近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1534 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 40.1–104.5 萬/坪・2012/12～2024/01・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2024/01/2261.9萬/坪2,268 萬36.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 46 年・6房1廳6衛
- 2021/12/0361.5萬/坪1,088 萬17.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/07/2077.8萬/坪1,050 萬13.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/02/0563.6萬/坪1,130 萬17.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/08/2956.0萬/坪970 萬17.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/08/1161.9萬/坪1,100 萬17.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/11/1547.8萬/坪850 萬17.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/10/2059.9萬/坪549 萬9.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2019/10/2059.9萬/坪598 萬10.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年
- 2018/01/1352.7萬/坪998 萬18.9 坪・3/10F・華廈・2房1廳1衛
- 2016/11/1352.2萬/坪1,000 萬19.1 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛含增建
- 2016/04/3040.1萬/坪1,470 萬36.7 坪・4/10F・華廈・6房0廳6衛
- 2015/06/3074.7萬/坪1,008 萬13.5 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
- 2014/05/21104.5萬/坪3,175 萬30.4 坪・1/10F・店面
- 2013/12/2560.6萬/坪1,160 萬19.1 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/22 | 台北市中山區德惠街33號 | 61.9 | 2,268 | 36.7 | 4/10F | 華廈 | 46年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台北市中山區德惠街33號 | 61.5 | 1,088 | 17.7 | 3/10F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/20 | 台北市中山區德惠街31號 | 77.8 | 1,050 | 13.5 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/05 | 台北市中山區德惠街31號 | 63.6 | 1,130 | 17.8 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/29 | 台北市中山區德惠街31號 | 56.0 | 970 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/11 | 台北市中山區德惠街31號 | 61.9 | 1,100 | 17.8 | 7/10F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/15 | 台北市中山區德惠街31號 | 47.8 | 850 | 17.8 | 7/10F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/20 | 台北市中山區德惠街33號 | 59.9 | 549 | 9.2 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 台北市中山區德惠街33號 | 59.9 | 598 | 10.0 | 8/10F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2018/01/13 | 台北市中山區德惠街33號 | 52.7 | 998 | 18.9 | 3/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/13 | 台北市中山區德惠街33號 | 52.2 | 1,000 | 19.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/30 | 台北市中山區德惠街33號 | 40.1 | 1,470 | 36.7 | 4/10F | 華廈 | — | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/06/30 | 台北市中山區德惠街31號 | 74.7 | 1,008 | 13.5 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台北市中山區德惠街33號 | 104.5 | 3,175 | 30.4 | 1/10F | 店面 | — | — | — | |
| 2013/12/25 | 台北市中山區德惠街33號 | 60.6 | 1,160 | 19.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德惠街33號 | 2024/01/22 | 61.9 | 7.7 年 | +54.3% | ||
| 德惠街31號 | 2021/07/20 | 77.8 | 6.1 年 | +4.2% | ||
| 德惠街31號 | 2020/08/11 | 61.9 | 0.7 年 | +29.4% | ||
| 德惠街33號 | 2019/10/20 | 59.9 | 6.5 年 | +0.6% | ||
| 德惠街33號 | 2019/10/20 | 59.9 | 6.5 年 | +0.7% | ||
| 德惠街33號 | 2016/11/13 | 52.2 | 2.9 年 | -13.8% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台北市中山區德惠街31號 | 10,000 | 1,640 | 6.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/16 | 台北市中山區德惠街31號 | 14,351 | 1,474 | 9.7 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 台北市中山區德惠街31號 | 14,351 | 1,534 | 9.4 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/13 | 台北市中山區德惠街31號 | 11,500 | 1,884 | 6.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/03 | 台北市中山區德惠街31號 | 14,351 | 1,498 | 9.6 | 8/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/03 | 台北市中山區德惠街31號 | 15,000 | 1,567 | 9.6 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/18 | 台北市中山區德惠街31號 | 11,000 | 1,802 | 6.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2024/01/05 | 台北市中山區德惠街31號 | 15,000 | 1,782 | 8.4 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2023/11/04 | 台北市中山區德惠街31號 | 10,300 | 2,033 | 5.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/28 | 台北市中山區德惠街31號 | 11,250 | 1,841 | 6.1 | 4/10F | 華廈 |
顯示 10 / 17 筆