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台北市中山區合江街17巷15號

台北市中山區合江街17巷15號・其他・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

59.3萬/坪

-29.1%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1686 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–81.3 萬/坪・2013/01～2025/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/31
台北市中山區合江街17巷15號
59.3萬/坪
1,250 萬
21.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/15
台北市中山區合江街17巷15號
81.3萬/坪
918 萬
11.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/19
台北市中山區合江街17巷15號
58.7萬/坪
590 萬
10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2023/03/06
台北市中山區合江街17巷15號
79.9萬/坪
1,600 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/13
台北市中山區合江街17巷15號
49.8萬/坪
1,050 萬
21.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2022/11/06
台北市中山區合江街17巷15號
78.9萬/坪
1,580 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/13
台北市中山區合江街17巷15號
70.7萬/坪
1,600 萬
22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/26
台北市中山區合江街17巷15號
74.0萬/坪
800 萬
10.8 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2017/05/02
台北市中山區合江街17巷15號
72.1萬/坪
780 萬
10.8 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/12/30
台北市中山區合江街17巷15號
61.5萬/坪
618 萬
10.1 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/12/06
台北市中山區龍江路168號
—萬/坪
110 萬
11.8 坪・B2/7F・其他・屋齡 24 年
升降機械 110萬
2013/10/25
台北市中山區合江街17巷15號
26.5萬/坪
600 萬
22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/05/08
台北市中山區合江街17巷15號
74.0萬/坪
800 萬
10.8 坪・2/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/01/27
台北市中山區合江街17巷15號
57.9萬/坪
750 萬
13.0 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	台北市中山區合江街17巷15號	59.3	1,250	21.1	2/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/15	台北市中山區合江街17巷15號	81.3	918	11.3	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/19	台北市中山區合江街17巷15號	58.7	590	10.1	5/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2023/03/06	台北市中山區合江街17巷15號	79.9	1,600	20.0	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/13	台北市中山區合江街17巷15號	49.8	1,050	21.1	2/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/11/06	台北市中山區合江街17巷15號	78.9	1,580	20.0	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/13	台北市中山區合江街17巷15號	70.7	1,600	22.6	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/26	台北市中山區合江街17巷15號	74.0	800	10.8	2/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/05/02	台北市中山區合江街17巷15號	72.1	780	10.8	2/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/12/30	台北市中山區合江街17巷15號	61.5	618	10.1	4/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/12/06	台北市中山區龍江路168號	—	110	11.8	B2/7F	其他	24年	—	升降機械 110萬
2013/10/25	台北市中山區合江街17巷15號	26.5	600	22.6	6/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/05/08	台北市中山區合江街17巷15號	74.0	800	10.8	2/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/01/27	台北市中山區合江街17巷15號	57.9	750	13.0	4/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+2.6%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
合江街17巷15號	2022/12/13	49.8	2025/10/31	59.3	2.9 年	+19%
合江街17巷15號	2017/05/02	72.1	2019/11/26	74.0	2.6 年	+2.6%
合江街17巷15號	2013/05/08	74.0	2017/05/02	72.1	4 年	-2.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市中山區合江街17巷15號	23,000	1,686	13.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/19	台北市中山區合江街17巷15號	23,000	1,686	13.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/07	台北市中山區合江街17巷15號	23,000	—	13.7	6/7F	工廠	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台北市中山區合江街17巷15號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 3 筆