近一年中位單價
103.8萬/坪
+24.0%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1625 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 50.5–116.3 萬/坪・2012/09～2026/04・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/04/0791.2萬/坪900 萬9.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/02/03116.3萬/坪1,040 萬8.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0183.9萬/坪750 萬8.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0687.7萬/坪900 萬10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2024/04/19115.0萬/坪1,180 萬10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/01/20106.7萬/坪2,230 萬20.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1579.2萬/坪895 萬11.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/10/2478.0萬/坪800 萬10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/10/1982.0萬/坪1,715 萬20.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房0廳1衛含增建
- 2023/07/2281.9萬/坪1,053 萬12.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/1882.6萬/坪1,400 萬16.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0679.4萬/坪1,830 萬23.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/1163.3萬/坪590 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房1廳1衛
- 2022/07/2175.5萬/坪850 萬11.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房1廳1衛
- 2022/05/2770.0萬/坪698 萬10.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台北市中山區松江路42號 | 91.2 | 900 | 9.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/03 | 台北市中山區松江路42號 | 116.3 | 1,040 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/01 | 台北市中山區松江路42號 | 83.9 | 750 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 台北市中山區松江路42號 | 87.7 | 900 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2024/04/19 | 台北市中山區松江路42號 | 115.0 | 1,180 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台北市中山區松江路42號 | 106.7 | 2,230 | 20.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 台北市中山區松江路42號 | 79.2 | 895 | 11.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台北市中山區松江路42號 | 78.0 | 800 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/19 | 台北市中山區松江路42號 | 82.0 | 1,715 | 20.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 台北市中山區松江路42號 | 81.9 | 1,053 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 台北市中山區松江路42號 | 82.6 | 1,400 | 16.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台北市中山區松江路42號 | 79.4 | 1,830 | 23.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/11 | 台北市中山區松江路42號 | 63.3 | 590 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/21 | 台北市中山區松江路42號 | 75.5 | 850 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台北市中山區松江路42號 | 70.0 | 698 | 10.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路42號 | 2023/12/15 | 79.2 | 9.9 年 | +57% | ||
| 松江路42號 | 2023/07/22 | 81.9 | 9.4 年 | -1.6% | ||
| 松江路42號 | 2023/07/18 | 82.6 | 6.8 年 | +6.1% | ||
| 松江路42號 | 2018/07/19 | 70.0 | 3.8 年 | +10.8% | ||
| 松江路42號 | 2018/04/19 | 65.6 | 4.9 年 | +7% | ||
| 松江路42號 | 2016/06/24 | 65.9 | 2.6 年 | -1.5% | ||
| 松江路42號 | 2014/02/25 | 83.2 | 0.8 年 | +27.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市中山區松江路42號 | 28,000 | 2,119 | 13.2 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/13 | 台北市中山區松江路42號 | 38,000 | 1,131 | 33.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/01 | 台北市中山區松江路42號 | 14,000 | 1,567 | 8.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/22 | 台北市中山區松江路42號 | 25,000 | 1,894 | 13.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/02 | 台北市中山區松江路42號 | 110,000 | 2,466 | 44.6 | 1/12F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2016/12/01 | 台北市中山區松江路46號 | 79,464 | 3,336 | 23.8 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/31 | 台北市中山區松江路42號 | 20,000 | 1,779 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/08/01 | 台北市中山區松江路42號 | 16,000 | 1,408 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 |