近一年中位單價
80.9萬/坪
-2.5%vs 中山區n=3，樣本少
一年漲跌
+12.1%
近三年中位 72.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.28%
月租 1534 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–95.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 105 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 11 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路3段62巷6號 | 2021/06/24 | 60.0 | 2025/12/29 | 73.9 | 4.5 年 | +23.2% |
| 新生北路3段58號 | 2025/04/12 | 69.1 | 2025/11/23 | 90.5 | 0.6 年 | +31.1% |
| 新生北路3段58號 | 2023/10/16 | 66.9 | 2025/03/24 | 95.3 | 1.4 年 | +42.5% |
| 新生北路3段62巷6號 | 2015/11/07 | 51.0 | 2024/09/30 | 72.6 | 8.9 年 | +42.5% |
| 新生北路3段58號 | 2023/09/16 | 63.4 | 2024/05/01 | 85.6 | 0.6 年 | +34.9% |
| 新生北路3段62巷6號 | 2016/07/17 | 43.7 | 2024/04/23 | 71.6 | 7.8 年 | +63.8% |
| 新生北路3段58號 | 2018/04/10 | 46.8 | 2024/01/23 | 65.2 | 5.8 年 | +39.2% |
| 新生北路3段58號 | 2019/10/22 | 59.6 | 2024/01/15 | 77.2 | 4.2 年 | +29.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 80.9 | 1,088 | 13.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/29 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 73.9 | 2,100 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/23 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 90.5 | 885 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 81.3 | 1,588 | 19.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/12 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 69.1 | 675 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 95.3 | 1,268 | 13.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/20 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 64.0 | 1,250 | 19.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 72.6 | 1,750 | 24.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 69.6 | 680 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 85.6 | 1,470 | 17.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 71.6 | 2,080 | 29.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/23 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 65.2 | 877 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 77.2 | 1,270 | 16.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/13 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 63.1 | 1,920 | 30.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/16 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 66.9 | 890 | 13.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/05 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 67.5 | 670 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 63.4 | 1,090 | 17.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 68.3 | 888 | 13.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/11 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 66.3 | 985 | 14.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 66.2 | 715 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/09 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 50.5 | 750 | 14.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/09 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 67.5 | 1,635 | 24.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 62.5 | 1,650 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 59.4 | 590 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/26 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 62.9 | 1,080 | 17.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 52.6 | 1,050 | 20.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/04 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 55.0 | 538 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 57.0 | 566 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/30 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 67.4 | 1,158 | 17.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/24 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 60.0 | 1,705 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/25 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 54.2 | 530 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 64.7 | 860 | 13.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 63.9 | 850 | 13.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 61.4 | 600 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/18 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 61.3 | 1,008 | 16.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/19 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 59.0 | 900 | 15.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 60.2 | 918 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/23 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 41.9 | 410 | 9.8 | 8/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 49.1 | 480 | 9.8 | 8/12F | 套房 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/03 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 61.0 | 820 | 13.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/22 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 59.6 | 980 | 16.4 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 60.5 | 1,040 | 17.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 51.7 | 888 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/05 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 52.4 | 800 | 15.3 | 7/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 49.4 | 520 | 10.5 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/16 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 58.2 | 1,000 | 17.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/11 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 47.8 | 650 | 13.6 | 2/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/22 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 44.9 | 558 | 12.4 | 3/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/21 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 50.2 | 570 | 11.3 | 7/12F | 套房 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/16 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 47.1 | 460 | 9.8 | 4/12F | 套房 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 48.5 | 1,300 | 26.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/27 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 56.5 | 752 | 13.3 | 4/12F | 套房 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/29 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 44.0 | 1,338 | 30.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 46.8 | 630 | 13.4 | 5/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 34.7 | 530 | 15.3 | 8/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 43.8 | 570 | 13.0 | 7/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/14 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 54.7 | 550 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 59.0 | 900 | 15.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/26 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 48.8 | 720 | 14.8 | 8/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 47.2 | 720 | 15.3 | 3/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 47.8 | 650 | 13.6 | 2/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/30 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 43.8 | 720 | 16.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/17 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 43.7 | 1,270 | 29.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/11 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 52.4 | 520 | 9.9 | 5/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 50.2 | 498 | 9.9 | 8/12F | 套房 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/07 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 51.0 | 1,228 | 24.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/03 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 45.1 | 900 | 20.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/06 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 49.4 | 560 | 11.3 | 6/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/27 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 56.5 | 752 | 13.3 | 5/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 50.9 | 837 | 16.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 40.3 | 400 | 9.9 | 8/12F | 套房 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 52.4 | 900 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/06 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 47.5 | 725 | 15.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 48.8 | 610 | 12.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 53.5 | 1,520 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/23 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 55.0 | 538 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/31 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 59.3 | 1,436 | 24.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/28 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 46.9 | 472 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/12 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 60.2 | 588 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/07 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 43.0 | 2,300 | 53.5 | 4/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 54.4 | 540 | 9.9 | 5/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 56.8 | 700 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 62.1 | 922 | 14.9 | 11/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/05 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 7.9 | 170 | 21.6 | — | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/01/02 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 47.0 | 467 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/20 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 56.0 | 855 | 15.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/17 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 43.5 | 1,236 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 60.2 | 588 | 9.8 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 57.9 | 850 | 14.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 56.9 | 600 | 10.5 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 48.5 | 598 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 41.4 | 550 | 13.3 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/03 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 48.1 | 715 | 14.9 | 11/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/03 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 48.1 | 705 | 14.7 | 11/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 46.3 | 500 | 10.8 | 7/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/21 | 台北市中山區新生北路3段62巷6號 | 55.7 | 1,780 | 32.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房0廳4衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 40.0 | 544 | 13.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 40.0 | 391 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.2 | 2 | 11.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/02/04 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 2 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/03 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.2 | 2 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/11 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.2 | 2 | 11.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/14 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 2 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.2 | 2 | 11.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 2 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.2 | 2 | 9.9 | 7/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/10/27 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 7/12F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/17 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/04/22 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 3 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2015/04/11 | 台北市中山區新生北路3段58號 | 0.1 | 3 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台北市中山區新生北路3段62巷2號 | 0.1 | 3 | 47.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — |