近一年中位單價
97.3萬/坪
+16.3%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 97.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 57.4–106.1 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2025/12/0297.3萬/坪1,560 萬14.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/07/30106.1萬/坪1,500 萬14.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0189.4萬/坪2,700 萬26.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2023/09/0992.0萬/坪1,300 萬14.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/07/0873.3萬/坪1,040 萬14.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/05/3174.2萬/坪1,300 萬17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/1577.1萬/坪1,352 萬17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1693.0萬/坪1,400 萬13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/12/3086.1萬/坪1,310 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/10/0280.7萬/坪1,300 萬14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛塔式車位 160萬含增建
- 2022/06/0587.7萬/坪1,330 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2020/07/3170.1萬/坪1,295 萬18.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年
- 2020/06/2065.6萬/坪1,150 萬17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年含增建
- 2019/11/0373.3萬/坪1,040 萬14.2 坪・3/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/07/2277.4萬/坪1,089 萬14.1 坪・5/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 97.3 | 1,560 | 14.2 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/07/30 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 106.1 | 1,500 | 14.1 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/01 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 89.4 | 2,700 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2023/09/09 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 92.0 | 1,300 | 14.1 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 73.3 | 1,040 | 14.2 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 74.2 | 1,300 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/15 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 77.1 | 1,352 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 93.0 | 1,400 | 13.1 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/12/30 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 86.1 | 1,310 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/10/02 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 80.7 | 1,300 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 160萬 | 含增建 |
| 2022/06/05 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 87.7 | 1,330 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2020/07/31 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 70.1 | 1,295 | 18.5 | 3/7F | 華廈 | 12年 | — | — | |
| 2020/06/20 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 65.6 | 1,150 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 12年 | — | — | 含增建 |
| 2019/11/03 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 73.3 | 1,040 | 14.2 | 3/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/22 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 77.4 | 1,089 | 14.1 | 5/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬業一路128巷51號 | 2025/12/02 | 97.3 | 10.2 年 | +49.5% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2023/10/01 | 77.2 | 0.7 年 | -3.4% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2023/07/08 | 73.3 | 3.7 年 | 0% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2022/12/30 | 74.7 | 2.5 年 | +13.9% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2022/10/02 | 80.7 | 6.4 年 | +27.8% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2022/06/05 | 87.7 | 9.6 年 | +22.8% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2020/07/31 | 70.1 | 5.9 年 | +3.6% | ||
| 敬業一路128巷51號 | 2016/07/22 | 77.4 | 2.9 年 | +0.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 25,000 | 1,762 | 14.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/01 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 50,000 | 1,564 | 32.0 | 3/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/09 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 49,000 | 1,531 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/12 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 24,000 | 1,498 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2020/09/25 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 24,000 | 1,369 | 17.5 | 6/7F | 其他 | ||
| 2018/01/26 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 22,704 | 1,607 | 14.1 | 5/7F | 套房 | ||
| 2017/12/24 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 21,500 | 1,226 | 16.0 | 6/7F | 套房 | ||
| 2016/11/27 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 21,500 | 1,342 | 16.0 | 6/7F | 套房 | ||
| 2015/12/07 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 23,000 | 1,316 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/12/17 | 台北市中山區敬業一路128巷51號 | 19,000 | 1,352 | 14.1 | 5/7F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆