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莫庭

台北市中山區林森北路107巷30號・華廈・8 樓・屋齡 44 年・1 棟

別名：莫庭公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2185 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 38.0–74.8 萬/坪・2013/11～2023/11・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/10
台北市中山區林森北路107巷30號
74.8萬/坪
630 萬
8.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/28
台北市中山區林森北路107巷30號
70.5萬/坪
580 萬
8.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/28
台北市中山區林森北路107巷30號
70.2萬/坪
580 萬
8.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/26
台北市中山區林森北路107巷30號
71.5萬/坪
550 萬
7.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/22
台北市中山區林森北路107巷30號
63.5萬/坪
666 萬
10.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/25
台北市中山區林森北路107巷30號
52.5萬/坪
430 萬
8.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 40 年
2022/07/04
台北市中山區林森北路107巷30號
47.5萬/坪
400 萬
8.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 40 年・0房1廳1衛
含增建
2022/06/08
台北市中山區林森北路107巷30號
72.2萬/坪
560 萬
7.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/27
台北市中山區林森北路107巷30號
55.5萬/坪
995 萬
17.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳2衛
含增建
2021/12/30
台北市中山區林森北路107巷30號
51.6萬/坪
400 萬
7.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 39 年
2021/08/08
台北市中山區林森北路107巷30號
53.4萬/坪
518 萬
9.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/05
台北市中山區林森北路107巷30號
42.5萬/坪
350 萬
8.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/15
台北市中山區林森北路107巷30號
51.4萬/坪
410 萬
8.0 坪・5/8F・套房・屋齡 38 年
含增建
2019/10/28
台北市中山區林森北路107巷30號
46.8萬/坪
4,100 萬
87.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 37 年
含增建
2019/09/05
台北市中山區林森北路107巷30號
41.3萬/坪
340 萬
8.2 坪・6/8F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/10	台北市中山區林森北路107巷30號	74.8	630	8.4	5/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/28	台北市中山區林森北路107巷30號	70.5	580	8.2	7/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/28	台北市中山區林森北路107巷30號	70.2	580	8.3	7/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/26	台北市中山區林森北路107巷30號	71.5	550	7.7	7/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/22	台北市中山區林森北路107巷30號	63.5	666	10.5	2/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/25	台北市中山區林森北路107巷30號	52.5	430	8.2	2/8F	華廈	40年	—	—
2022/07/04	台北市中山區林森北路107巷30號	47.5	400	8.4	5/8F	華廈	40年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/06/08	台北市中山區林森北路107巷30號	72.2	560	7.8	6/8F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/27	台北市中山區林森北路107巷30號	55.5	995	17.9	4/8F	華廈	39年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/12/30	台北市中山區林森北路107巷30號	51.6	400	7.8	6/8F	華廈	39年	—	—
2021/08/08	台北市中山區林森北路107巷30號	53.4	518	9.7	2/8F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/05	台北市中山區林森北路107巷30號	42.5	350	8.2	2/8F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/15	台北市中山區林森北路107巷30號	51.4	410	8.0	5/8F	套房	38年	—	—	含增建
2019/10/28	台北市中山區林森北路107巷30號	46.8	4,100	87.7	8/8F	華廈	37年	—	—	含增建
2019/09/05	台北市中山區林森北路107巷30號	41.3	340	8.2	6/8F	套房	37年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +39.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森北路107巷30號	2022/07/04	47.5	2023/11/10	74.8	1.4 年	+57.5%
林森北路107巷30號	2016/12/23	46.6	2023/05/22	63.5	6.4 年	+36.3%
林森北路107巷30號	2013/11/15	51.3	2022/03/27	55.5	8.4 年	+8.2%
林森北路107巷30號	2015/05/12	45.0	2021/08/08	53.4	6.2 年	+18.8%
林森北路107巷30號	2018/07/03	47.6	2020/05/15	51.4	1.9 年	+7.9%
林森北路107巷30號	2015/12/28	42.1	2018/09/14	47.2	2.7 年	+12.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台北市中山區林森北路107巷30號	18,000	2,185	8.2	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/27	台北市中山區林森北路107巷30號	18,000	2,185	8.2	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/15	台北市中山區林森北路107巷30號	18,500	2,255	8.2	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/16	台北市中山區林森北路107巷30號	22,900	2,780	8.2	8/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/23	台北市中山區林森北路107巷30號	23,000	2,374	9.7	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/17	台北市中山區林森北路107巷30號	18,000	2,255	8.0	5/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/11/23	台北市中山區林森北路107巷30號	18,000	2,139	8.4	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/11/20	台北市中山區林森北路107巷30號	12,000	1,547	7.8	4/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/17	台北市中山區林森北路107巷30號	22,000	2,099	10.5	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/10	台北市中山區林森北路107巷30號	18,000	2,185	8.2	8/8F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

台北市中山區林森北路107巷30號

華廈・8樓・1982 完工・89 筆

莫庭

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 50 筆