	—
2023/11/11	台北市中山區中山北路3段36巷4號	84.8	1,980	23.3	6/12F	住宅大樓	34年	2房1廳1衛	—
2022/03/28	台北市中山區中山北路3段34號	66.7	6,820	102.3	3/12F	住宅大樓	33年	7房2廳1衛	坡道平面 520萬	含增建
2022/02/22	台北市中山區中山北路3段34號	69.7	7,021	100.7	10/14F	住宅大樓	33年	6房1廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2022/01/13	台北市中山區中山北路3段36巷4號	81.4	1,900	23.3	8/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2016/06/10	台北市中山區中山北路3段36巷8號	70.0	2,610	37.3	9/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/11/22	台北市中山區中山北路3段36巷8號	62.9	4,228	67.2	10/12F	住宅大樓	24年	6房2廳3衛	—
2013/08/03	台北市中山區中山北路3段36巷4號	74.1	1,730	23.3	8/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2013/01/05	台北市中山區中山北路3段36巷8號	54.0	2,013	37.3	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	台北市中山區中山北路3段36巷2號	35,000	1,094	31.9	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/10/27	台北市中山區中山北路3段34號	50,602	1,607	28.7	8/14F	住宅大樓	0房1廳1衛
2025/01/17	台北市中山區中山北路3段34號	60,000	1,620	37.1	6/14F	辦公商業大樓	—
2024/05/31	台北市中山區中山北路3段36巷4號	41,000	1,755	23.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/02/27	台北市中山區中山北路3段36巷2號	35,000	1,094	31.9	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/09/27	台北市中山區中山北路3段36巷10號	58,000	1,273	45.6	4/12F	住宅大樓	2房3廳2衛
2023/09/26	台北市中山區中山北路3段34號	87,000	1,795	48.4	5/14F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2023/03/08	台北市中山區中山北路3段34號	136,000	1,355	83.7	14/14F	辦公商業大樓	0房1廳2衛	含裝潢含管理費
2022/11/25	台北市中山區中山北路3段34號	90,000	1,570	57.3	2/12F	辦公商業大樓	2房0廳1衛
2022/06/30	台北市中山區中山北路3段36巷4號	33,000	1,415	23.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/04/29	台北市中山區中山北路3段36巷4號	30,886	1,322	23.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/02/14	台北市中山區中山北路3段34號	85,000	1,484	57.3	2/12F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2019/12/31	台北市中山區中山北路3段34號	70,000	1,445	48.4	4/14F	辦公商業大樓	2房0廳1衛
2019/10/16	台北市中山區中山北路3段34號	76,059	1,570	48.4	5/14F	辦公商業大樓	—
2019/04/23	台北市中山區中山北路3段34號	78,750	1,626	48.4	8/14F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2019/03/15	台北市中山區中山北路3段36巷4號	30,000	1,286	23.3	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/02/02	台北市中山區中山北路3段36巷10號	38,000	846	44.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/07	台北市中山區中山北路3段36巷8號	39,545	1,061	37.3	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/01/24	台北市中山區中山北路3段36巷4號	32,000	1,372	23.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/09/27	台北市中山區中山北路3段36巷2號	45,000	1,408	31.9	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2017/09/26	台北市中山區中山北路3段36巷4號	35,000	1,501	23.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/09/19	台北市中山區中山北路3段36巷4號	32,000	1,372	23.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/03/17	台北市中山區中山北路3段36巷4號	32,000	1,372	23.3	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/09/22	台北市中山區中山北路3段36巷4號	35,000	1,501	23.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/08/29	台北市中山區中山北路3段34號	45,000	1,213	37.1	8/14F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2016/08/10	台北市中山區中山北路3段36巷4號	32,000	1,372	23.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/07/18	台北市中山區中山北路3段34號	120,000	1,402	85.5	3/12F	辦公商業大樓	5房0廳1衛
2016/03/18	台北市中山區中山北路3段34號	42,000	1,134	37.1	8/14F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2015/12/30	台北市中山區中山北路3段36巷10號	36,000	803	44.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/16	台北市中山區中山北路3段36巷2號	45,000	1,408	31.9	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2015/09/05	台北市中山區中山北路3段36巷4號	32,000	1,372	23.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/11/09	台北市中山區中山北路3段36巷4號	25,000	1,071	23.3	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/09/13	台北市中山區中山北路3段36巷2號	38,000	1,296	29.3	1/12F	華廈	2房1廳2衛
2012/11/21	台北市中山區中山北路3段36巷4號	25,000	1,071	23.3	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟

台北市中山區中山北路3段36巷4號

住宅大樓・12樓・1989 完工・16 筆

台北市中山區中山北路3段34號

辦公商業大樓・14樓・1989 完工・15 筆

台北市中山區中山北路3段36巷2號

住宅大樓・12樓・1989 完工・6 筆

台北市中山區中山北路3段36巷8號

住宅大樓・12樓・1989 完工・4 筆

台北市中山區中山北路3段36巷10號

住宅大樓・12樓・1989 完工・3 筆