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松江VIVI

台北市中山區松江路204巷26號・華廈・6 樓・屋齡 11 年・2 棟

別名：松江VIVI公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 82.4–149.4 萬/坪・2013/12～2022/05・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/05/06
台北市中山區松江路204巷26號
93.0萬/坪
2,679 萬
26.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年
升降機械 180萬
2020/07/28
台北市中山區松江路204巷26號
88.1萬/坪
2,530 萬
26.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）含裝潢
2019/10/21
台北市中山區松江路204巷26號
100.4萬/坪
2,380 萬
23.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
含裝潢
2018/03/16
台北市中山區松江路204巷26號
82.4萬/坪
2,188 萬
26.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年
2016/05/03
台北市中山區松江路204巷26號
149.4萬/坪
2,700 萬
16.3 坪・1/6F・店面・屋齡 1 年
升降機械 270萬
2014/12/03
台北市中山區松江路204巷28號
96.8萬/坪
1,600 萬
16.5 坪・4/6F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2014/05/25
台北市中山區松江路204巷28號
90.8萬/坪
1,500 萬
16.5 坪・2/6F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2014/05/05
台北市中山區松江路204巷28號
99.0萬/坪
1,876 萬
16.5 坪・3/6F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 240萬預售分件
2013/12/13
台北市中山區松江路204巷26號
97.5萬/坪
2,725 萬
25.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳1衛
升降機械 250萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/06	台北市中山區松江路204巷26號	93.0	2,679	26.9	5/6F	華廈	7年	—	升降機械 180萬
2020/07/28	台北市中山區松江路204巷26號	88.1	2,530	26.7	4/6F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）	含裝潢
2019/10/21	台北市中山區松江路204巷26號	100.4	2,380	23.7	6/6F	華廈	4年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2018/03/16	台北市中山區松江路204巷26號	82.4	2,188	26.6	3/6F	華廈	2年	—	—
2016/05/03	台北市中山區松江路204巷26號	149.4	2,700	16.3	1/6F	店面	1年	—	升降機械 270萬
2014/12/03	台北市中山區松江路204巷28號	96.8	1,600	16.5	4/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2014/05/25	台北市中山區松江路204巷28號	90.8	1,500	16.5	2/6F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2014/05/05	台北市中山區松江路204巷28號	99.0	1,876	16.5	3/6F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2013/12/13	台北市中山區松江路204巷26號	97.5	2,725	25.4	2/6F	華廈	—	3房2廳1衛	升降機械 250萬	預售分件

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/31	台北市中山區松江路204巷26號	65,000	2,446	26.6	3/6F	華廈	2房2廳2衛
2021/09/30	台北市中山區松江路204巷26號	65,000	2,446	26.6	3/6F	華廈	2房2廳2衛
2021/03/26	台北市中山區松江路204巷26號	58,000	2,446	23.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/09	台北市中山區松江路204巷26號	65,000	2,446	26.6	3/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市中山區松江路204巷26號

華廈・6樓・2015 完工・10 筆

台北市中山區松江路204巷28號

華廈・6樓・2015 完工・6 筆