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台北市實踐

台北市中山區龍江路181號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・3 棟

別名：台北市實踐社區管理委員會

近一年中位單價

92.1萬/坪

+11.0%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.0–92.1 萬/坪・2013/01～2025/12・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
台北市中山區龍江路181號
92.1萬/坪
3,168 萬
34.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/04
台北市中山區龍江路181號
67.7萬/坪
2,330 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/17
台北市中山區龍江路181號
64.6萬/坪
2,200 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/05
台北市中山區龍江路185號
62.0萬/坪
2,200 萬
35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2017/04/24
台北市中山區龍江路181號
65.4萬/坪
2,228 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/22
台北市中山區龍江路185號
70.4萬/坪
2,500 萬
35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/05/03
台北市中山區龍江路181號
72.1萬/坪
2,480 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/01/29
台北市中山區龍江路181號
64.6萬/坪
2,200 萬
34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/10/21
台北市中山區龍江路185號
72.5萬/坪
2,575 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/01/19
台北市中山區龍江路181號
64.6萬/坪
2,200 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	台北市中山區龍江路181號	92.1	3,168	34.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/04	台北市中山區龍江路181號	67.7	2,330	34.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	台北市中山區龍江路181號	64.6	2,200	34.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/05	台北市中山區龍江路185號	62.0	2,200	35.5	4/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/04/24	台北市中山區龍江路181號	65.4	2,228	34.1	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/22	台北市中山區龍江路185號	70.4	2,500	35.5	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/03	台北市中山區龍江路181號	72.1	2,480	34.4	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/01/29	台北市中山區龍江路181號	64.6	2,200	34.1	2/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2015/10/21	台北市中山區龍江路185號	72.5	2,575	35.5	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/01/19	台北市中山區龍江路181號	64.6	2,200	34.1	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/26	台北市中山區龍江路181號	42,000	1,220	34.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/30	台北市中山區龍江路185-1號	60,000	1,699	35.3	1/7F	店面	—
2016/07/04	台北市中山區龍江路181號	30,000	1,369	21.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/07/15	台北市中山區龍江路181號	30,000	873	34.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/02/12	台北市中山區龍江路185號	40,000	1,127	35.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/09/16	台北市中山區龍江路185號	45,000	1,266	35.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市中山區龍江路181號

華廈・7樓・1994 完工・11 筆

台北市中山區龍江路185號

華廈・7樓・1994 完工・5 筆

台北市中山區龍江路185-1號

店面・7樓・1994 完工・1 筆