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台北市中山區新生北路2段72巷23號

台北市中山區新生北路2段72巷23號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

79.3萬/坪

-5.2%vs 中山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.5–79.7 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/04
台北市中山區新生北路2段72巷23號
71.3萬/坪
935 萬
13.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2026/02/07
台北市中山區新生北路2段72巷21號
79.5萬/坪
850 萬
10.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/11/27
台北市中山區新生北路2段72巷23號
79.3萬/坪
1,288 萬
16.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/06
台北市中山區新生北路2段72巷27號
51.2萬/坪
2,205 萬
43.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/06
台北市中山區新生北路2段72巷23號
79.7萬/坪
2,300 萬
28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2022/11/26
台北市中山區新生北路2段72巷23號
60.6萬/坪
1,750 萬
28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/22
台北市中山區新生北路2段72巷23號
73.4萬/坪
990 萬
13.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/06/30
台北市中山區新生北路2段72巷23號
63.4萬/坪
855 萬
13.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/27
台北市中山區新生北路2段72巷23號
70.6萬/坪
1,300 萬
18.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/20
台北市中山區新生北路2段72巷23號
62.1萬/坪
860 萬
13.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/08/14
台北市中山區新生北路2段72巷23號
61.8萬/坪
1,020 萬
16.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2020/01/03
台北市中山區新生北路2段72巷23號
52.3萬/坪
658 萬
12.6 坪・8/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/10
台北市中山區新生北路2段72巷23號
52.3萬/坪
738 萬
14.1 坪・2/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/03
台北市中山區新生北路2段72巷23號
50.5萬/坪
820 萬
16.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2019/04/25
台北市中山區新生北路2段72巷23號
46.4萬/坪
1,020 萬
22.0 坪・2/8F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	台北市中山區新生北路2段72巷23號	71.3	935	13.1	7/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/07	台北市中山區新生北路2段72巷21號	79.5	850	10.7	1/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/27	台北市中山區新生北路2段72巷23號	79.3	1,288	16.2	2/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/06	台北市中山區新生北路2段72巷27號	51.2	2,205	43.0	1/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/06	台北市中山區新生北路2段72巷23號	79.7	2,300	28.9	4/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/11/26	台北市中山區新生北路2段72巷23號	60.6	1,750	28.9	4/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/22	台北市中山區新生北路2段72巷23號	73.4	990	13.5	4/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/06/30	台北市中山區新生北路2段72巷23號	63.4	855	13.5	4/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/27	台北市中山區新生北路2段72巷23號	70.6	1,300	18.4	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/20	台北市中山區新生北路2段72巷23號	62.1	860	13.9	3/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/08/14	台北市中山區新生北路2段72巷23號	61.8	1,020	16.5	6/8F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/01/03	台北市中山區新生北路2段72巷23號	52.3	658	12.6	8/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/10	台北市中山區新生北路2段72巷23號	52.3	738	14.1	2/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/03	台北市中山區新生北路2段72巷23號	50.5	820	16.2	2/8F	華廈	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/04/25	台北市中山區新生北路2段72巷23號	46.4	1,020	22.0	2/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +22.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路2段72巷23號	2019/09/03	50.5	2025/11/27	79.3	6.2 年	+57.1%
新生北路2段72巷23號	2022/11/26	60.6	2023/10/06	79.7	0.9 年	+31.4%
新生北路2段72巷23號	2013/10/02	61.4	2021/11/27	70.6	8.2 年	+15%
新生北路2段72巷23號	2013/06/24	52.7	2021/09/20	62.1	8.2 年	+17.8%
新生北路2段72巷23號	2014/07/10	35.3	2019/12/10	52.3	5.4 年	+48.2%
新生北路2段72巷23號	2017/03/27	48.6	2019/09/03	50.5	2.4 年	+3.8%
新生北路2段72巷23號	2013/03/28	45.5	2019/04/25	46.4	6.1 年	+2%
新生北路2段72巷23號	2013/10/19	54.9	2017/03/31	56.6	3.4 年	+3.1%