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惠安大廈

台北市中山區新生北路3段64號・華廈・10 樓・屋齡 47 年・2 棟

別名：惠安大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.2–90.2 萬/坪・2012/08～2025/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/22
台北市中山區新生北路3段64號
90.2萬/坪
860 萬
9.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/14
台北市中山區新生北路3段64號
82.7萬/坪
788 萬
9.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/24
台北市中山區新生北路3段64號
64.3萬/坪
998 萬
15.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/01
台北市中山區新生北路3段64號
76.6萬/坪
730 萬
9.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/19
台北市中山區新生北路3段64號
55.1萬/坪
525 萬
9.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
含增建
2022/03/27
台北市中山區新生北路3段64號
57.9萬/坪
468 萬
8.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/02/09
台北市中山區新生北路3段64-1號
65.9萬/坪
2,130 萬
32.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年
2022/01/13
台北市中山區新生北路3段64號
49.5萬/坪
430 萬
8.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2021/04/19
台北市中山區新生北路3段64號
57.3萬/坪
600 萬
10.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2021/04/09
台北市中山區新生北路3段64號
49.3萬/坪
428 萬
8.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/18
台北市中山區新生北路3段64號
57.6萬/坪
365 萬
6.3 坪・2/10F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2019/11/13
台北市中山區新生北路3段64號
44.2萬/坪
280 萬
6.3 坪・3/10F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2019/09/02
台北市中山區新生北路3段64號
45.7萬/坪
436 萬
9.6 坪・6/10F・套房・屋齡 40 年・0房1廳1衛
含增建
2018/11/07
台北市中山區新生北路3段64號
42.7萬/坪
390 萬
9.1 坪・9/10F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2017/11/15
台北市中山區新生北路3段64-1號
57.5萬/坪
1,860 萬
32.3 坪・1/10F・店面・屋齡 38 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	台北市中山區新生北路3段64號	90.2	860	9.5	6/10F	華廈	45年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/14	台北市中山區新生北路3段64號	82.7	788	9.5	6/10F	華廈	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/24	台北市中山區新生北路3段64號	64.3	998	15.5	9/10F	華廈	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/01	台北市中山區新生北路3段64號	76.6	730	9.5	3/10F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/19	台北市中山區新生北路3段64號	55.1	525	9.5	3/10F	華廈	43年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/27	台北市中山區新生北路3段64號	57.9	468	8.1	2/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2022/02/09	台北市中山區新生北路3段64-1號	65.9	2,130	32.3	1/10F	華廈	42年	—	—
2022/01/13	台北市中山區新生北路3段64號	49.5	430	8.7	5/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2021/04/19	台北市中山區新生北路3段64號	57.3	600	10.5	2/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2021/04/09	台北市中山區新生北路3段64號	49.3	428	8.7	6/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/18	台北市中山區新生北路3段64號	57.6	365	6.3	2/10F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2019/11/13	台北市中山區新生北路3段64號	44.2	280	6.3	3/10F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2019/09/02	台北市中山區新生北路3段64號	45.7	436	9.6	6/10F	套房	40年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/11/07	台北市中山區新生北路3段64號	42.7	390	9.1	9/10F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2017/11/15	台北市中山區新生北路3段64-1號	57.5	1,860	32.3	1/10F	店面	38年	—	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路3段64號	2024/07/14	82.7	2025/02/22	90.2	0.6 年	+9.1%
新生北路3段64號	2014/04/22	57.2	2024/07/14	82.7	10.2 年	+44.6%
新生北路3段64號	2014/07/22	48.7	2021/04/19	57.3	6.7 年	+17.6%
新生北路3段64號	2013/07/22	42.1	2021/04/09	49.3	7.7 年	+16.9%
新生北路3段64號	2012/08/08	39.1	2015/12/22	48.3	3.4 年	+23.5%
新生北路3段64號	2013/01/23	42.0	2014/04/22	57.2	1.2 年	+36.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/05/31	台北市中山區新生北路3段64號	11,800	1,236	9.5	6/10F	套房	1房1廳1衛
2014/02/22	台北市中山區新生北路3段64號	7,500	1,183	6.3	6/10F	華廈	—

各棟 2 棟

惠安大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 2 筆